南宁超70盘卖商铺值得入手有几个？

发布时间： 2017-07-11 19:15:15

来源：南宁楼盘网

在房价日益攀升的今天，选择买房作为投资的门槛越来越高。南宁市的住宅均价早已突破万元，二套房首付升至40%，加上南宁市场上带装修房当道，毛坯首付和装修款首付两份合同下来，一套100㎡的房子首付可能高达五六十万元。这样一来，投资住宅的性价比反而显得更高!

近期南宁楼盘网对南宁市商铺市场进行了一次大调查，发现南宁目前有超过50个楼盘在卖商铺，而且很多商铺的价格和住宅的价格相差无几。可见，现在投资一间商铺，不再是一件遥不可及的事情，南宁的“铺时代”已经来临!

从调查的情况来看，青秀区、江南区和五象新区在推售商铺的项目都比较多。兴宁区、西乡塘区和邕宁区的商铺数量则相对较少。但投资商铺还是要注意几个点：

1.地段仍然是王道

地段对于商业的重要性自然不言而喻，选对了一个好的地段，基本上就成功了一半。商铺所在地的周边业态的历史积累、业态发展、经营水平、消费习惯、人流集聚等因素，也是在选择商铺地段时必须考察的。

2.依靠大型商业体

俗语有云：“背靠大树好乘凉”，如果有一个大型的商业地产作为依托，将会对人流的吸引起到非常重要的作用。有大品牌作为基础，今后的投资收益将更有保障。

3.看周边的规划

在投资商铺之前，首先要悉周边交通、居住小区，以及商铺本身的配套设施。另一方面，更要详细了解区域的未来城市规划，了解地方政策、政府的下一步动作以及对该区域的重视程度。

接下来重点推荐几个值得入手的商铺

1、嘉和城：城东新中心 1铺10万人

嘉和城经历了10余年的建设，目前已经初具规模。嘉和城共规划约30000户，未来全部入住后，常住人口将超过10万人。面对这么庞大的一个固定客流群体，嘉和城的商铺未来潜力无限。

嘉和城近期将推出临天桃学校旁街铺，这是天桃实验学校6500名师生上学放学的必经之路，天桃实验学校已经开学四年，目前有42个班级、1830名学生。嘉和城首次推出商铺便选择了这里，是要第一时间满足师生家长的刚性消费需求。据了解，嘉和城将把这一区域打造成为文体教育综合商街，将引进音乐、教育、绘画、舞蹈等多种高端素质教育机构。

嘉和城首期将推出30-130㎡商铺，一楼商铺20000元/㎡起，二楼商铺10000元/㎡起，且商铺的层高达到了5.8米，一层可隔为两层，并且已规划好路面及地下的停车位，未来经营起来更加省心。

2、骋望麓涛：广艺后街享学生、住户双重客流

骋望麓涛位于南宁市广西艺术学院相思湖校区旁，众所周知，学生客流的购买力很强，在学校旁的商铺，很多都是人流如织。加之广艺相思湖学院周围目前还缺乏大型的商业配套，学生走出校园后骋望麓涛的商铺就是他们的第一选择。

骋望麓涛的住宅部分已经基本建好，预计今年年底就将交房，届时自身的住户和广西艺术学院相思湖校区的学生双重客流将会对这里的商铺有良好的助益。

目前骋望麓涛即将推出骋望麓涛三千城49-147㎡花园铺即将火热开售，目前接受预约中，预约2万享8折优惠，参考价格8888元/㎡起。

3、安吉万达广场：依托品牌商业综合体强大经验护航

安吉万达广场作为目前新安吉片区仅有的一个大型商业综合体，对片区内的人流极具吸引力。万达的品牌号召力极强，甚至对周边住宅的布局都起着至关重要的作用。

安吉万达广场周边日后将有地铁2号线、3号线交汇，形成双地铁格局，对人流的聚集更有益处。万达商业作为全球最大的不动产企业，持有物业面积已逾3300万平米，在全国已建成近200座万达广场，“有万达广场的地方，就是城市中心”。

目前，安吉金街54-120㎡(建面)现铺稀量发售，铺铺临街可视性佳，带租约现铺，首付仅需40万起，人气顶旺的开街现铺就能握在手中。

4、振业尚府：西大商圈先天优势庞大客流不用愁

振业尚府位于大学鲁班路口旁，距离南宁地铁1号线鲁班路站站口不过百米的距离，地段位置可谓是得天独厚。西大商圈的人流量有目共睹，“地段、地段、还是地段”、地产投资界的“金科玉律”不只是一句空话。

振业尚府住宅部分已经全面交付入住，周边还有瀚林学府，广源鲁班壹号等几个小区，住户众多，人流密集。