楼市半年报：大投入大建设造就大格局 十大城建南宁人必看

（二）路网：2条道路通车多条道路工程开工/建设中
据楼盘网不完全统计，2017年上半年实现通车的道路有2条，整个南宁市的路网进一步完善，市民出行更便利。同时，不少具有重大意义的道路正在如火如荼的建设中，还有部分规划道路在今年上半年正式启动。

2017年上半年，已经通车的道路
2017年3月22日，凤凰岭路佛子岭路口至凤岭立交路段已建设完毕，恢复通行。

2017年6月19日，园湖北路(中华路至民主路段)正式通行。

凤凤凰岭路佛子岭路口至凤岭立交路段

凰岭路佛子岭路口至凤岭立交路段通行，将极大的方便凤岭片区与五象新区的交流，方便路沿线市民的出行，位于凤岭北的楼盘受益匪浅。如沿线的荣和公园大道、霖峰壹號、江宇都会明珠等楼盘，周边路网的升级的带动，凤岭北的居住价值日益提升，楼盘价格也是水涨船高，破完早已经是常态。江宇都会明珠算是风岭北性价比较高的楼盘，现仅剩8#楼98-130㎡房源在售，参考均价在12000元/㎡，后期将不再推出新房源，要下手的小伙伴们抓紧时间啦。

2017年上半年，已经启动/在建道路

2017年2月28日，005县道(石埠至老口段)改扩建工程开工建设，建设工期为570天

2017年3月28日，柳南高速公路改快速路(三岸收费站—那容互通立交)工程开工，预计2018年8月建成通车。

2017年5月26日，南宁园博园东侧配套路网开工，拟分三期建设，预计在2018年8月前完成。

2017年5月26日，南宁市江南区江西至扬美公路开工建设，预计今年底通车。

2017年6月1日，仙葫大道跨高速公路桥建设中，计划今年底通车。

2017年6月28日，平乐大道东片区路网二期工程开工，该项目工程包括9条道路。

2017年6月28日，建兴路(降桥路—天狮岭路)项目开工

2017年8月底，南宁东西向快速路东段预计2017年8月底前主线通车，西段还在建设中。

南宁园博园东侧配套路网开工

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（三）交通出行：首条BRT运行地铁2号线全线“热滑”

2017年上半年市民又多了一种便捷的出行方式——BRT，南宁市快速公交(BRT)1号线全程从南宁火车站至南宁东站，途径朝阳路、人民东路、民主路、长堽路、长虹路等道路，全长约13km。南宁市快速公交(BRT)1号线的专用通道为公交专用路权通道，除了救护车、消防车等应急车辆，其他社会车辆禁止行驶在该车道内，公交车辆运营速度、运行效率及车辆利用率得到大幅度提高。

联发君澜门口BRT公交站

BRT翠竹路口站

出行工具再度升级同时意味着周边楼盘又有一个价值点宣传，房价顺势提升。其中BRT1号线必经之路——长虹路周边的楼盘更是受益匪浅，万科城、荣和悦澜山、联发君澜等楼盘顺势销售一片火热，三盘价格早已破万，但销量仍然持续走高。联发君澜现二期8#楼少量139㎡在售，参考均价12000元/㎡。另，项目后续将推出新品3/5/6#楼，户型区间73-117㎡，敬请期待。

