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楼盘测评之中昂国汇:中昂南宁首盘的产品解码下一篇
这个七夕的一号礼物!汉军五象一号一期盛大交房!南宁带装修房不断涌现的阶段,毛坯房尤为珍贵。龙基传媒星城已经确定为毛坯推售,惊喜嘛?意外嘛?同样是毛坯房的海普四季绿城,预计8月底/9月初开盘,而龙基传媒星城的推售时间预计在9月初,两个项目的推售节点如此惊人的相近,小六不得不引起注意。作为兴宁区为数不多的两个毛坯项目,不少购房者选择纠结症开始犯了!专治买房纠结症的小六,今天要把两个楼盘进行剖析,优势劣势一目了然!购房者直接对准买房!
品牌PK:
龙基在南宁开发的项目众多VS海普为新宝通旗下开发项目
龙基传媒星城的开发商相对南宁市民来说比较熟悉,在东盟商务区开发过南宁联盟新城,而龙基传媒星城是联盟新城的升级版。此外,在金湖广场开发了五洲交通,在柳州也有项目在开发建设,开发经验雄厚,购房者认知度较高。
海普四季绿城,其实是海尔新宝通旗下的项目,不说在南宁开发项目了,在全国都有项目开发。海尔青啤联合广场是新宝通在南宁开发建设的第一个项目,集写字楼、酒店为一体,号称南宁五象新区1号工程。
PK结果:平局
地段PK:
传媒n>四季绿城位于昆岭路
龙基传媒星城位于兴宁区和青秀区的接壤处,能同时畅享两片区的交通路网、生活配套(四季绿城位于昆岭路,从昆套待完善。
论地段,两个项目虽然都处于兴宁区,但是龙基传媒星城仰仗地段优势更胜一筹,而且龙基传媒星城的地段分配就读小学为虹桥路小学,但是放眼看海普四季绿城的周边学校,九曲湾小学算是比较近的学校。碧桂园近期拿地进驻昆岭路,未来教育配套会陆续完善、普及。
龙基传媒星城
海普四季绿城位于昆岭路
PK结果:龙基传媒星城
户型PK:
龙基传媒星城可选择性更多VS海普四季绿城推两户型
龙基传媒星城主推的户型区间为114-198㎡,114㎡、120㎡、166㎡、198㎡四个户型。海普四季绿城主推的户型区间为89㎡、100㎡,两个户型。
从户型区间可以看出两个楼盘针对客户群不一样,龙基传媒星城更针对改善型客户群。
不管是龙基还是海普,两个项目的户型都方正,这样就比较好选择,如果你想要买大户型可以选择龙基传媒星城,如果你选择刚需户型,可以选择海普四季绿城。
PK结果:平局,看个人需求
龙基传媒星城114.49㎡户型图
海普四季绿城89㎡户型
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小区规划:
龙基传媒星城规划样样齐全VS海普四季绿城低容积率
龙基传媒星城占地145亩,规划有幼儿园、会所、运动场、游泳池、沿街商铺;而海普四季绿城占地95亩(住宅),规划有沿街商铺。
所以总体来说,龙基传媒星城规划更全面,游泳池、会所等都不缺,居住氛围更缤纷多彩,小区居住生活更丰富,这也说明开发商舍得“下血本”,比较注重居住体验。
▲龙基传媒星城园林实景图
海普四季绿城除了有高层还规划有小高层,容积率比较低,居住舒适度较高。但是小区没有规划幼儿园、会所,是属于比较适合居住的小区。
龙基传媒星城效果图
海普四季绿城效果图
PK结果:更青睐规划齐全配套的小区,龙基传媒星城胜出。
龙基VS海普:都是公园房 如何抉择?
谁不想要一套公园房?龙基传媒星城和海普四季绿城都说自己是公园房,到底谁才是真正的公园房?龙基传媒星城位于快环边上,药用植物园同样位于快环边上,两者的距离是一路之遥,过个天桥。龙基传媒星城的大部分楼栋通过高层可以远眺药用植物园内景,小六曾经爬到11层就能一览无余公园景观、水系,简直赏心悦目。
海普四季绿城依傍的是网红公园——那考河湿地公园。海普四季绿城的周边路网在完善中,天德路通车后,从项目直接前往那考河湿地公园预计不到十的时间,但是不建议走路。
PK结果:龙基传媒星城以距离获胜
都是毛坯房 龙基/海普价格曝光!
龙基传媒星城和海普四季绿城均是毛坯推售,所谓一分钱一分货,价格略有不同。龙基传媒星城10#楼是项目推售的最后一栋高层(后期预计有公寓等产品推出),参考均价8800元/㎡;海普四季绿城6月份首开,均价为7200元/㎡,此次推13#楼,预计在近8000元/㎡的均价,趁热打铁!
龙基和海普两个项目不管是地段、规划、产品户型其实大相径庭,这样对于购房者来说就不需要有纠结!
A购房者想要地段上比较有优势的项目,而且钱不是问题,当然要选择龙基传媒星城;
B购房者想要教育配套比较明朗的楼盘,两个楼盘必须要选择龙基传媒星城;
C购房者想要周边配套比较醇熟,龙基传媒星城目前来说生活配套更齐全,包括医疗配套、生活配套、路网等都比较齐全,锁定龙基传媒星城;如果你等得起,两年时间海普四季绿城的发展,配套发展也不错,主要看时间;
D购房者想要居住舒适度高、低容积率,海普四季绿城是首选;
E购房手头比较紧,折中,海普四季绿城7字头可以拥有。
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责任编辑: qinweiwei
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