楼盘装修等级调查 装修贷款方式不同

相信不少小伙伴们都发现，近段时期南宁带装修楼盘如雨后“春笋”不断涌入。受到政策的影响，不少楼盘都选择“毛坯改带装修”，以带装修形象亮相。要知道这些楼盘改做装修房，在价格方面也是变动颇大，价格破万已变成常态。

好在南宁及时出台了全装修价格最高不得超3000元/㎡的政策，将楼盘装修标准分为A、B、C三个等级，其中A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡，B级全装修价格区间为1000-2000元/㎡、C级全装修价格不应超过1000元/㎡。这些装修标准明细的出台，限制了一些楼盘的装修款“漫天要价”的行为。具体政策详情请看：重磅!南宁商品房装修分级细则出台

全装修明细出台后，各个楼盘报出的装修标准都有迹可循。但小伙伴们应该也发现了一个问题，一些楼盘毛坯款和装修款不能一起贷款，装修款需一次性付清，这就意味着无形之中首付款提高了不少!不过小伙伴也不用太担心，并不是每个楼盘都这样，还是有很多楼盘装修款可以贷款，只不过具体贷款政策不同。

本期，今天小编就给大家整理了南宁在售带装修房等级划分及装修贷款形式，为大伙买房置业做一个参考。  

骋望壹品峯

装修标准：1500元/㎡

贷款方式：首付30%，其余款2年内还清。

参考价格：9500元/㎡

最新动态：骋望壹品峯营销中心、样板间及园林已于6月17日正式向公众开放，项目首期A#、E#楼也已于6月17日开盘销售，推出84㎡、94㎡、107㎡(建面)三至四房户型，参考价格9500元/㎡，项目带装修交付。

骋望壹品峯售楼部

小编点评：

骋望壹品峯已在6月17日开盘，参考价格在9500元/㎡。这是骋望布局西乡塘的第七盘，靠近邕江水岸，大部分楼栋可观江景。项目属于装修交付，装修标准在1500元/㎡。拿骋望壹品峯92㎡装修房来说，毛坯均价在7600元/㎡，92㎡户型的毛坯总价为70万元左右，按家庭首套房20%计算，毛坯首付款约为14万元左右。加上带装修首付款4万元左右(30%装修款)以及房屋维修基金，契税等费用，首付款约在20万元左右，首付价格不算太高。

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保利山渐青

装修标准：1500元/㎡

贷款方式：首付20%，其余正常按揭。

参考价格：7500-8800 元/㎡

最新动态：保利山渐青主推公寓，户型为40/60/80㎡，4梯16户，7字头装修现房，参考价格7500-8800元/㎡，首付1.9万起，预计6月底开盘。

区位图

小编点评：

保利山渐青将推出40-80㎡装修房源，在装修贷款方式与毛坯贷款一般无二。首付20%，其余的房款按揭还款。而且推出的公寓是现房，装修标准在1500元/㎡。除基本装修外，部分公寓还自带洗衣机、空调等。购买后可以领包即住，而房款也低至30多万，近期还有首付1.9万起的活动，预计本周末开盘，小伙伴们可以多多关注。

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中海国际社区

装修标准：2000-3000元/㎡

贷款方式：首付30%，其余可分10年/30年贷款。

参考价格：9800 元/㎡

最新动态：中海悦公馆主推6#楼，带装修推售，户型区间为70-165㎡，其中143㎡为复式，已于5月26日开盘，参考均价9800-10000元/㎡。目前剩少量6#楼房源，咨询从速。

样板间

小编点评：

中海国际社区的装修标准在2000-3000元/㎡，属于A级装修。项目的装修首付款需30%，其余的装修款可分10年贷款或30年贷款来偿还，可贷款时间比较长，可以减少每月还款负担。不少小伙伴们会担心中海国际社区首次做带装修房没有经验，其实中海集团在全国其他项目都有着丰富的装修经验，所以在装修问题上小伙伴们可以放心。中海国际社区的另一个亮点是自身规划两所小学作为小区配套，未来孩子教育上有保障。

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富丰壹公馆

装修标准：2000元/㎡

贷款方式：首付50%，其余可分10年贷款。

参考价格：待定

最新动态：富丰长堽1号目前主推公寓富丰壹公馆，32-72㎡(建面)公馆，3.6米层高、4米开间，6月2日全城盛启。

样板间效果图

小编点评：

富丰壹公馆最大的亮点就是地段好，周边配套成熟。位于长堽路上，可享受到朝阳和火车东站两大商圈的配套。连接南梧大道、临近东葛路延长线、厢竹大道等主干道，同时位于地铁3号线(在建)、地铁7号线(规划)辐射范围内，交通便利。不少人不理解富丰壹公馆的装修首付比例为什么这么高，因为富丰壹公馆的性质属于商业住宅，所以首付比例高至50%。项目即将推出32-72㎡的公寓户型，可以作为投资，也可以用来自住，十分的方便。

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