红星美凯龙1000亿进军商业领域

4月26日，首届红星商业品牌发布暨首届商业年度盛典在人民大会堂拉开帷幕，红星美凯龙创始人，房地产有限公司董事长车建新正式宣布红星地产全面进军商业领域,并表示未来在商业领域的投资额将会达到1000亿元。

据了解，红星商业核心产品将是以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”命名的购物中心。其中，爱琴海购物中心定位中高端，50%～80%的成本由地产开发、商铺、公寓、SOHO等出售获得补贴。

今后8年，红星地产将加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域，在一二线城市进行“爱琴海”布局，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心。

地产收入补贴购物中心

随着电子商务对实体渠道的冲击日渐凸显，包括万达在内的购物中心开发运营商均感到压力。

对此，车建新认为，和电商竞争就是降低毛利率。地产开发可以带动购物中心的发展，反过来，购物中心也能够带动地产升值。未来，购物中心与地产相结合，是发展房地产最好的模式。爱琴海购物中心具有成本优势，将20%以上的租金收用用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。

在发布会上，车建新与王健林、马林打了一个赌，称10年后如果单纯电商在中高档零售市场的份额超过15%，他愿意输给王健林和马云各一个亿。

2012年12月，王健新和马云打赌，10年后电商在中国零售市场份额不会占到50%。在车建新看来，王健林是“上了马云的当”。他认为，首先应该对中国零售市场进行中高端百货和低档商品分类，万达和爱琴海百货购物中心都是，同时线上线下一体化互动才是未来电子商务的方向。10年以后，单纯电商在中国中高档零售市场的份额不可能是50%，最多在15%以内。

红星地产业务版图全面扩张

据了解，红星地产是2011年从红星家具里面拆分出来的一个公司，专注于中高端城市综合体开发与运营，建设红星国际广场，打造百货和家居双MALL战略。

据红星美凯龙房地产有限公司总裁谌俊宇介绍，红星商业涵盖了爱琴海购物中心、红星太平洋影城、国际高尔夫会所、婚庆大世界、星级酒店、精品百货等业态。依托红星商业的强大品牌吸引力，将快速构建商业零售与休闲生活的完善产业链和企业核心竞争优势，为其所植根的城市带来商业聚集，从而拉动城市居民生活体验与区域经济的双重提升。

目前，红星地产已在北京、天津、重庆、上海、福州、昆明等21个城市进行了27个综合体项目开发。其中，北京将于今年迎来首个“爱琴海”项目开发，打造城北消费新商圈。

来源：人民网