2017年上半年，这些出行工具正在建设中

2017年4月13日，贵阳-南宁高铁正式动工。

2017年4月25日，南宁市轨道交通1号线西段道路整治提升工程启动

2017年5月16日，地铁3号线金湖广场站车站主体结构实现封底，建设进度再进一个台阶，预计2019年年中试运行。

2017年5月26日，地铁2号线东延工程开工，预计将于2021年建成开通试运行。

2017年6月10日，地铁4号线的站点基本上已围挡施工。金象大道站计划今年10月底封顶。

2017年6月28日，南宁至崇左城际铁路暨崇左南站综合体项目开工。

2017年6月28日，南宁轨道交通2号线全线“热滑”试验顺利完成，预计今年底开通运营。

2017年下半年，广深港高铁香港段整体工程目前已完成90%,广深港高铁下半年将试运行

2017年下半年，南宁BRT2号线预计今年开建，2018年完工。

2017年下半年，南宁5号地铁线预计今年开始动工

地铁1号线通车后所给南宁带来交通上的便利，使得南宁的地铁建设颇受关注，近期地铁2号线全线“热滑”试验顺利完成，预计今年年底试运行。不仅如此，南宁地铁3号线、4号线也在紧锣密鼓的建设中，预计南宁地铁5号线将在今年动工，预计在2021年，南宁将有多条地铁通车，未来南宁交通将更加便捷。

地铁2号线站点

地铁1号线周边的楼盘升值了，在建中的地铁2/3/4号线周边楼盘变得越来越抢手。尤其是地铁2号线即将开通，2号线沿线楼盘涨幅明显，如江南区的江南万达广场、振宁星光广场等，就连安吉片区也开始成为香饽饽，不少品牌房企拿地进驻，近期刚开盘的新盘澜月府叫价11300元/㎡，这在安吉来说是非常少有的，但是即便如此，整个项目人气依旧很高，这跟楼盘的品质和片区升值潜力有很大关系。

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（三）生活配套：那考河湿地公园开园多项利民项目启动/建设中
上半年南宁明月湖公园、那考河公园正式开园，与此同时五象新区总部休闲公园电商小镇也正式竣工，南宁在城市建设方面取得重大成果。不仅如此，上半年南宁10所新学校上半年建设完工，预计下半年秋季正式招生，多项大型利民工程也在如火如荼的建设中。

2017年上半年，这些生活配套投入使用

2017年2月2日，南宁中关村(明月湖公园)示范基地从2月2日起对公众开放。

2017年3月，那考河湿地公园正式开园

2017年3月28日，南宁市国家档案馆(含南宁市方志馆)项目正式竣工投入使用

2017年4月25日，五象新区总部休闲公园电商小镇正式开园。

那考河湿地公园

2017年上半年南宁添2公园——那考河湿地公园和明月湖公园，南宁市民又多了两处休闲娱乐好去处!那考河湿地公园有“国内最长的桂花景观”称号，颇具观赏价值，周边楼盘狂打公园房的概念，价格涨幅明显，特别是中海国公馆均价由7字头变为9字头，已有破万的趋势。而恒大华府目前推二期新品，均价在11500/㎡左右，价格虽高但是销量同样也很高。

中海国际社区楼下就是那考河湿地公园

2017年上半年利于南宁市民生活配套有量的突破，特别是学校今年开学就高达10所，解决一大批适龄学童入学的问题。尤其是一部分引进小区，解决新建设交付小区业主子女的教育问题，从一个方面来说也给楼盘带来销量，毕竟教育地产的优势是很明显的。今年不少楼盘交付，例如恒大城、中海国际社区等，交付即可解决孩子上学问题，业主们纷纷点赞。

