12.9股市黑色星期二 政策调整下股市下跌楼市回暖困难大

2014年12月9日晚上，天台上已经不能再容下人了。早上挤满了债券交易员，下午被股票交易员挤下去，现在突然又上来一帮大鼻子原油期货交易员。不过是我大朝廷开个内部经济会议，咋就这么多起哄和想不开的？

中央经济工作会议

12.9股市黑色星期二

先从当天事件说起，12月9日，经过12月开始连续的暴涨之后，A股急转直下，早盘指数还走在上涨的道路上，下午便被大量的抛盘砸得一片狼藉，截至收盘，沪指暴跌5.43%，创下近63个月最大单日跌幅，收于2856.27点，全天振幅超过9%，173只个股跌停，43只场内基金也在跌停板上动弹不得。两市2000多只股票中仅186只上涨，160多只个股跌停，两市全天成交超12600亿。大盘究竟怎么了？是“227行情”的起步？还是“530行情”的重蹈？说好的牛市又会怎样呢？

12.9股市黑色星期二

 一万亿的成交量

回到12月5日，两市早盘双双跳空高开，沪指一度逼近3000点大关，随后展开宽幅震荡。军工、券商、银行等板块无不呈现“过山车”走势。截至收盘，沪指涨1.32%，报2937.65点；深证成指涨0.37%，报10067.28点；创业板指跌2.46%。两市合计成交超过10000亿元！一万亿是什么概念？2007年，上证指数冲击最高点6124点，当时沪深两市总成交不到2300亿元。世纪之交的519行情中，也就是创造2245高点网络股大行情中，沪深两市总成交最高峰值也只有370亿元。而2013年我国国内生产总值为56万亿元。【大家可以自己感受一下】

于是乎，传言中的牛市，顿时被捧上天，各种声音喧嚣尘上！

谁会想到呢？所有的一切，在这一天，12.9黑色星期二，被粉碎的一塌糊涂。

12月9日股市走势图

12月9日股市走势图

事件导火线分析

1、债券半夜出黑天鹅事件【城投债（也就是地方债）再遇封杀！】

12月8日晚间，中证登发布《关于加强企业债券回购风险管理相关措施的通知》称，暂时不受理新增企业债券回购资格申请，已取得回购资格的企业债券暂不得新增入库；同时规定债项评级达不到AAA级的企业债券不得新增入库，有新增入库的将强行出库。【中央真的是只开个小会】

2、A股... ...，这一天的过山车足够刺激，不说了。

3、国际原油价格暴跌4.3%，收63美元/桶。【这是要疯】

第1条最狠，看出来朝廷对经济的态度和决心了吧，怎一个叹字了得？

在股市下跌的情况下，楼市房价有没有下跌呢？

通常两种情况下会出现：

1、如果是央行收紧整个市场流动性，冻结社会体系中的货币，那么股价会随房价下跌，房地产市场和股票市场都缺钱。

2、如果政府没有收紧流动性，社会中的流通货币没有减少，纯粹是政府打压房价，把房地产的资金挤出去，那么股市会上涨，因为大量资金流出房地产后会流入股票市场，给股市带来增量资金。

根据易宪容发表“谁是导致股市暴跌的黑天鹅”中提到，这次国内股市狂热，融资融券业务（也就是券商）是主要推手。所以本次股市下跌不会影响到楼市的价格。而楼市经过限购、限贷、降息等政策影响下，房价明显有稳步连降，逐渐上升的趋势。

楼盘网小编认为，从短期内来看，在央行降息等政策刺激之下会楼市已经出现一波入市的行情，年底楼市出现“翘尾行情”也没有什么悬念。从未来发展趋势来看，楼市接下来几个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于一线城市及市场基本面良好的少数城市来讲会出现逐渐涨价的现象，市场基本面会出现实质性的好转。

从这个角度来看，在当前楼市基本面尚未完全复苏阶段，房价表现相对较为合理，甚至一些资金面较为紧张的开发商也会保持以价换量的推盘策略，是投资客抄底买房投资的最佳时机。有句俗话说得好，房价跌了，房子还在；股票跌了，就真的只剩一张纸了。

题外话：曾经全宇宙最重要的房地产 如今却在拖累中国经济

住宅行业对经济的影响无处不在，驱动从水泥到钢铁、从家电到家具和汽车等各行业的销售。瑞银原新兴市场首席经济学家、如今负责运作北京Emerging Advisors Group的Jonathan Anderson在2011年的一份研究报告中写道，房地产对中国增长进而对全球扩张的贡献使之成为“全宇宙最重要的行业”。

国际货币基金组织（IMF）在7月份的一份报告中表示，房地产以及建筑活动直接占到2012年GDP的15%、固定资产投资的四分之一、城镇地区就业的14%以及银行贷款的约20%。野村控股表示，去年政府39%左右的收入与房地产行业有关。

作为十年来房地产荣景的两大支柱，投资者以小换大、升级住房的需求都在双双下降，据悉，2014年，中国前十个月住宅销售锐减10%，这就是房地产市场走势逆转的明显信号。政府为应对全球金融危机而推出的一揽子刺激计划导致信贷创纪录，促使建筑活动猛增，由此引起的供应过剩将损及房地产行业复苏的前景。

经验教训：散户不要涉足中国股市 玩不起

谁都明白一个最简单的道理，股票账面上的赢利都不算的，除非你变现成真金白银落袋为安。那么问题出来了，如何变现？你要卖必须要有人买，最终接盘者就是那个冤大头。历史经验一再证明，这个冤大头就是可爱的散户！当然，也有散户确实是赚到钱了，可悲的是，大多数散户无论牛市还是熊市都是以赔钱收场。

有钱，不如投资房产吧，说什么长线投资，不如这个长线投资，股市的长线，你玩得过吗？

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