南宁的车位好买吗？说不定比生二胎还难！

买车位还是租车位，又是一个千古难题。近日，南宁天池山小区的一名业主想买第二个车位，却被告知交了定金还要再等五年，还未必买得到！五年时间，生个二胎孩子都能打酱油了，在南宁买个车位怎么就这么难呢？

南宁机动车保有量上涨车位缺40万个

数据显示，截止2015年底，南宁市的机动车保有量已经超过175万辆，其中小车77万辆，当年新增小车12万辆。怪不得南宁的路上车子越来越多，把快环堵成了慢环。

虽然南宁市自2014年来新车上牌率都呈负增长态势，但负增长也还在增长，南宁市的小车未来会越来越多是不争的事实。并且目前由于政策的放宽，小轿车没有使用年限的限制，但是会受到排放黄标的限制，随之引导报废。这就是说，小轿车能用得越来越久，自然占的车位就越来越多了。

一份市物价局委托科研部门所作的调查数据显示，2015年底市区停车位的总数仅为41万个左右。从停车位的区域分布看，核心区内约2.3万个，占6%；中心区内约7万个，占17%；外围区约13.2万个，占32%；新兴发展区约18.2万个，占44%。

仅按汽车数量与车位数量1比1的比例计，全市车位供给缺口就高达40万个。你现在知道小区里的车位为什么这么贵了吗？

南宁现在寸土寸金 连买个车位都越来越难

到底是买车位划算还是租车位划算

车位缺大家都懂，但是究竟是买车位划算，还是租车位划算呢？我们来算一下账。

买车位：现在买一个车位的成本大概在15万到30万不等，除了要支付买车位的费用之外还有一定的税费，一般的小区还有收取每月60-100不等的管理费。

这样算下来一个70年产权的车位，费用大概是在四五十万左右。

租车位：如果租一个车位，按照南宁市目前的水平，一个普通车位每月租金至少在350元到500元之间，如果租用70年，按月租金500元计算，总费用大概为500X12X70=42万。

这样来看，买一个车位和租一个车位在成本上来说差别并不是很大，最大的区别还是在于，买车位是一次性投资，租车位是分段投资。

不管是买车位还是租车位 长期使用的情况下所花的成本其实相差不大

哪些人群适合买车位

不差钱的人

如果你不差钱，买买买别犹豫了。南宁市的车位未来只会越来越紧缺。车位不像房子，房子挤挤能住一家人，一个车位缺只能停一辆车，从性的角度来说，车位一定是比房子要的。不要指望那些规划在桥底或者别的什么道路上的车位，安全性不能保证不说，你还在后备箱放个折叠车，帮自己打通回家的“最后一公里”么？

不差钱还是买个车位 停车找车位实在太闹心了

长久居住的人

如果家里只有一套房，或是和老人一起居住，并且打算就在这套房子一直住下去。买个车位还是挺有必要的，毕竟家里一套房就是刚需，一个车位也是刚需，省去每天下班回家抢车位的烦恼。而且运气好还能选一个离自己家最近的车位，方便又快捷。

投资客

现在投资车位是很有前景的，前几日南宁某楼盘1内就售出近千个车位，先不论这消息真假，大家对于车位的热情始终是很高的，以前流行炒楼，现在就流行炒车位。房价一天天走高，这比房子还的车位价格能跌吗？所以有投资意向的人，这或许是条生财之道。

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