融创主攻高端精品 南宁项目有何不同?

融创自成立以来，始终专注打造高端精品物业，成功打造了多个精品项目，获得了市场的高度认可，为企业销售业绩的高速增长奠定了坚实的基础。据了解，2016年，融创累计实现合约销售额1553.1亿元，同比增长111%，成功跻身千亿房企阵营。

融创专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。

2016年8月，融创正式进军南宁!2017年，以南宁首发3盘的阵容亮相，融创融公馆、融创九棠府和融创安吉项目集结。据了解，融创融公馆将是首个上市销售的项目，目前售楼部修建工作已经完成，预计3月份首次开盘。

那么主攻高端精品的融创，南宁项目将有何不同?融创融公馆的产品定位如何?带着这些疑问，楼盘网编辑走进融创融公馆实探!

内容索引：

1、 融创融公馆售楼部翻新实景爆照 逼格看一看;

2、 融创融公馆打造带装修产品 三房四房为主力

3、 引进知名小学终落定 学校品牌挖一挖

4、 旧改项目难题大 拆迁进度如何了?

5、 3月要开盘 价格范围披露

融创融公馆售楼部翻新实景爆照 逼格看一看

经过一番装修后，原瀚林锦城的营销中心披上了崭新的外衣，2017年春节后作为融创融公馆营销中心对购房者开放。

融创融公馆营销中心

融创融公馆营销中心外景

融创融公馆营销中心内景

融创融公馆沙盘图

融创融公馆周边路网建设比较完善，营销中心位于永和北际路口旁，通过永和路向北可前往火车站及朝阳广场方向，但由于东西向快速路中华路段正在施工，通行稍有不便，但这条快速路修通之后，可以直接由中华路直通清川大桥，融创融公馆的住户将从中直接受益;向

融创融公馆前的永和路平整宽阔

永和大桥在2015年6月30日完成过一次较大的结构维修，永和路随即重新铺设了沥青，目前路面平整宽阔，通行状况良好。而之前北际路坑洼不平令人诟病，融创融公馆进驻后，营销中心门前的北际路很快重新进行了沥青铺设，可见有大房企进驻，对周边道路网的建设会产生积极正面的影响。

融创融公馆与瀚林新城间的北际路

周边商业配套齐全

瀚林新城目前已经交房，随着越来越多业主交房入住，周边商业配套发展得很快，居住氛围也越来越浓。沃尔玛永和店2016年7月28日已开业，瀚林新城底商几乎全数开业，作为邻居的融创融公馆住户也可同享这些配套设施。

瀚林新城已经交房入住

融创融公馆打造带装修产品 三房四房为主力

融创融公馆目前主推22#楼，共2个单元，1单元两梯四户，共25层，2单元两梯三户，共32层。96-148㎡(建面)三至五房房源正在预约，价格待定，预计3月份开盘，融创融公馆未来将是带装修交付的项目。

融创融公馆户型展示

目前最终版的户型图正在敲定中，预计2月底可以正式亮相，在融创融公馆的单页上，展示了22#楼的两个精品户型。从户型图上看，两个户型都属于比较经典的设计。96㎡的户型就能够拥有两个卫生间，实用性较强，次卧面积在10㎡左右，居住起来比较舒服，剩下的一个小房间可做书房或儿童房使用。123㎡的四房主卧面积约24㎡，临近的两间次卧面积都在10㎡以上，放下一张床铺后也不会太过局促。

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引进知名小学终落定 学校品牌挖一挖

融创融公馆确定将引进秀田小学作为社区的配套小学，果然融创做高端就要做全套。目前秀田小学已经签约，规划有48个班，预计在2018年9月份招生开学。

南宁市秀田小学所获荣誉(图片来源：秀田小学官方网站)

秀田小学是南宁市老牌名校之一，本部位于友爱北路30号，创建于民国13年(1924年)。学校先后被评为 “全国优秀科学教育实践基地”、“宋庆龄少年儿童科技发明示范基地”、“全国绿色学校”等。目前除了友爱校区外，还设有恒大新城校区、瀚林学府校区、五象校区等，在南宁市已遍地开花。秀田小学在融创融公馆的校区建成后，对该片区的教育资源是一个良好的补充。

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旧改项目难题大 拆迁进度如何了?

融创融公馆地块附近旧居民楼众多，根据沙盘图显示，项目地块从永和北际路口开始向里一直延伸至北际路南一巷附近位置。北际路是南宁市的一条老路，也是旧城改造的重点区域之一，职工宿舍居民楼众多。

融创融公馆待开发地块上旧宿舍居民楼众多

旧城改造一直是房企接盘面临的棘手问题，比如华润的中山路旧改项目、南棉旧改项目，江南区的福建园旧改项目等，在推进过程中都或多或少遇到一些问题。融创融公馆的项目推进势必也将直面这些困难，庆幸的是，一期的四栋楼所占地块已经拆迁平整完毕，如期完工应该不成问题，但融创融公馆整个项目20余栋楼的建设势必是一个长线工程。

融创融公馆22#楼已探出地面

融创融公馆位于永和路17号，融公馆规划总共28栋楼，目前已确定先期建设21#、22#、23#、25#四栋楼。其中22#楼的建设进度最快。小编踩盘时，22#楼已建至13层。通过路边的围挡可以看到22#楼的施工进度。

22#楼的施工进度最快 其他楼栋还在地基建设阶段

3月要开盘 价格范围披露

现阶段，融创融公馆可以说是市中心房价的一个参考标杆。融创的项目卖多少钱，就几乎等于市中心的房子价值多少钱，因为市中心附近的新房房源是极度的。据现场置业顾问消息，融创融公馆开售时房价可能达到9字头，甚至突破10000元/㎡，对于一个位于市中心朝阳商圈旁，带装修交付的楼盘来说，这个价格在意料之中，但最终价格几何，还需静待3月份开盘当天的消息。

小编点评：

在大家的印象中，南宁越靠近城市中心的物业价值越高，因为市中心的商业生活配套齐全，区位优势得天独厚。但南宁近年来极少有市中心的地块出让，融创曲线救国，通过收购瀚林锦城的未开发地块，成功在寸土寸金的南宁市中心区域拿地，并将项目更名为融创融公馆。以融创的开发实力，相信会在南宁交出一份不错的答卷。

2016年，融创全国销售均价高达约20480元/㎡，融创融公馆作为目前朝阳商圈附近唯一的高端产品，初期定价约10000元/㎡，后期增值空间很大。从市中心出发，无论到城市的哪个角落都很方便，且距离都差不多，这也是融创融公馆的绝对优势。如果你也是有“老城情节”的人，融创融公馆更是不二之选。

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