不动产登记办理再提速 明年增设江南受理点

南宁市不动产登记办理再提速

抵押注销登记类(房地不动产)时限缩减为10个工作日

记者日前从南宁市国土资源局获悉，从今年7月4日起至12月21日，市本级累计受理房屋不动产登记业务达130382宗，市房屋产权交易中心累计推送登记业务119238宗，市不动产登记中心累计登簿房屋不动产登记业务114684宗，占推送量的96.18%。现阶段受理与登簿已达到日均量的动态平衡，已基本能够满足不动产统一登记工作要求，并逐步具备压缩时限的空间和条件。

从12月19日起，南宁市不动产登记办理时限有所调整，部分登记类别的办理时限进一步缩短。其中，抵押注销登记类(房地不动产)时限由33个工作日缩减为10个工作日，压缩率达69.7%。

三大业务占比高达92%

不动产登记工作关系到千家万户，自7月4日南宁市正式实施“新发旧停”以来，截至12月21日已发放不动产权证逾10万宗，涉及50种业务类型。哪些业务最受市民关注?目前办理时限情况如何?

“按照目前业务受理情况看，抵押登记、转移登记和预告登记三种类型业务量比重最大，也是民众最关心的业务。”南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍，这三大业务占受理总量的比例高达92%。截至目前受理的13万宗业务中，抵押登记3.3万宗，占比24%;转移登记3.4万宗
，占比25%;预告登记5.7万宗，占比43%。

缩短办理时限、提高不动产统一登记工作效率，涉及企业发展和群众利益，是社会关注的焦点，群众诉求的热点。胡志海表示，从12月19日开始在原有办理时限基础上，部分登记类别的办理时限进一步缩短，具体来看：抵押登记类时限由33个工作日缩减为20个工作日，压缩了39.4%;抵押注销登记类(房地不动产)时限由33个工作日缩减为10个工作日，压缩了69.7%
;商品房预告登记类时限由40个工作日缩减为25个工作日，压缩了37.5%;抵押预告登记类时限由33个工作日缩减为25个工作日，压缩了24.2%;转移登记类时限由48个工作日缩减为30个工作日，压缩了37.5%。

自主研发“中间库”属广西首创

经过4个多月的运转，不动产登记办理效率已较启动初期有了较大幅度的提升。目前按每日7工作量计算，日均办理量已超过1200宗，如在加班状态模式下，日均办理量最高可达
2600宗，现阶段受理与登簿已达到日均量的动态平衡。

这一可喜变化离不开南宁市国土资源局自主研发的不动产数据“中间库”发挥的重要作用。
所谓“中间库”，顾名思义是中间数据库的意思，是建立在不动产登记数据库与房产交易数据库之间，起到数据存储和信息交换与共享的数据库。

据南宁市不动产登记局副局长罗俨介绍，“中间库”的研发使用在全区属于首创。在一个窗口受理、“一站式”服务模式下，房产管理部门将交易审核结果实时推送到“中间库”，不动产登记部门将登记结果实时回传到中间库，双方通过中间库的形式达到信息互通和共享，可以解决当前我市不动产登记和房产交易业务流转、数据和档案共享问题，避免信息重复录入，从而提高审批效率，确保交易安全。

明年初将增设江南受理点

如何让市民享受到改革带来的红利?不动产登记机构多渠道增设多项便民服务，不仅让办事群众通过门户网站、手机APP、微信公众号随时查询业务办理进度，业务办结后系统自动触发短信通知，让办事群众及时收到领证信息，还在各受理点设置交互式自动查询系统，方便办事群众快速查询业务进度、办事指南及不动产登记相关政策等信息。

罗俨透露，南宁市不动产登记局还将在南宁华南城2号广场A栋4层D区增设江南受理点，预计在2017年初启动
，届时将更方便江南区民众办理不动产登记业务。下一步，我市力争缩短所有登记业务的办结时限，并与税务、法院甚至政府部门实现互联互通，探索建立网上预约、电话预约、
网上办结等便民服务，使我市不动产统一登记工作流程更加顺畅，效率更加高效，服务更具品质，使群众真正享受改革红利。

罗俨还表示，产权没有发生变动，原有的产权证仍继续有效，建议市民暂时不要扎堆更换新证。同时，他提醒市民擦亮双眼，不要轻信不良中介的“忽悠”，“一些‘黑中介’关于不动产登记‘加急费’的说法属子虚乌有，市民在办理业务时谨防受骗。”