一周楼市：良庆区成交805套夺周冠 多盘开盘入市

南宁楼盘网统计 上周(3月20日-3月26日)，南宁市共成交商品房3109套，较前一周减少1581套，环比下降33.71%;商品房成交面积274027.99平方米，较前一周减少147548.8平方米，环比下降35%。据不完全统计，上周末南宁市有近20个楼盘选择开盘或加推，各楼盘入市积极性颇高，购房者参与热情也不低，多个楼盘出现排队选房的景象。

成交：

南宁商品房成交量与面积均下跌

良庆区成交805套夺周冠

受到前一周超高成交量的影响，上周南宁市商品房成交量与成交面积表现双双下跌。南宁市共成交商品房3109套，较前一周减少1581套，环比下降33.71%;其中住宅成交2279套，较前一周减少957套，环比下降29.57%，各城区商品房成交量与前一周相比均呈现不同程度的下跌。

在一片“跌声”中，良庆区仍已805套的高成交量位列周成交榜的冠军，目前为止，3月份四个星期内分别产生了四个成交周冠，分别是兴宁区、青秀区、江南区和良庆区。

成交面积方面，上一周南宁市商品房成交面积274027.99平方米，较前一周减少147548.8平方米，环比下降35%;其中住宅成交234575.05平米较前一周减少104026.4平方米，环比下降30.72%。

开盘：

近20盘集中开盘

购房者参与热情高

上周末，南宁楼市迎来近20盘扎堆开盘的“奇景”，开盘的楼盘覆盖南宁六个城区，新盘老盘齐齐上阵，让人迎接不暇。

融创融公馆：3月25日上午，融创地产在南宁的开篇之作融创融公馆首期开盘首期发售21#、22#楼96~149㎡的带装修房源。据了解，早上6点左右，已有客户在开盘现场等候，到早上8点左右到场约有1000多人，到上午11时左右，销控板已基本飘红。

融创融公馆开盘现场

江宇都会明珠：3月25日上午9时，江宇都会明珠首期开盘。江宇都会明珠本次开盘主推4、5、7#楼，共200套房源，户型区间为87-110㎡，参考价格为10000-13000元/㎡。开盘现场购房者也排起长队，大量的购房者把营销中心挤得水泄不通。

江宇都会明珠开盘现场

绿城春江明月：3月26日上午，绿城春江明月6#楼盛大开盘，这也是绿城2017年来首次开盘。开盘现场格外拥挤，推出的165套房源在开盘2后宣布售完。

绿城春江明月开盘现场

像上面这样火热的开盘场景，在上周末南宁的多个楼盘接连上演。或许是受到最近全国各地楼市限购政策的影响，南宁各开发商也嗅到了“限购”的气息，所以选择在周末扎堆开盘。

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土拍：

中昂地产高调进军南宁

江南沙井片区楼面价5000元/㎡

上周三(3月22日)，位于江南区、西乡塘区的两幅地块拍卖，此次土地出让吸引了万科、融创、荣和、招商等十余家房产大咖到场，场面阵容强大。

江南沙井片区50亩宅地引起激烈争夺，楼面价由1915元/㎡直接上涨到5000元/平方米!起始价383万/亩，而成交单价为1000万/亩，溢价率达到161%，最终由99号中昂地产(集团)有限公司摘得。而西乡塘10亩宅地则由南宁市浙创投资有限公司以底价成交。

具体成交情况如下：

本周土拍预告：

GC2017-004地块位于南宁市邕宁区八尺江以东，蒲津路和银峰路路口西南侧

实际出让面积：19206.12平方米(折合28.809亩)

土地使用年限： 城镇住宅70年、批发零售40年

主要规划设计条件：容积率>3.5且≤4.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%

特定地区限高≤120米(沿八尺江一侧，沿江第一排建筑不应高于80米，第二排建筑不应高于100米)。商业(批发零售)建筑面积占总计容建筑面积比例应≤6%。

GC2017-004地块出让起始价为人民币334万元/亩，竞买保证金为人民币1920万元。

截牌时间：2017年3月29日上午10时

GC2017-004地块示意图

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