万科/荣和等6家房企竞价 雅力富斩获经开区12亩限价地

南宁楼盘网报道 位于经开区沛贤路西侧、金凯路南面，占地面积仅有12.737亩的GC2017-032地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

该地块位于经开区核心区域，周边有八桂绿城、中房碧翠园、龙光普罗旺斯等成熟住宅区，同时距离在建的地铁

学校资源也较为丰富：八桂绿城小学、碧翠园学校、普罗旺斯小学、经开区第二小学、经开区第三小学、沛鸿民族中学等。

虽然只有12亩，还须配建1处卫生服务中心，建筑面积≥600平方米，但该地块还是吸引了众多房企参与竞价，其中不乏万科、联发、荣和、龙光、雅力富等房企。上午十点，土拍正式开始，加价幅度每亩10万。首先由18号举牌，紧接着88号雅力富紧跟，土拍一开始，18号和88号雅力富轮番举牌。持续到3，68号龙光加入“战局”，楼面价已达3333元/㎡，最后楼面价为3483元/㎡，直接转入竞产权移交房面积。

转入竞产权移交房面积不少房开不再坐而不视，纷纷举牌。16号荣和表现积极，两后16号荣和“叫雅力富房企表现超自信，举牌频率较为频繁！产权移交房面积到已达960㎡，16号荣和势在必得的样子。16号荣和与88号雅力富展开长达5持久拉锯战，最后产权移交房面积达到1620㎡，由88号南宁市雅力富投资有限责任公司斩获该地块。

据悉，南宁市雅力富投资有限责任公司开发的楼盘有紫兰公馆、锦兰公馆，目前待售。

楼盘网直击土拍：GC2017-032地块（江南区）

占地面积：12.737亩

竞得单位：南宁市雅力富投资有限责任公司

溢价率：47.92%

成交单价：534万元/亩

成交总价：6801.5553万元

楼面价：3483元/㎡

商品住房毛坯价：不得超过6626元/㎡

产权移交住房面积：1620㎡（占总建筑面积8.3%，按照套型80㎡计算，相当于20套住房）

据南宁楼盘网统计，截至2017年7月26日，江南区宅地成交共计6宗，其中4宗地块均是“限价地”。而万科、绿地、碧桂园、中昂等房企纷纷抢占江南区，“南主角”强势登场！

目前江南区在售/待售的楼盘20几个，其中6个新盘即将推出。随着新希望锦官城、龙光玖珑府的入市，2017年江南区的房价持续攀升，上半年区域成交均价达到了8258元/㎡。随后，随着青溪府、中国铁建西派澜岸等高端楼盘的入市，江南区的房价将持续上涨，后续潜力向好。

 GC2017-032地块位于经开区沛贤路西侧、金凯路南面，宗地号为450105004002GB00056，出让面积8491.33平方米（折合 12.737亩）。

土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.3，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%；商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅；本地块须配建1处卫生服务中心，建筑面积≥600平方米，产权归经开区管委会所有，地块竞得人建成后无偿移交给经开区管委会卫生部门安排使用。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2017-001）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书〔2017〕4号）的规定执行。

挂牌出让起始价为人民币361万元/亩（折合楼面地价2354元/㎡），竞买保证金为人民币2759万元。

本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让

出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。当挂牌价格小于等于534万元/亩（折合楼面地价3483元/㎡），按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于534万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，具体详见本期出让文件。

土拍现场

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