身处长虹路 没有硬实力何以谈生存

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楼盘网《一封家书——共筑南宁家园梦》大型主题活动持续升温，21家责任房企率先发声，5大承诺助力南宁安家梦!倡导“理性置业·美丽筑家”!全力为购房者提供质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务的民心房，推进南宁房地产业良性、持续、健康发展。联发君澜项目于2016年11月26日签署南宁楼盘网《一封家书》倡议书，承诺质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务，用产品质量和合理价格回报市场，共同维护南宁房地产业大家庭。

 

联发于今年12月2日拿地挥师江南，打造低容积率轻奢产品，其产品亮点不得不让人联想在售的联发君澜。联发在南宁可谓深耕数年，开发建设的项目包括位于仙葫的联发尚品、青秀区的联发臻品、兴宁的联发尚筑、青秀区的联发君澜，特别是联发臻品优越的地段+合适的产品规划，实现快速售罄的良好业绩。联发君澜与联发臻品均是联发主打高配加强版项目，联发君澜是否能延续联发臻品，快速售罄神话？在万科和荣和夹击之下如何突围？南宁楼盘网《一封家书》家园认证推荐联发君澜，小编实探。

证件齐全：预售证获批间隔短 联发君澜销量走高

联发君澜目前在推9/10/11#楼，预售证是分批获批，10号楼预售证于2016年8月23日获批、9号楼预售证于2016年8月24日获批、11号楼预售证于2016年11月15日获批。对比预售证申请及获批时间间隔，不到三个月，间隔时间短，可见联发君澜销量一路走高。

 

真实诚信：诚信创造品质生活 精雕细作项目绽放长虹路

联发作为国企，真实诚信是首要准则,如何做到真实诚信，延承公司理念至关重要。联发深耕南宁十余载，“创造品质生活”品牌理念根深蒂固，在南宁开发的项目均获得良好口碑和评价，特别是在户型设计方面，敢于创新，罕见的全明赠送产品让人眼前一亮，购房者可省1/5的房款住上大空间，居住生活品质大大提升。联发诚信创造品质生活，切实给南宁带来精雕细作项目。

联发君澜板式住宅 品质生活从这一刻开启

什么是纯板式住宅？位于东盟商务区的海华东盟公馆均价14500元/㎡，破万的价格原因除了地段优势外还有纯板式住宅打造，可以说板式住宅是个“高档货”。一般建筑形态分为塔楼、板楼、塔板结合，众所周知因为板楼的成本高所以很多开发商采用塔板或者塔板结合，但是联发君澜项目把品质放在首位，板式建筑户型多为方正、多为南北通透，采光佳，户与户之间不会出现遮光现象。

联发君澜采用板式住宅，户型利用率高且方正，通风采光更佳，居住舒适度更强。联发“创造品质生活”品牌理念，别的开发商恐于开发成本采用塔式结构，但是联发君澜项目坚持用板式结构，对南宁购房者的真实诚信可鉴，品质生活从板式住宅开启。

罕见全明赠送户型 厉害了word联发 1㎡都不浪费

户型全明赠送是联发一大价值点，从联发尚筑到联发君澜，全明赠送在空间上业主居住舒适度进一步提升，做到1㎡都不浪费，得房率高。一般开发商户型有赠送面积并不少见，但是全明赠送却大大不同。一般开发商赠送面积包括花池、阳台，例如同样赠送9㎡，一般开发商把9㎡平分在花池和阳台（花池全赠送，阳台半赠送），但是联发全明赠送会把9㎡作为整体空间赠送，例如一间房，做到1㎡都不浪费。

联发君澜首期开盘推出的73㎡户型惊艳南宁，客厅阳台连接主卧阳台，大开间7.2米，简直无敌，最重要的是该户型面积不到80平做到三房；89㎡赠送面积为13㎡，虽然不算多，但是全明赠送，打造4房2厅2卫，你没有看错，就是4房，厉害了word联发。如果想置业改善型，115.8㎡、139.4㎡户型3+1房是首选，之所以不做5房，原因是联发君澜改善型户型要在开间/房间面积大做文章，做到更舒适，更适合改善。

9/10/11#楼89㎡户型

 

9/10/11#楼139.4㎡户型

 

