五象湖板块风云再起 龙光vs融创正面开撕

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2016年，南宁整个楼市的聚焦点一直在五象湖板块，五象湖似乎从来从不缺热点，也一直是五象的“网红”区域。品牌核聚能力惊人，关注度超高，可以说是市场对五象湖板块未来的认可。第一批进驻的五象湖的多个品牌老盘已接近收官，绿地国际花都、万科魅力之城、合景天汇广场等楼盘销售都进入尾声了，五象湖楼盘去化速度之快，令人讶异!

龙光玖珑湖一期的产品已经随着五象湖热销的浪潮基本售罄，二期湖景房新品惊艳亮相。二期正对五象湖，三层以上可见湖，六层以上湖景一览无余，实打实的湖景房，每次开盘都基本抢购一空。

“江山代有才人出，各领风骚”融创九棠府强势接棒，风头正劲，以尊贵大气的东方建筑风格让购房者耳目一新!

沉寂了不少时日的五象湖，暗潮涌动，风云再起，龙光玖珑湖正面杠上融创九棠府，究竟谁才是你的心头好?

一、开发商pk：龙光深耕南宁多年 融创首入南宁

龙光地产成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质、工程设计甲级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，在全国房企排名29位。龙光地产对出品一直精益求精，在每一个楼盘上细细雕琢，在龙光普罗旺斯、龙光君御华府等匠心品质的项目中可以看出。龙光集团深耕南宁十余载，对南宁人居有着不可磨灭的贡献。

龙光玖珑湖效果图

融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略，以“客户需求”为导向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业。2016年融创中国销售金额达到1553.1亿元，位列全国房企第七位，成为最具发展潜力的房地产TOP10企业。融创去年8月首次入邕，精耕细作8个多月，融创九棠府才首次开盘。

从品牌上来说，融创的综合实力比龙光强。但从名气上来说，融创是首入南宁，南宁市民对其的认识度不高，而龙光在南宁本土的名气还是比较大的，开发的项目口碑也比较好，这在一定程度来说比融创有利一些。

pk结果：

品牌方面融创略胜一筹，名气上龙光占优势，平局。

二、区位pk：龙光玖珑湖正对五象湖 融创九棠府位于三湖之心

龙光玖珑湖位于五象新区凤凰路玉象路交汇口，周边交通路网发达，畅行玉洞大道、平乐大道、南宁大桥等全城交通主干道轴线，通达全城。项目位于五象湖正对面，3层以上可以见湖景，6层以上整个五象湖公园一览无余，视野极好。

不仅如此，在建中地铁2号线、3号线途经项目，距离地铁2号线最近的站口1公里左右，未来出行将更加便利。项目周边公交出行也很方便，可乘坐108路至凤凰玉象路口站下车，公交站点位于项目门口，下车即可看到社区气派的大门。

融创九棠府位于五象新区玉洞大道上，项目门前便。项目周边路网发达，道路宽敞，可以快捷切换“新区-老城”的双城时空。项目也靠近在建中地铁2号线、3号线，距离1公里左右。

pk结果：

两盘位置相距不算远，龙光玖珑湖正对五象湖，可揽湖景，融创九棠府虽位于三湖之心，但不近湖，不可看湖景，所以本局龙光玖珑湖胜。

三、价格pk：龙光玖珑湖性价比较高 融创九棠府价格略贵

五象湖板块的房价，从去年开始就已经破万了，万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾等更是早早的就卖到了13000元/㎡、14000元/㎡。龙光玖珑湖从第一期开始，就还算是良心价，从7千开始慢慢涨至破万。龙光玖珑湖二期37#楼新品89㎡、123㎡带装修房源上期参考均价12000元/㎡，在五象湖来说算得上高性价比楼盘了。

融创九棠府6月24日首次开盘，推出1#、2#、7#楼97-142㎡装修房源，定位为高端的项目，首开均价竞达13000元/㎡，贵一点的还达到14000元/㎡，引得市民震惊不已!按照楼市以往惯例，首开价格一般是最低价格了，可见后期融创九棠府的价格还有继续上涨的空间。

pk结果：

就单从价格来说，龙光玖珑湖的性价比较高，价格暖心，本局胜出。

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四、园林pk：龙光玖珑湖法式风格 融创九棠府东方风格

龙光玖珑湖临湖而造大气庄重的法式皇家园林，甄选200余种植被以及上千株全冠移植林木，保证季季鲜花，形成四季花海树影的完美景致。

园林绿化法式园林雕塑

叠水的维莱特广场

在法式情调美学的园林之中，景点的打造更能突出法国文化的气息。水陆空3维立体景观，从园林入口中轴叠水的维莱特广场、格拉斯广场、杜乐丽之池、鸢尾花广场，配合两侧的爱丽舍大道形成5个故事主题景点，同时，利用大场景水景打造特里阿农园、玫瑰园、摩尔广场等曲径幽深的园林主题，让人感觉沐浴于异国阳光之下。

