清盘房源该不该买?五象新区6盘清盘解读

五象新区近两年来，商品房成交不断攀升。多个盘火热建设，一栋栋高楼建起。如今，多个楼盘已经陆续交房、清盘。而房价也一路走高，五象湖板块从最初的5000元/平上涨到了如今的破万；而蟠龙区的房价，也从7字头上涨到了9字头以上;龙岗半岛从最初的4字头，上涨到目前的6字头。而近期，龙岗房价上涨微微提速。

2年的火热建设，目前各项建设都已硕果颇丰：目前地铁2号线、4号线正在建设中;玉洞大道、玉象大道等主干道已经建成通车;衡阳路小学五象校区、滨湖路小学五象校区、五象湖第一实验小学等新学校已经投入使用。

虽说目前的入住条件尚不成熟，但是长远来看，房子的保值有保证。而且一些清盘的房源，楼层朝向都不错，不妨用心去淘一淘。小编今日整理了五象新区目前清盘的楼盘，看看都有哪些价值货量。

五象新区楼盘清盘表

一、绿地国际花都：房源量尚可 选择较多

绿地国际花都自2014年9月首次开盘以来，走量迅速。2015年几乎是每月必开盘的节奏快速奔跑。经过2年的销售期，目前绿地国际花都仅余81套房源未售(房产局数据)。主要房源为84-91㎡的三房。12#、16#、17#楼可选房源较多，楼层比较分散，但尚有一些好的楼层和朝向，而且明年年底即可交房。

项目配建有幼儿园，而且已经确定。此外，项目旁边就是五象湖第一实验小学，目前已经招生开学。而项目对角，就是南宁三中五象校区，有初中部和高中部。

五象湖楼盘的共同优势，就是资源丰富。这里都是知名学校，教育配套广受好评。

绿地国际花都外景图

二、万科魅力之城：最后的选择 卖完再无

万科魅力之城仅有最后3套房源，位于14号楼，面积为122-123平米的四房。楼层为5楼、15楼、29楼，房源不错，预计明年年底交房。

从楼盘自身配套来看，也是有配建的幼儿园，同时还有万科里邻里中心，具备了生活的基本配套。此外，万科的物业是口碑非常好的，也是万科品牌的有力价值点。五象湖第一实验小学、南宁三中五象校区，也在项目旁边和对面。

万科魅力之城外立面实景图

三、华润二十四城：新楼栋未推 清货楼栋也可选

华润二十四城总共规划了24栋住宅楼，目前仅有20#、21#、25#、26#尚未销售，其余楼栋都已清货。69-177平的房源，两房、三房、四房、复式等多种户型产品。

与周边项目相比，华润二十四城有几栋楼规划有49层、53层、54层，是超高层楼栋。目前清货的楼栋，有部分房源交房时间要到2018年10月，仍要等待较长时间。

华润二十四城外立面实景图

四、合景天汇广场：房源少 楼层尚可

合景天汇广场目前仍有少量小户型别墅未售，面积为183平。高层住宅部分，已推出的楼栋，仅有少量118-119平的高层带装修房源。后续还有新楼栋推出。

合景天汇广场自身的配套也比较丰富，滨湖路小学五象校区签约入驻，同样也配建有幼儿园。此外，项目还有商场和写字楼部分的规划。

五、金源一品：清盘房源以大户为主

金源一品目前已经交房，仅有20几套房源在售。而且是140平以上的大户型居多，楼层多数是高层或顶层。因为小区已交房，多数业主目前是装修阶段，预计要比周边的小区成熟快一些。

六、江悦蓝湾：最后1栋楼刚推出 清盘楼栋最后20套房源

江悦蓝湾目前主推的是1号楼的产品，户型面积有41/69/74/188/214等几种，做成大开间的，业主可以自己规划做写字楼或者是住宅，产权为70年。如果有投资客想要投资写字楼产品，这里不失为一个好选择，作为住宅属性，首付仅需20%即可，比其他投资品的门槛要低很多。

此外，江悦蓝湾的住宅房源所剩无几，据房产局的资料显示，大约20套房源未售，户型有62-288平米的多种产品，小户型较少，多数也是140平以上的大户和顶层复式，楼层较多，选择性尚可。