华润对南宁的信心：4座综合体之后 再摘首宗养老地块

8月9日上午，华润置地以10.5亿摘得五象新区144亩地块，楼面地价5000元/㎡，这也是南宁市首宗特色鲜明的养老地块，继华润二十四城之后，华润再次落子五象新区。9年时间，华润置地以7座都市综合体布局广西，其中南宁就有5座，华润在南宁正昂首迈步向前，华润置地对南宁如此充满信心的原因是什么?

华润南宁版图

华润再次落子五象 此次着眼养老地产

8月9日，华润置地广西的“第七城”隆重诞生，在土拍现场，华润置地大手一挥，豪掷10.5亿，拿下位于五象新区玉洞大道以南，新良路以西的144亩地块，将在这里建设以养老为主题的综合大城。

根据规划，该地块三个地块总计144.579亩(住宅97.849亩，养老机构34.217亩，养老医院12.513亩)，需要设置一所不少于1300张床位的非营利性的养老机构，还有一所设置有老年疾病科室的医院。并且要求养老机构项目封顶后，才能够办理商品房预售许可，可见政府要尽全力保障这些配套设施的建设。

华润以打造城市综合体建长，目前华润置地在南宁打造的四个项目，包括华润中心(南宁万象城)、华润五象中心(华润二十四城)、华润滨江中心(中山路改造项目)、华润置地广场(北湖南棉旧改项目)均为城市综合体。有这些优秀案例作为指导，华润五象新区的养老项目也让人尤为期待。

九年三地七城定鼎广西 华润信心由何而来?

华润置地广西自2008年进入广西，在城市土地资源日益的情况下，通过参与旧城改造，土地招拍挂等多种方式拿地，建设大型商业综合体。尤其在南宁，9年时间已经布局4个项目，项目都选址在南宁城市的地标位置，或是让原本默默无闻的区域，成为了地标。

南宁华润中心(南宁万象城)

提起南宁高端商业综合体，现在南宁人脑海里第一反应绝对是“万象城”，作为琅东CBD标志性商业综合体，万象城绝对是南宁市高端商业的代表之作。除了万象城之外，首府豪宅幸福里，南宁“华尔街”华润大厦，与万象城一道，成为首府的城市封面作品。

南宁万象城实景图

南宁华润五象中心(华润二十四城)

华润二十四城是华润置地(南宁)有限公司在南宁继华润中心之后开发的第二个项目，也是华润集团在中国继成都、重庆、西安之后的第四座华润二十四城。项目占地面积达217亩，项目集商业住宅写字楼于一体，是类似于华润万象城的楼宇综合体。通过华润二十四城的建设，华润成功将万象的模式复制到五象。

南宁华润二十四城效果图

南宁华润滨江中心(中山路旧改项目)

中山路是南宁人记忆最深处的印记，是南宁人夜生活的聚集地。纵然有再多不舍，城市也将迈步向前。华润滨江中心作为华润置地城市更新首发作品，传承历史人文印记，给南宁一个“盛世滨江”上的城市之居。

南宁中山路围挡实景照片

南宁华润置地广场(北湖南棉旧改项目)

北湖和南棉，是承载父辈奋斗青春的土地，是南宁七八十年代的工业区。南宁棉纺织厂则是其中乃至整个广西的璀璨荣光。如今，华润置地将携万象都市综合体生活进驻北湖，在文化继承的基础上，综合规划高度集约的建筑群，为南棉理想生活开拓更多可能性。

南棉社区实景照片

如今，华润置地南宁第5城落定，华润在南宁的开发脚步越来越坚定有力。目前三个新项目已经蓄势待发，而且都是大规模的城市综合体项目，华润对南宁的信心从何而来?

1.有了优秀的开发案例

华润在南宁开发的华润中心、南宁万象城已经成为区域乃至整座城市的标杆项目，成功带动了周围区域发展，成为南宁市人气最高的购物中心之一。五象新区的华润二十四城销售火爆，成为五象新区住宅的产品“领头羊”。有这样的案例做背书，华润在南宁开发的底气更足。

2.处在腾飞的新区之上

华润置地8月9日拿下的养老地块位于腾飞中的五象新区，周边已有融创九棠府、万科公园里、华润二十四城等住宅项目，靠近五象湖东侧。五象新区进几年的发展速度有目共睹，随着五象大桥和青山大桥的相继通车，与青秀区的距离进一步缩短。五象总部基地超高写字楼一栋接着一栋建起，俨然南宁城市新CBD景象，相信这也是华润再次选择落子南宁五象新区的原因之一。

3.华润强大的开发实力

作为世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2016年底，公司在职员工3万多人，总资产为4270亿港元，土地储备面积达4485万平米，进驻全国57个城市，开发项目超150个。

归根结底，华润的信心都建立在其强大的开发实力之上。但是面对南宁市首宗特色鲜明的养老地块，华润的开发模式必须要随之更新。在没有前人经验的基础上，打造一个令人满意的作品难度颇高，但是华润品牌79载、广西深耕9载的积淀与实力，带给南宁人让华润改变城市的期待。

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