吴宁：新政“有保有压”力度相对温和引导市场健康发展

发布时间： 2017-05-26 18:08:49

来源：南宁楼盘网

重磅消息!5月26日，南宁楼市爆出新政!通过七大部分对楼市进行规范，分别是土地/限制现房转让/住房信贷/商品房预售/房地产市场销售/商品房合同注销备案/全装修商品住房，特别是二套房首付提至40%，暂停向其购买第三套及以上住房发放商业性个人住房贷款!除此之外，房屋装修价格不能超过3000元/㎡，更有全装修分级指南正在制订中!

对于南宁楼市的走势以及后续开发商对政策是否会调整新的营销策略?对此，南宁楼盘网第一时间采访到易居(中国)企业集团·克而瑞广西片区总经理吴宁，来听听他对最新楼市新政的看法。

易居(中国)企业集团·克而瑞广西片区总经理吴宁

吴总谈及近期南宁楼市政策，他认为：此次政府出台一系列调控政策，整体比较全面，在土地供给、地价控制、交易转让、差别化信贷政策、预售备案管理、市场销售行为规范、价格指导、全装修价格标准都给予了较为明确的指导，对规范市场行为和预期，促进市场健康有序发展有正向引导作用。本次出台的政策有核心几个亮点：

第一：限制交易转让。第三套及以上住房获得不动产权证未满两年不得转让，打击了市场短期投机行为。

第二：加强了房地产预售管理和价格监管，部分规范了市场行为。但由于对价格管控过于严苛，导致市场派生了其他乱象，因此价格管制和备案方面政府应该多多倾听市场声音，让市场价格更为透明规范。

第三：制订全装修指导价。全装修指导价虽然规定了整体价格标准，但由于涉及大量的装修标准和装修规范，对后续市场行为难以有效管控，南宁带装修房市场将会持续引发一系列问题。

整体而言，此次政策并没有采取全国其他城市“限购限贷限售”一刀切的方式，而是采取了差别化信贷政策，政策力度相对温和，保护了首套房自主需求，同时抑制了投资投机群体的冲动。该政策有保有压并且有一定的针对性，有利于规范市场，引导市场健康发展。

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责任编辑： tanjunqiang

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