恒大VS金源/中海 看恒大华府如何击破“三角”关系

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楼盘网《一封家书——共筑南宁家园梦》大型主题活动持续升温，21家责任房企率先发声，5大承诺助力南宁安家梦!倡导“理性置业·美丽筑家”!全力为购房者提供质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务的民心房，推进南宁房地产业良性、持续、健康发展。南宁恒大华府项目于2016年12月1日签署南宁楼盘网《一封家书》倡议书，承诺质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务，用产品质量和合理价格回报市场，共同维护南宁房地产业大家庭。

 

广州恒大不来则已，一来惊人。恒大绿洲是恒大在南宁打造的第一个住宅项目，随即近两年“爆发”，土拍现场活跃，甚至昨天摘得一幅地块，今天再把一幅地块收入囊中，短短两天已斥资17.86亿元，而一拿地就着手开发建设推向市场那是恒大的“尿性”。恒大华府于2015年11月拿地，时隔半年于今年5月营销中心开放，工程进度更是如“雨后春笋”。有广州恒大品牌保驾护航，恒大华府打造低密度社区是否博得购房者青睐?面对中海、金源劲敌，恒大华府如何一一“击破”?南宁楼盘网《一封家书》家园认证推荐恒大华府，小编实探。

 

绝杀：带装修产品与众不同  舍我其谁

毛坯房交付面临繁琐的装修问题，除此之外，业主之间没有统一装修，你入住后邻居在装修，至少一年内忍受噪声污染，可谓伤神伤身，这使得不少购房者弃毛坯房选择带装修产品。如果把装修交给具有带装修产品开发经验十足的恒大，是不是省心不少？中海国际社区和金源城均是毛坯房，盛天东郡也是毛坯房，如果购房者青睐于该片区，又忠于带装修房，恒大华府是不二人选，舍恒大其谁？

 

恒大华府相关证件公示栏

购房者在带装修产品上有点顾虑，品质是否保障？所用材料是否是品牌产品？恒大都主打带装修产品，但是也分不同产品线，恒大华府打造2.5容积率低密度小区，规划有洋房、高层，属于较高端的恒大系带装修产品，材料品牌不乏大牌，例如西门子、TOTO、松下、科勒等近百家知名品牌供应商，可谓强强联手。在品质上，恒大将6000余条精品标准贯穿于项目建设始终，全新施工工艺标准，将精工细节渗透到生活每个环节。

 

恒大华府厨房带装修

 

恒大华府样板间

玩的就是心跳：高层呈“L”型排序  视野无遮挡

小区规划有洋房和高层，开发商为了区分开，会围栏，这在一定程度上使得高层不能同享洋房园林，高层的业主不买账，逐渐有矛盾。恒大华府在洋房和高层之间的规划不得不点赞，一期高层呈“L”型排序，洋房方块顺序排列，保证高层的楼间距更宽，甚至无遮挡，把园林和远景尽收眼底，通风采光更佳；人车分流，一期规划有两个车行出入口，一个人行出入口。

 

恒大华府二期已经开始动工，采用“围合式”园林，保证高层楼栋都把园林美景尽收眼底，同时楼间距保证在60米以上；二期规划有12000㎡小学和恒大影城，恒大影城的一二层为超市，目前屈臣氏和海澜之家已经签约，配套齐全。据悉，恒大一般在较高端的带装修产品系才规划电影院，恒大华府业主想看电影，不用跑到青秀万达广场，在自家门口轻松观影，小资生活“近享”。

 

恒大华府二期 采用围合式园林

 

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专业：金碧物业 英式管家服务

交房后物业将伴随业主度过未来的几十年，管理妥善的物业能让整个小区其乐融融，管理不善的物业小区会变得“乌烟瘴气”。科技不断进步，物业管理电子化是一种趋势，不管是消防设备电子化、视频监控信息化，还是清洁规范化，都需要资金支持和专业指导。金碧物业为一级资质物业管理企业，20年逾400个项目服务历练，管理面积近5000万㎡。一体化智能安防系统确保整个小区从入口到入户全程监控，力求在每一处细节为所有恒大业主提供最专业、贴心的物业服务。金碧物业采取“三对一”专项小组服务形式，即每户业主家庭最少由一位管家、一位维保修工程师、一位客服专员共同服务，此外还提供“1530”特色服务——1纪录，5到场，30内开始维修。出门在外遇到困难找警察，在小区遇到困难找物业！

物业管理妥不妥善说太多没实例都是空话，恒大在南宁的第一个住宅项目恒大绿洲一期已经交付，不管是园林规划、小区装容还是物业安保都获得业主一致认可。恒大绿洲刚交房不久展开《恒大广西业主软装大赛作品征集》活动，iPhone7、扫地机器人、微波炉奖品丰厚，业主们踊跃报名参加，小区氛围其乐融融。金碧物业不仅在硬件上贴心服务，同时注重人文关怀，“两手抓”让业主感受到家的温馨。