九重礼大门

东方古典建筑风格

融创九棠府的园林则是浓郁的东方风格。在布局上，入户动线设计为五重门礼，表示的是：一进绿园洗尘，二进礼院迎宾、三进水院静心、四进石院沉淀，五进归家团圆，让回家的人慢慢找回平和、宁静、自在的状态。在景观设计，以传统中式园林的造景手法打造花进九苑，吉安苑、桂盟苑、仪珠苑等等，体现出移步异景，强烈的体现出传统的东方建筑的神韵，把产品哲学与生活美学的完美融合。

pk结果：

龙光玖珑湖的法式风格不错，但是在南宁这样的园林风格不少见，而融创九棠府浓郁的纯东方风格，在南宁比较少见，在园林上更胜龙光玖珑湖一筹。

五、热门户型PK：龙光玖珑湖123㎡户型VS融创九棠府127㎡户型

买房，重要的一步，就是要看户型。房子是要住的，户型不好，住的怎么会舒服。某种程度上来说，户型比地段交通什么的都要重要。

龙光玖珑湖

37#01户型：4房2厅2卫

建筑面积：123㎡

户型简评：

1、户型方正，实用率高；
2、南北超大双阳台，南北通透、通风采光极佳；
3、所有卧室均带观景飘窗，采光好，明厨明卫没有小黑屋；
4、所有观景飘窗均为全赠送面积，靠近客厅的阳台为全赠送，靠近餐厅的阳台3分之2全赠送，3分之一半赠送，赠送面积高达29.2㎡。
5、套间式主卧，配置独立卫浴，保证私密性。

融创九棠府

B-3户型：3+1房2厅2卫

建筑面积：127㎡

户型简评：

1、阳台、客厅、餐厅连一体，美食与美景共享；
2、约7.2米宽景大阳台，三面采光，采光效果好；
3、书房、景观阳台、观景飘窗为全赠送面积，生活阳台半赠送面积，赠送面积达29㎡;
4、主卧配备了独立卫生间，私密又方便。

pk结果：

龙光玖珑湖123㎡的户型，南北双阳台，比较通透，融创九棠府的127㎡的户型也比较通透，赠送率两家都差不多，本局平局。

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六、教育配套pk：龙光玖珑湖秀田小学+十四中（预计）融创九棠府待定

五象湖板块的另一大特色，便是周边优质学校密布，教育氛围浓厚。据介绍，龙光玖珑湖的旁边就是南宁市第十四中学五象校区初中部，学校建设接近尾声，教学楼已封顶正在落架，不少宿舍楼也已经落架完毕，以红色外立面为主，今年秋季开始招生。按照就近划分的原则，龙光玖珑湖很有可能划分到南宁十四中学，小学方面很有可能划分在秀田小学，因为这两个学校距离龙光玖珑湖是真的很近！

融创九棠府附近的教育资源也不算差，不过周边学校较多，但是按就近划分，五象新区第二实验小学、那黄小学五象湖初级中学、十四中都有可能，具体能划分到哪里还不是很能确定。项目与初中南宁三中的初中部也有一定的距离，最后是否能划分到南宁三中还不得而知。

南宁三中五象校区

pk结果：

虽然学校的划分要看最后的结果，但龙光玖珑湖周边很靠近名校，融创九棠府就读的学校未知系数较大，故龙光玖珑湖胜出。

总结：
龙光玖珑湖
1、龙光扎根南宁十余载，开发项目多，经验丰富，在本地名气较大；
2、与五象湖仅一路之隔，项目3层以上可看湖，6层以上湖景一览无余；
3、龙光玖珑湖的价格在五象湖来说还是比较暖心的，性价比高；
4、奢华的法式园林，打造浓郁的异国风情园林；
5、户型南北通透，通风采光极佳，利于业主身体健康；
6、很有可能划分到秀田小学+十四中。
融创九棠府
1、融创全国十强地产，实力雄厚，但首入南宁，名气上还不够大；
2、虽位于三湖中心，但项目不靠湖不能看湖；
3、融创九棠府定位高端，价格方面略贵；
4、浓郁的纯东方风格，别具一格，在南宁比较少见，更胜一筹；
5、超大景观阳台，三面采光，采光效果好；
6、教育资源待定。
看了两个楼盘的那么多对比，心里是否已经有了个底？这两个楼盘各有千秋，没有绝对的好坏，毕竟萝卜青菜各有所爱，这是仁者见仁智者见智的事儿。不过小编个人还是比较偏爱龙光玖珑湖，每天日出日落都能看到湖景，想想就觉得美极了，而且南宁湖景房如此，未来的升值空间肯定很大。

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