湿地公园规划 品质生活再提高一个档次

联发在选址上有讲究，地段占据中心位置，或者在居住环境上大有考究。联发君澜位于长虹路，长虹路的开通大大拉近火车东站的距离，门口有BRT站口——翠竹路口站，地段优势明显；除此之外，项目二期后面规划湿地公园（未建设），二期业主视野无遮挡，公园美景尽收眼底，品质生活再提高一个档次。

 

 

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价格合理：11号楼价格不超过9500元/㎡ 荣和悦澜山已破万

不少购房者担忧联发君澜地段优越，采用板式住宅，开发的成本高，会不会羊毛出在羊身上，房价过高？据悉，联发君澜均价为9700元/㎡，而同为毛坯房的荣和悦澜山均价已破万，而全装修的万科城12000元/㎡起，一对比，联发君澜的价格并没有“坑”购房者，诚信做到品质到位价格真诚。

联发君澜11#楼预售证已于11月15日获批，大户型138㎡价格在8700-9300元/㎡之间，89㎡户型均价为9400元/㎡，刚改户型116㎡价格接近9500元/㎡，相对9/10号楼，11号楼价格不超过9500元/㎡，价格合理。

  

联发是国企，连续9年进入中国房地产100强，而联发2004年进入南宁，至今已有10年有余，开发经验得到肯定，质量品质得到保障。此外，建筑商为中建八局，参与开发的项目有南宁国际会展中心、广西体育中心、吴圩机场航站楼、华润幸福里等，是国家住建部颁发的新房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，世界500强企业承建开发，购房者住得安心。

联发臻品与联发君澜产品线相似，臻品入住率极高，开发建设至今负面几乎没有，居住环境、质量品质一致得到认可，这才是一个国企全心全意开发建设并持续管理的态度。

贴心服务：联客会 提高业主幸福指数

联发旗下自营的物业公司——联发物业，往往自营物业对业主更负责任，因为自己的招牌不能“砸”。联发在厦门发家，物业服务也从厦门延伸至全国多个城市，拥有国家一级物业管理资质，可见联发的服务标准已得到认可。联发尚品、联发臻品、联发尚筑已交付使用，24保安、摄像头监控，业主住得安心。

小区规划有塑胶健身跑道、游泳池、气排球场和羽毛球场，业主生活更丰富。为了提高业主幸福指数，联发设立会员组织——联客会，通过贴心的增值服务提高业主的满意度，提升各小区的幸福指数。

联发君澜效果图

联发君澜终极点评：

优势：

1、地处长虹路，地段优越，距离火车东站近，门口有BRT站口——翠竹路站;

2、全明赠送，整体比较方正，阳台够大，各功能区面积划分合理，居住舒适度高;

3、板楼，通风采光更佳;

4、旁边有万科城/荣和悦澜山，生活配套直接“傍”大腿;

5、规划的湿地公园在项目附近，项目视野无遮挡，二期高层可把公园美景尽收眼底;

6、教育资源丰富，小区配建有幼儿园，但目前还没有开工；滨湖路小学等多个小学在附近，但具体招生待地段划分。

7、对比荣和和万科城，联发君澜价格偏低，性价比更高。

不足：

规划有一栋写字楼，容积率高。

卖得好不好直接看销量，联发君澜在推9/10/11#楼，因开盘过，目前清尾阶段，10号楼共134套，33套未出售；9号楼共132套，10套未出售；11号楼共114套，31套未出售。其实长虹路荣和、万科、联发三个楼盘的销量都不错，因为地段摆在眼前。联发君澜于2016年3月21日首开至今，一期（7栋）已完美售罄,二期由11栋住宅和1栋写字楼组成，其中三栋楼清尾阶段（9/10/11号楼已开盘），剩下8栋楼预售证获批后陆续推出，不到一年的时间，联发君澜销售住宅已过半，可见联发君澜产品得到购房者认可，延续联发臻品快速售罄神话指日可待。

楼盘网《一封家书》共筑南宁家园梦，开发商用产品质量和合理价格回报市场，媒体正确引导舆论导向，购房者理性购房，共同维护南宁房地产业大家庭的健康发展。联发君澜承诺质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务，本期南宁楼盘网回归媒体本真，理性剖析项目优劣，引导购房者理性购房。接下来哪个楼盘敢于承诺并签下《一封家书》?拭目以待!

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