南宁一小区房屋现裂缝越变越大 业主心慌慌

一个多月前，南宁竹溪大道山水花都小区的业主，发现自家房屋出现裂缝。随着时间推移，缝隙越来越大。山水花都小区物业表示，该小区旁边就是地铁3号线工地，施工方早已注意到小区房屋有可能出现异常，一直在对小区进行不间断监测。事发后，主管部门也已介入协调处理。

楼房现裂缝

11月29日，记者在山水花都小区看到，路面上有很多细长的缝隙，一些已经被人用沥青修补过。一名业主告诉记者，这些修补过的缝隙都是这一年内出现或扩大的，有些修补好后，又裂开了。

南宁竹溪大道山水花都小区的业主发现自家墙体出现裂缝

一名业主称，除了地面开裂，在一个多月前，业主也陆陆续续发现自家房屋出现裂缝，而且有扩大的趋势。在这名业主的指引下，记者发现，在B座楼房的架空层，一条小拇指大的缝隙从墙面上横裂开，有七八米长;天花板与墙体间，也出现了裂痕。此外，一些原本与地板紧贴着的楼房墙体，不久前也分离开来，“这应该是楼房出现了沉降现象”。

记者走访发现，C座楼房的开裂情况较为严重。在业主黄女士的阳台，裂缝从楼下向天花板延伸，裂缝宽度能伸进成人手掌。一些业主跑上顶楼天台，从上往下看，C座户型的6号房的外墙，几乎都有开裂现象。

此外，C座与D座之间，原本紧贴着的墙体，现在已经分离开来，从底层到顶楼，出现了一条较大的缝隙，大概两厘米宽。

业主心慌慌

最近一段时间，山水花都小区的业主群里，大家的话题几乎都是在讨论住宅楼出现裂缝的情况。一些业主把家里的情况发到群里后，引起了业主们的担忧。住在A座的业主高女士说，原本她家里并没有发现裂缝，前两天突然“蹦”出来一条，天花板也上也零零星星地开始掉灰。11月29日，高女士把情况反映到物业，物业派人到她的家里查看，并拍照记录。

“我们现在根本来不及想索赔的问题，只是担心这房子还能不能好好住下去。”高女士说，如果家里的缝隙继续变大，她打算搬到女儿家住。这两天，她也一直在小区里查看楼房沉降以及墙裂、地裂情况，提醒业主让孩子不要在有裂缝的楼房下玩耍。

住在D座的秦女士表达了同样的担忧。她家住在顶楼，从阳台处往下看，清晰可见C座与D座之间的缝隙，“两栋楼原本挨得紧紧的，说分开就分开了，看得心慌”。她称，最近这段时间，缝隙越来越明显，地面也出现沉降现象，而且幅度在加大，“大家都担心将来房子能不能保证安全，结构会不会受损，万一以后再出现别的情况怎么办?”

已监测处置

在小区的公告栏内，张贴着一份11月24日的监测结果，由中铁九局南宁轨道交通3号线02标土建9工区项目部出具。报告显示，该公司对房屋沉降、倾斜、裂缝及地表沉降参数进行了监测。

山水花都物业负责人李女士介绍，这样的监测报告，从今年1月施工方进场以来，每周都会出具一份。记者看到，1月份的报告中，房屋倾斜最大变化量为0.000151，11月24日变为-0.00067;地表降从-2.9毫米变为-47.7毫米;24日的报表中，还增加了一项房屋沉降参数，累计最大变化量为-15.7毫米。

因为感觉小区地面沉降、裂缝扩大，业主担心施工对房屋结构造成影响，并希望对损坏程度及安全状况进行调查。今年10月，业主们委托物业报告了青秀区安监局。该局对此十分重视，当即组织施工方与业主协商。经双方同意，委托第三方进行了安全鉴定。记者从10月24日的这份房屋安全鉴定报告上看到，当时较大的裂缝长约3.3米，宽度最大为30毫米。

报告认为，房屋主体结构未发现损坏迹象，评定该房屋为“基本完好房”，并给出了修补的处理建议。此外，建议施工方全程监测，发现问题立即处理，并上报相关部门。

据了解，施工方目前每天登门监测两次，截至目前，监测结论仍是各参数变化量较小，房屋主体结构未现异常。在征询业主意见后，施工方决定施工结束后，再对损坏部位进行修补。