龙基VS海普巅峰对决 兴宁区少有毛坯房如何抉择

南宁带装修房不断涌现的阶段，毛坯房尤为珍贵。龙基传媒星城已经确定为毛坯推售，惊喜嘛?意外嘛？同样是毛坯房的海普四季绿城，预计8月底/9月初开盘，而龙基传媒星城的推售时间预计在9月初，两个项目的推售节点如此惊人的相近，小六不得不引起注意。作为兴宁区为数不多的两个毛坯项目，不少购房者选择纠结症开始犯了!专治买房纠结症的小六，今天要把两个楼盘进行剖析，优势劣势一目了然!购房者直接对准买房!

品牌PK：

龙基在南宁开发的项目众多VS海普为新宝通旗下开发项目

龙基传媒星城的开发商相对南宁市民来说比较熟悉，在东盟商务区开发过南宁联盟新城，而龙基传媒星城是联盟新城的升级版。此外，在金湖广场开发了五洲交通，在柳州也有项目在开发建设，开发经验雄厚，购房者认知度较高。

海普四季绿城，其实是海尔新宝通旗下的项目，不说在南宁开发项目了，在全国都有项目开发。海尔青啤联合广场是新宝通在南宁开发建设的第一个项目，集写字楼、酒店为一体，号称南宁五象新区1号工程。

PK结果：平局

地段PK：

传媒n>四季绿城位于昆岭路

龙基传媒星城位于兴宁区和青秀区的接壤处，能同时畅享两片区的交通路网、生活配套(四季绿城位于昆岭路，从昆套待完善。

论地段，两个项目虽然都处于兴宁区，但是龙基传媒星城仰仗地段优势更胜一筹，而且龙基传媒星城的地段分配就读小学为虹桥路小学，但是放眼看海普四季绿城的周边学校，九曲湾小学算是比较近的学校。碧桂园近期拿地进驻昆岭路，未来教育配套会陆续完善、普及。

龙基传媒星城

海普四季绿城位于昆岭路

PK结果：龙基传媒星城

户型PK：

龙基传媒星城可选择性更多VS海普四季绿城推两户型

龙基传媒星城主推的户型区间为114-198㎡，114㎡、120㎡、166㎡、198㎡四个户型。海普四季绿城主推的户型区间为89㎡、100㎡，两个户型。

从户型区间可以看出两个楼盘针对客户群不一样，龙基传媒星城更针对改善型客户群。

不管是龙基还是海普，两个项目的户型都方正，这样就比较好选择，如果你想要买大户型可以选择龙基传媒星城，如果你选择刚需户型，可以选择海普四季绿城。

PK结果：平局，看个人需求

龙基传媒星城114.49㎡户型图

海普四季绿城89㎡户型

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小区规划：

龙基传媒星城规划样样齐全VS海普四季绿城低容积率

龙基传媒星城占地145亩，规划有幼儿园、会所、运动场、游泳池、沿街商铺;而海普四季绿城占地95亩(住宅)，规划有沿街商铺。

所以总体来说，龙基传媒星城规划更全面，游泳池、会所等都不缺，居住氛围更缤纷多彩，小区居住生活更丰富，这也说明开发商舍得“下血本”，比较注重居住体验。

▲龙基传媒星城园林实景图

海普四季绿城除了有高层还规划有小高层，容积率比较低，居住舒适度较高。但是小区没有规划幼儿园、会所，是属于比较适合居住的小区。

龙基传媒星城效果图

海普四季绿城效果图

PK结果：更青睐规划齐全配套的小区，龙基传媒星城胜出。

龙基VS海普：都是公园房 如何抉择？

谁不想要一套公园房?龙基传媒星城和海普四季绿城都说自己是公园房，到底谁才是真正的公园房?龙基传媒星城位于快环边上，药用植物园同样位于快环边上，两者的距离是一路之遥，过个天桥。龙基传媒星城的大部分楼栋通过高层可以远眺药用植物园内景，小六曾经爬到11层就能一览无余公园景观、水系，简直赏心悦目。

海普四季绿城依傍的是网红公园——那考河湿地公园。海普四季绿城的周边路网在完善中，天德路通车后，从项目直接前往那考河湿地公园预计不到十的时间，但是不建议走路。

PK结果：龙基传媒星城以距离获胜

都是毛坯房 龙基/海普价格曝光！

龙基传媒星城和海普四季绿城均是毛坯推售，所谓一分钱一分货，价格略有不同。龙基传媒星城10#楼是项目推售的最后一栋高层(后期预计有公寓等产品推出)，参考均价8800元/㎡;海普四季绿城6月份首开，均价为7200元/㎡，此次推13#楼，预计在近8000元/㎡的均价，趁热打铁!

龙基和海普两个项目不管是地段、规划、产品户型其实大相径庭，这样对于购房者来说就不需要有纠结!

A购房者想要地段上比较有优势的项目，而且钱不是问题，当然要选择龙基传媒星城;

B购房者想要教育配套比较明朗的楼盘，两个楼盘必须要选择龙基传媒星城;

C购房者想要周边配套比较醇熟，龙基传媒星城目前来说生活配套更齐全，包括医疗配套、生活配套、路网等都比较齐全，锁定龙基传媒星城;如果你等得起，两年时间海普四季绿城的发展，配套发展也不错，主要看时间;

D购房者想要居住舒适度高、低容积率，海普四季绿城是首选;

E购房手头比较紧，折中，海普四季绿城7字头可以拥有。

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