 

恒大绿洲交房后参加的《恒大广西业主软装大赛作品征集》作品

 

恒大绿洲交房后杜先生参加的《恒大广西业主软装大赛作品征集》作品

高级：我距离湿地公园约300米

那考河湿地公园位于竹排江上游，是广西首个PPP模式流域治理项目，也是南宁市申报国家PPP示范项目的第二批重点项目和海绵城市建设示范区的重点项目。建设范围南起规划的茅桥湖北岸，穿湘桂铁路、长堽路、厢竹大道、药用植物园、昆仑大道，北至环城高速路，全长6.35
公里。

南湖公园旁的房源已经破万，凡是距离公园500米内的楼盘价格都不便宜，因为小区附近建设有公园，空气好、晚上可散步/跑步、周末可出游，小编认为这算是居住舒适的高级配套，毕竟身心健康很重要。

那考河湿地公园虽然还没有正式开园，但不少市民迫不及待前往游玩，万米桂花溪谷、千棵朱槿水岸公园芳容已被市民疯传，而周边楼盘在价值点阐述上对那考河湿地公园更是“蹭头条”，那考河湿地公园究竟是哪个楼盘后花园?小编实测，恒大华府二期距离湿地公园大约300米，二期高层可远眺公园美景;那考河湿地公园正式开恒大华府后花园，修身养性从入住开始。

 

 

良心：注重舒适度 在乎房间面积而不是挤出一个房间

恒大华府系恒大打造的上乘品质楼盘，所以在户型规划更注重舒适度，更在乎房间有多大而不是挤出一个房间。恒大华府目前加推6#楼，户型区间79㎡、112㎡、122㎡、123㎡，不管是改善还是刚需置业，可供君选择。122㎡户型打造舒适住宅，户型方正、动静分离，主卧面积高达21.6㎡，而次卧面积分别为12.3㎡、9.57㎡，次卧的面积均达到宜居的标准。

 

 

 

122㎡户型三房两厅两卫，主卧面积约为25㎡，设有独立卫生间;厨房开间达4.15米，让你在厨艺上大显身手;客厅阳台开间6.0米，更是无敌，彰显霸气，通风采光佳。

 

恒大华府洋房产品特点市上少有，特别是平层情景洋房(一楼)，建筑面积为176.96㎡，而赠送面积就有214.58㎡，赠送的范围均是露台或者首层私家花园，就冲着214㎡的赠送私家花园，即使价格贵点也可以接受。洋房一定要200平以上?恒大华府平层情景花园洋房177㎡就可满足你买洋房的需求。

 

 

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恒大华府终极点评：

优势：

1、恒大系高端带装修产品，更有品质;

2、规划楼栋合理，高层的视野能看到园林，甚至无遮挡，通风采光佳;

3、规划有小学和幼儿园，孩子上学不用愁;小区规划有电影院和沿街商铺，引进超市，生活配套齐全；

4、容积率2.5，低密度社区;

5、54000㎡欧式风情园林，8大主题广场、6大风情组团、5重立体园林;

6、距离那考河湿地公园仅300米；

7、金碧物业，一级资质物业，口碑佳。

不足：

 因为是带装修产品，对比周边楼盘毛坯价格略高。

 

恒大华府自面市以来不少市民前往预约，5月初售楼部开放至8月8日开盘时隔三个月，期间不少市民不断咨询开盘时间，可见购房者对恒大华府产品认可，首开热销。截至12月15日，除3、10、17#楼，恒大华府一期住宅/商铺预售证基本获批，目前主推6#楼，还有87套未售出;而1/2/4/5号楼剩少量房源，价格预售价格均为8300元/㎡，据悉备案证明的价格为毛坯价格，实际恒大华府高层价格为9000元/㎡左右;恒大华府的洋房因其高赠送，热销，13/14/15#楼已经售罄，其他楼栋洋房预售价格为17000元/㎡，高赠送和带装修品质，价格合理。恒大华府一期从面市到一期收尾清盘，不到一年时间，而二期目前已施工，二期规划有小学和电影院、超市，距离那考河湿地公园更近，优势更明显，恒大华府明年的销售值得期待。

 

楼盘网《一封家书》共筑南宁家园梦，开发商用产品质量和合理价格回报市场，媒体正确引导舆论导向，购房者理性购房，共同维护南宁房地产业大家庭的健康发展。恒大华府承诺质量保障、价格合理、真实诚信、证件齐全、贴心服务，本期南宁楼盘网回归媒体本真，理性剖析项目优劣，引导购房者理性购房。接下来哪个楼盘敢于承诺并签下《一封家书》?拭目以待!

 

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