辉煌周报(3.2-3.8)支持合理购房需求宏观调控基调或以激励为主

支持合理购房需求宏观调控基调或激励为主

发布时间： 2015-03-10 16:11:10

来源：辉煌地产

分类：销售行情

1、一周市场情况综述

从本周公布的2014年全国经济完成情况及2015年经济增长目标看，去年全国经济增长态势趋缓，2015年经济增长下行压力较大，GDP增长下调至7%，但仍在合理的增长区间内。另外，国家将采取宽松的货币政策，加大对重点行业的支持力度，以保证全国经济的稳定增长及目标实现。

全国两会于本周在北京顺利举行，国务院总理李克强在政府工作报告中对房地产市场提出稳定住房消费，支持刚需自住和改善需求，促进房地产健康稳定发展。适度松紧的货币政策对供需双方而言有着极大的利好影响，相对此前，2015年宏观政策对房地产行业发展或将以激励为主。

元宵节过后，南宁市场并未迎来项目开盘推新，但各项目营销活动如火如荼的展开，以促销走量、消化余货为主。春节假期已过，售楼部来访量相比上周逐渐增加，新品上市、推新放量或将集中在本月中下旬。

本周无土地出让公告，但成交一宗位于青山路西侧约54亩地块，性质为住宿餐饮用地，地块所处板块自然景观资源丰富，形象档次较高，由广西荔园饭店投资有限公司以281万元/亩，1.5亿元的总价获得。荔园山庄将在该地块上扩建高级星级酒店，提升柳沙板块的整体形象和竞争力。

近期各大银行已开始执行新一轮的降息政策，为各项目积攒人气助力，预计众多房企在3月中下旬将会掀起推货大战，宏观环境利好的同时，竞争格局亦将变得更为激烈。

2、住宅市场供求总体情况

简评：

本周在结束了元宵节之后，市场没有如预期般变暖，依旧维持着沉寂的景象，但各个项目在本周已经陆续加快营销活动的开展，入场客户量也逐渐增加，预计在未来的几周内将有更多的项目推出新货量进行预约，部分项目将进行集中推新，消化近段时间积累的入场客群资源。

推荐楼盘——中国铁建江湾山语城

中国铁建江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

热线电话：4000-361-000 转 1315

江湾山语城效果图

项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5可达广西文化产业城，15可达东盟商务区及五象总部基地。

整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。