龙岗半岛楼盘报价及优劣势分析

无疑，今日最关注的置业区域是龙岗半岛！277亩地块被万科和启迪控股两家大企业的车轮战争夺，最后拍出了12亿的总价，启迪控股入主龙 岗半岛，预计将打造成启迪科技新城。

再回顾近期来，龙岗真的是好声音不断。园博园的落户、龙岗商务中心的定位都已经让这个备受瞩目了。加上万达茂文旅综合体即 将投入使用，如今又将启动一个科技城项目，龙岗半岛的房价上涨后劲十足。

据南宁楼盘网统计，今日新地块的平均楼面价为2779.33元/平米，而根据克尔瑞的数据，今年9月份以来龙岗片区商品住宅成交均价为6200元 /平方米，是南宁市价格低点。

目前，龙岗半岛在售的楼盘有宝能城市广场、昌泰水立方（清盘）、龙庭水岸、大唐盛世、大唐世家、君华锦云、世茂茂御府、中铁江湾山 语城、合景天汇广场等10几个项目。这些项目目前的价格如何？有哪些优缺点？哪个楼盘更值得买？小编一一分析。

龙岗区域在售项目信息整理

龙岗区域在售项目信息整理

项目1：中铁交通天地明珠

优点：

新盘入市，首期价格较低，可选房源较多；

位于江湾路1号，部分房源可以看见邕江。

缺点：公司资质尚不明确，新盘刚开发，交房时间估计要到2019年左右。

中铁交通天地明珠效果图

项目2：世茂茂御府

优点：

片区里价格最实惠的楼盘；

B区打造18层住宅，舒适度会更好；

小区园林已经呈现，实体样板房看房更能直观的看出好坏。

缺点：价格战之下会给品牌带来影响，世茂目前没有拿地计划，是否会卖完之后放置不理，后续物业服务需考量。 

世茂茂御府效果图

项目3：宝能城市广场

优点：

开发较早，地段优势较其他项目突出，价格较合理。

缺点：

停工、资金链断裂的传言不断，商业部分也不见有动静，规划是否是鬼话尚且不知。

宝能城市广场效果图

项目4：中铁江湾山语城

优点：

口碑根基好，区域均好性楼盘；

薰衣草花园，社区环境优越；

中铁后续项目较多，需要口碑项目铺垫，给予购房者信心。

缺点：价格偏高。

中铁江湾山语城效果图

项目5：大唐世家

优点：

一期、二期已经建好，看房有参考；建设进度较快，后续不用等待太长时间。

较其他项目，最近地铁4号线，出行更便利。

幼儿园和小学已经确定，教育配套有谱。

缺点：

三期房源不多，户型面积段缺失较多，可选择性少。

大唐世家效果图

项目6：大唐盛世

优点：

首期已开盘，价格适中；

产品种类丰富，可选择性多；

规划有幼儿园和公立小学，教育配套相对完善；

项目定位为龙岗的城市花园，园林和社区打造值得期待。

缺点：项目较大，开发周期较长。

大唐盛世效果图

项目7：合景天峻广场

优点：

装修房价格优势明显；有别墅的社区，环境也自然不差。

地段不错，部分房源可看江景。

缺点：

交房时有维权发生，有一定风险。

合景天峻广场效果图

项目8：君华锦云

优点：

户型不错，弹性面积大。稳健顺销，目前尚无负面。

缺点：

每个户型都只有一个阳台；有部分回迁户。 

君华锦云效果图