江南区房价走势已小幅上涨 你还在等时机吗？

今年以来，江南新建商品住宅月成交均价一直在7000元/平方米左右徘徊，近两三个月有小幅上涨。从楼市一线表现来看，主要跟区域热销楼盘产品价格突破“7”字头有关。

江南，一直是南宁楼市刚需重镇，产品也以80~120平方米中小户型为主，主力价6000~7200元/平方米。例如楼盘最为密集的壮锦板块，恒大城、汇东星世界、隆源华府、八桂绿城、南宁奥园、森林假日等楼盘在售，主打80~120平方米的户型，还有少量公寓和别墅产品，区域主力价格在6400~7000元/平方米。

沙井板块主要供应来自华南城东盟华府、恒大帝景和天健西班牙小镇，毛坯房价格在6000~6800元/平方米，带装修房均价7300元/平方米。此时不买房，更待何时!

汇东星世界

价格：6500-6800元/㎡

楼盘概况：汇东星世界南通机场，东接五象新区，北走南宁老城区，交通便利，规划中的地铁4、5号线也毗邻项目。整个小区为三期开发，一期暂规划为12栋住宅楼，二期暂规划为有9栋住宅楼，三期暂规划为商业仓储综合区。小区整体采用Artdeco建筑风格，整体建筑群高耸、挺拔，大方美观。

项目最新动态：汇东星世界位于江南金阳路38号，现B7#楼房源预约中，面积区间72-109㎡(建面)，预约1万享5万，参考价格区间6500-6800元/㎡。另，同步推二期其它楼栋部分房源。

隆源华府

价格：6300-6500元/㎡

楼盘概况：5栋32层、2栋39层、1栋33层和1栋幼儿园。小区内部规划有2880㎡国际双语幼儿园，将引入幼教机构，让孩子可以就近接受上佳启蒙教育。住宅均带有地下室，地下室功能均为住宅配套停车。

项目最新动态：隆源华府预计2017年底全面交付，现1#楼准现房在售，面积区间80-132㎡(建面)，购房享98折，价格区间6300-6500元/㎡，参考均价6400元/㎡。

南宁奥园

价格：5000元/㎡

楼盘概况：南宁奥园，构建近7000平方米的社区小学，建立系统的、全面的、强大的教育平台。南宁奥园拥有流动森林广场，休闲运动长廊，奥园大厦。

项目最新动态：南宁奥园，现推悉尼南区新组团少量房源，户型为89~120㎡(建面)，底层户型5000元/㎡。

森林假日

价格：6000-6500元/㎡

楼盘概况：森林假日位于五象大道与友谊路交叉路口，由13栋楼组成，总建筑面积约30万平米，汇聚五象新区资源，成熟的居住片区，除了自身拥有商业街、幼儿园、小学等，还享受周边丰富的商业，优质的教育、医疗。

项目最新动态：森林假日配有商业街，目前8#楼99-120㎡(建面)房源在售，价格为6000-6500元/㎡，交8千享额外折上折优惠，预计2017年年中交房。8#预售许可证为：南经房预字(2016)09号。

华南城

价格：8000元/㎡

楼盘概况：二期项目东盟华府住宅有十六栋， 6栋16+1层住宅、1栋13+1层住宅及9栋32+1层住宅;该项目配置9班幼儿园建筑一栋。东临仁和路和江南华府一期住宅区，南临华南城，西临规划学校，北临定津路。距南宁火车南站仅3公里， 距南宁吴圩机场15公里，交通条件优越。

项目最新动态：南宁华南城东盟华府13#楼已开盘在售，户型区间为78-105㎡(建面)，7#-11#楼，15#-17#楼均有房源同步在售，参考均价为8000元/㎡。

南宁恒大帝景

价格：7600元/㎡

楼盘概况：恒大帝景由6栋精品住宅，1栋私人会所、一栋国际双语幼儿园组成，紧邻三大立交网，三横三纵路网环绕，毗邻南宁环城高速出入口，环城高速连接广昆高速、机场高速等对外交通体系;畅享南宁五大商圈，双地铁(在建)汇聚，便捷通达全城。

项目最新动态：南宁恒大帝景项目5#楼82-99㎡(建面)精品小三房房源持续发售中，折后参考均价7600元/㎡，两梯四户带装修。

恒大城

价格：7800元/㎡

楼盘概况：恒大城，建筑外形采用采用欧陆新古典主义风格;社区，园林、建筑、水景有机融合一体。社区设置有大型人工湖泊，并沿湖边两岸布置景观。 项目配套恒大影院、双语幼儿园，会所、商业街、游泳池、中庭湖、园林等多种配套设施。

项目最新动态：恒大城是一个集居住、商业、文化等为一体的大型高尚住宅建筑群落，目前主推华庭组团79-140㎡(建面)户型房源，折后参考均价7800元/㎡。

天健西班牙小镇

价格：待定

楼盘概况：规划有9栋住宅,呈错落围合式布局，实现了每一户都能够拥有超大的园林景观视野和采光通风空间,楼间距至小60米，且所有楼栋均为通风采光效果佳的蝶形设计，园林规划有拉兰布拉广场，布拉瓦城池、比拉韦尔特兰柱廊、太阳门广场、卡达克斯广场和马格勒街等西班牙特色景观，除此之外，还规划有蝶型室外泳池，让业主不出社区就能畅游西班牙，尽享丰富的休闲娱乐生活。

项目最新动态：天健西班牙小镇位于江南智兴路3号，沙井大道西侧，现推7#楼78-104㎡(建面)新品房源，预计2019年10月底整体交付。