中昂集团进军南宁 江南区楼面价5000元/㎡

南宁楼盘网报道 本周三（3月22日），位于江南区、西乡塘区的两幅地块拍卖，江南区50亩宅地引起激烈争夺，楼面价由1915元/㎡直接上涨到5000元/平方米！起始价383万/亩，而成交单价为1000万/亩，溢价率161%。而西乡塘10亩宅地则底价成交。

今日出让两幅地块，分别是占地10.513亩的GC2017-005地块、49.809亩GC2017-007地块。现场万科、融创、荣和、招商等十余家房产大咖到场，场面阵容强大。第一幅土拍的地块为GC2017-005地块，底价845万元/亩成交！竞得单位为南宁市浙创投资有限公司，总价8883.8822万元，楼面价约为2535元/㎡。

接下来进入GC2017-007地块拍卖。与005地块不同的是，现场迅速进入“焦灼”状态。起始价楼面价为1915元/㎡，三时间，楼面价已达4100元/㎡。现场比较积极的大咖为99号、96号、89号。虽然楼面价已经破4字头，主持人多次提醒各大开发商慎重考虑，江南将陆续地块出让，但是经过29轮举牌，最终由99号中昂地产（集团）有限公司摘得，楼面价5000元/㎡，单价1000万元/亩，总价4.98亿元。 

今日土拍拿地均是新面孔：

中昂地产（集团）有限公司王总接受采访，王总表示，今天的地价在可接受范围内，是中昂在广西的第一个项目，预计6个月内开始销售。看好广西发展潜力，未来将会在广西继续深耕。

据了解，2016年10月11日，中昂地产集团以总价10.8亿元、溢价率297%将天津静海团泊新城一宗商住地收入囊中，完成中昂进驻天津首秀。

中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。现集团已在全国主要经济区域完成事业重心布局，形成五大地产业务事业部：以北京、天津为核心的“环渤海经济圈”事业部；以湖北、江西为核心的“华中区域”事业部；以江苏、上海为核心的“长江三角洲”事业部；以重庆、四川为核心的“西南区域”事业部及以广东、海南为核心的“珠三角经济圈”事业部。

江南区GC2017-007地块信息：

GC2017-007地块位于江南区邕津路南段东侧、贤明路南，周边有天健西班牙小镇（毛坯，均价7000元/㎡）、南宁恒大帝景（带装修，均价8600元/㎡，清盘中）、华南城东盟华府等项目，配套逐渐完善。

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地。

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积的比例为≥5%且≤10%，其余为住宅。

江南区地价进入5字头

西乡塘GC2017-005地块信息：

GC2017-005地块位于西乡塘区江北大道以北的GC2017-005地块，拥有一线江景的资源优势，周边楼盘有融创融公馆（带装修，即将开盘）、春江花月（毛坯，二期即将推出）。目前秀田小学北际路校区刚刚奠基开工，名校资源优势，也是目前该区域非常有利的一大配套。此外该地块靠近市中心，区域宅地罕见，而购房需求相对旺盛。

土地用途：城镇住宅、批发零售。

土地使用年限： 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞4.0且≤5.0,建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥30%，特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业（批发零售）≤10%，其余为住宅（城镇住宅）。建筑主体外观设置夜景工程，并要求该夜景工程与建筑主体同步设计、同步审批，同步施工。

 3月22日土拍现场

3月22日土拍成交公示

GC2017-007地块竞价过程