没唬你 江南区刚需楼盘可选的机会不多了

曾经这里被称为南宁刚需楼盘最集中的区域，但如今这些刚需楼盘的价格也在悄悄上涨。

虽然有些只是口号党，但大部分都确确实实的涨了。刚需一族直呼伤不起，辛辛苦苦赚的钱，连首付都支付不起......一套总价低、首付门槛低、房贷压力小的房子，同时还能坐等涨价，这种感觉真是太美妙了!

从2016年上半年，南宁各城区成交均价上可以看到，目前仍处在6字头的只有邕宁区、西乡塘区、江南区、兴宁区。看起来好像6字头的均价对于刚需来说，似乎也算合理。

但实际上，购房者的直观感受却大有不同，“我看上的房子都超过均价”，换句话说，区域内品质比较好的楼盘可能都已经接近7字头。

江南片区福满瑞园、昌泰鑫金绿洲、巴黎香醍、隆源华府、宏桂宏苑浅水湾等数个楼盘聚集，价格都在6字头左右。

小编推荐刚需族适合的低价优质楼盘，一起来看看。

汇东星世界

汇东星世界效果图

最低价格：5700 元/平方米

楼盘地址：江南金阳路38号(盛天新界旁)

【动态】：汇东星世界现预计9月25日开盘。现B8#楼72-109㎡房源预约中，价格区间：5700元-6500元/㎡，预约立减3万

项目点评：

1、户型：户型赠送率高是汇东星世界的一大亮点，这方面不论在江南还是整个南宁都有一定优势，很多购房者买这里也是看中这一点。

2、配套：未来将会建设较大体量的商业配套和相对优质的教育资源，以满足和解决住户的基本生活需求和住户子女的基础教育问题。但从周边配套来说，公交出行、购物休闲等配套仍明显不足。

3、价格：项目售价比较亲民，均价适中，最低价5800元/㎡，性价比还是不错的。

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昌泰鑫金绿洲

昌泰鑫金绿洲效果图

最低价格：5900 元/平方米

楼盘地址：江南金凯路36号( 普罗旺斯旁 )

【动态】：昌泰鑫金绿洲项目位于普罗旺斯旁，3#楼89-115㎡3-4房在售，参考价5500-7500元/㎡，交1万抵6万，同时推低至5550元/㎡10套特价房。另，推临街40-85㎡现铺，参考均价3.3万/㎡。

项目点评：项目为欧式风格，无论是外围商铺还是楼上住宅，无论是外墙设计还是用工艺材料，整个小区透着一股高大尚的品质，加上合理的户型，强势的物业管理，可以说是金凯一片楼盘中的精英。小区大门气势恢弘。缺点：楼距较小，建筑密度较大。

隆源华府

隆源华府鸟瞰图

最低价格：6100 元/平方米

楼盘地址：江南金凯路51号( 金凯友谊路口西20米 )

【动态】：隆源华府5#楼111㎡3+1房、112㎡3房、132㎡4房在售，参考均价6100元/㎡，购房享总价减3万再98折优惠。

项目点评：附近还有医院：南宁市第二人民医院、五象医院、木道中医医院、江岭医院、中南医院、博大医院、广西水电医院，此外还有槎路社区医疗中心。

商场(南城百货江南购物广场、荣宝华商城、华南城、江南水街、普罗旺斯商业街、鑫利华购物中心、淡村市场)。加油站~~应有尽有呀!

最最重要的是，这个楼盘还有首付分期，而且没有利息，相当于开发商自己垫钱给你付完首付，只要你交房前换完给他就行。

嘿嘿，对于我们这90后普通上班族而言，靠自己买房的首付肯定是付不起的，有了这种优惠简直就是惊喜呀!!!

宏桂宏苑浅水湾

宏桂宏苑效果图

最低价格：6000 元/平方米

楼盘地址： 江南金凯路32号( 新屯路南侧 )

【动态】：宏桂宏苑浅水湾1#、2#、5#房源已经售完，仅剩3#、4#、6#楼87-120㎡2+1、2+2房部分房源在售，区间价6000-7000元/㎡，首付低至3万元。

项目点评：比较小的盘，整个小区只有6栋楼，其中四栋还只有18层。整个楼盘是现代风格，显得年轻时尚，户型方正，设计合理，加上宏桂强大的国企背景，小区品质不用担心。缺点：靠近金凯路且楼层比较低，可能会比较吵，灰尘也比较大。

沙井板块内，华南城东盟华府、奥园名门、融晟公园大地也在6字头左右，但是由于周边配套不够齐全，且地段较偏，多以地缘性购房者为主。恒大帝景由于是带装修房，价格自然在7千以上。

除去经开区和沙井外，星光大道沿线的楼盘就要贵许多。江南万达广场占据地铁2号线和自身优势，住宅均价8300元/㎡。傍着万达的好涨价，江南万达周边盛邦领地、振宁星光广场、荣耀江南3盘都已经接近8字头。