9个月成就一个新锐楼盘 用品质+业绩说话

“妹妹，你在哪里?我在东站等你——恒小雅”,今年8月份，一幅悬念广告占领了当天主流媒体的广告版面，引发好奇和猜想。随着谜底揭开，恒小雅即恒大集团于2016年下半推出的南宁恒大雅苑。如广告所言，随着兴工路通车、长虹东路开通，南宁恒

“东站圈”新星南宁恒大雅苑面市以来，因近火车东站、毗邻凤岭北备受关注，恒大倾力打造的低容积率小高层产品在市场少见，户型方正且舒适度高，短期内楼栋建起、小区园林美景呈现、样板间高调亮相!面对如此“极品”购房者是否买账?与同样是“东站圈”新星的招商禧园相比，南宁恒大雅苑更打动购房者的价值点有哪些？小编亲自去现场了解。

 恒大雅苑多楼栋已拿证 安心买不怕坑

小编从南宁市住房保障和房产管理局的网站上看到，南宁恒大雅苑6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#楼已获预售证。截至2016年12月28日，数据显示，签约率已高达66%。据现场置业顾问介绍，目前可售房源不多，多种户型已经售罄。可见，良好的区位+极具竞争力的产品+看得见的性价比，成就了南宁恒大雅苑的快速销售。

南宁恒大雅苑交通图

长虹路新通车路段实景拍摄

与火车东站的直线距离约为1公里

目前兴工路、长虹东路均已通车，从厢竹大道上长虹路，一而根据百度地图实测，南宁恒大雅苑与与火车东站的直线距离约为1公里，私家车出行大约5左右。

2.2低容积 11层电梯小高层

南宁恒大雅苑总占地面积94.36亩，规划14栋10-11层的小高层带装修产品，容积率低至2.2，居住舒适度提高一个档次。小区内配备有4.1万㎡园林和1000㎡会所，园林规划1600㎡中心湖，目前已经完美呈现。

恒大统一标配有会所、游泳池、中心湖，统一输出标准有利于保证施工的品质，也有利于后期物业的管理维护，毕竟对于购房者来说，标新立异是次要的，住得舒服才是首要目标。不可否定南宁恒大雅苑园林质感十足，每次看到脑海里还是会闪出一个词：精致。加上高绿化率，小区里的植被十分茂盛有层次;景观湖和游泳池的水按时清洁保持清澈，让您所在之处都能享受园林美好时光。

南宁恒大雅苑园林实景

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 公摊11% 恒大系产品中最低 户型选择多样

与其他恒大系产品不同，南宁恒大雅苑的公摊面积是恒大系产品中最低的。而且南宁恒大雅苑户型产品较广，包括两房、三房、四房，据现场置业顾问介绍，74平米左右的两房户型基本售罄。目前最受欢迎的户型有118-138㎡的三房和四房户型。

南宁恒大雅苑户型种类丰富多样，各种格局设计满足购房者需求。总体较方正，目前多个样板间已开放。装修交付标准，软装搭配均有参考，而且样板间是建在实体楼里，购房者看到的走梯、电梯井、过道、阳台、窗户等都可以看得真真切切。

样板间基本上设置的，总体来说，走梯的设计比一般的高层住宅要宽，梯台跨度平缓，低楼层的人爬楼梯也很方便。电梯口和入户门直接错开，每家每户的入户门设置都很有考究，这点做得很人性化。

南宁恒大雅苑入户大堂

南宁恒大雅苑走梯

卫生间规划合理，有淋浴区、洗漱台，空间较足

南宁恒大雅苑户型图

南宁恒大雅苑户型图

工程进度飞速 楼栋基本都已封顶

产品如此“诱人”，工程进度概况如何?小编从昆仑大道方向右转进入兴工路，2后南宁恒大雅苑销售中心近在咫尺。目前南宁恒大雅苑的楼栋基本都已封顶。

南宁恒大雅苑工程进度（2016-12-27日拍摄）

 选择题：招商禧园还是恒大雅苑?

说道南宁恒大雅苑，肯定会对比紧邻的招商禧园。小编回顾一下，2016年3月11日，恒大和招商同时拿地，地价相差不大。两个项目的各种指标，小编来对比一下。

从目前了解的信息看，南宁恒大雅苑首期均价为7900元/㎡，目前售价在8300元/㎡左右;而招商禧园则稍高，预计售价为8500元/㎡。

总体而言，小编认为，南宁恒大雅苑实体园林、实体样板间，都是切切实实看得见的，交付后差异不大，更为保险。招商禧园的售楼部所在位置并非项目地址，目前呈现的，是示范参考样板，供客户参考，具体还要看小区的建设情况。定制化装修，需要考量的更多。

3月11日拿地，8月26日营销中心开放，12月10日首次开盘，12月28日，超500套房源完成签约！2016南宁恒大雅苑用速度、用品质、用业绩说话，将强大的房地产运营功底彰显无疑。

仅9个月，恒大成就了一个新锐楼盘——南宁恒大雅苑！

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