恒大城业主子女就读国凯路小学

五象新区第二实验小学

五象新区第三实验小学

2017年上半年，这些配套启动/在建中

滨湖路小学长虹校区：2017年7月正式招生

吉祥路小学：2017年7月正式招生

尚贤湾小学： 2017年秋季学期计划开设一年级3个班，招收新生135人

五象新区第二实验小学：2017年秋季学期计划开设一年级2个班，招收新生90人。

阳光新城学校五象岭北校区：2017年秋季学期计划开设一年级4个班，180人。二至六年级视报名情况开设。

兴桂路小学：今年计划招生一年级7个班，二至五年级视报名情况定。

国凯路小学：2017年9月正式启用

五象新区第三实验小学：2017年7月开始招生

民主路小学五象校区：2017年7月正式招生，一年级计划招收4个班，二至五年级根据报名情况定。

金源城小学：已经收尾，预计今年秋季招生

北京师范大学基础教育实验学校：已经封顶，预计今年9月份招生。

朝阳路小学玉蟾校区：今年已经开始建设，预计明年完工

南宁十四中五象校区：部分教学楼已封顶，预计2017建成。

经济开发区第二初级中学：已于2016年施工，目前已经封顶进入落架阶段，预计今年建成。

南宁四中五象校区：2016年3月21日动工，预计今年完成。

三美中学：建设中，预计今年完工

龙岗小学：建设中，预计2018年建成。

盛科城小学：建设中，计划2017年12月底建成

南宁市十四中学三塘镇新校区：预计今年将开工建设。

南宁市第十中学高中部新校区：2017年6月28日开工仪式举行，预计于2018年7月建成

南宁市第五十二中学：2017年5月1日开工建设，已完成1#、2#教学楼基础开挖工作，预计2019年上半年竣工，9月份招生。

秀田小学瀚林分校：预计2017年12月底竣工交付使用，2018年春季学期开班上课

秀田小学北际路校区：2017年3月9日南宁市秀田小学北际路校区开工。

凤岭医院：2017年5月3日广西壮族自治区人民医院凤岭医院正式开工。

广西国际壮医医院：2017/5/23广西国际壮医医院主体结构完成封顶，预计2018年8月试运行，当年10月正式投入使用。

相思湖医院：预计今年开工。

南宁国际会展中心改扩建项目：会展中心正在加快建设，新馆将建成西南地区最大的室内无柱展厅，预计7月底前完成建设，2018年会展中心全部改扩建工程完工。

广西文化艺术中心：2017年4月19日广西文化艺术中心工程钢结构工程全面完工，预计7月将完成金属屋面及玻璃幕墙安装，12月整个项目将完成竣工验收。

南宁市博物馆：目前正在开展地上部分钢结构施工，计划今年8月底完成主体施工，2018年6月30日竣工。

南宁园博园：园博园建设等工作已全面开展，预计2018年8月园博园将基本建成投入试运营，2018年12月正式开园。

凤岭综合客运枢纽站：2号楼筏板基础浇筑完成，进入地下层施工阶段，预计今年底客运枢纽站主体完工，2018年建成使用。

南宁市邕宁水利枢纽工程：南宁市邕宁水利枢纽工程，预计2018年10月整体工程基本完工。

中国邮政东盟跨境电商监管中心：2017年2月28日中国邮政东盟跨境电商监管中心暨南宁国际邮件互换局开工建设

南宁地下综合管廊PPP项目：2017年2月28日，南宁地下综合管廊PPP项目开工建设，计划在2017年年底完成建设，2018年投入运营。

南宁启迪东盟科技城：2017年3月28日南宁启迪东盟科技城项目开工建设

南宁农产品物流集散交易中心：2017年5月25日南宁农产品物流集散交易中心项目开工仪式在西乡塘区金陵河西产业园举行

三街两巷改造工程：2017年6月28日三街两巷改造工程启动

南宁新城吾悦广场：2017年5月26日南宁新城吾悦广场开工建设，预计将于2018年12月7日正式开业。

南宁研祥智谷项目：2017年5月26日一期项目总建筑面积约17万平方米，含1栋检测中心、7栋配套服务用房及20栋研发厂房全部竣工。

蟠龙片区水系整治工程：2017年6月28日2017年6月28日南宁市蟠龙片区水系整治工程正式开工。

东鹏饮料实业有限公司南宁生产基地项目：2017年6月28日深圳市东鹏饮料实业有限公司南宁生产基地项目开工

城市内河黑臭水体治理项目：2017年6月28日启动，预计于今年底基本消除南宁市建成区内黑臭水体。

……

2017年下半年已经启程，城市规划建设的脚步依然没有停歇，多个城建工程将在今年迎来重要节点，不少项目将在今年竣工，未来南宁的城建蓝图又将添上怎样浓墨重彩的一笔呢?我们拭目以待!

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