战报：2017南宁金铺大评比 超5万人次参与 嘉和城商铺领先！

宏观背景下， “脱虚向实”已成为2017经济发展的主基调。电商进入缓步发展阶段，资本开始转向中长期的价值投资和实体经济。

“5·26”新政下，以住宅为投资对象的投资者转变投资战略，纷纷转战商铺。

据不完全统计，目前南宁有超70个项目在推商业，除武鸣区外的6大城区中，以青秀区、江南区五象新区为主，产品业态涵盖街铺、社区铺、商场铺、写字楼底商、专业市场铺等，面积段涵盖了20-800㎡不等，其中大部分商铺在30-100㎡的面积段。根据第三方数据显示，今年3-6月，南宁商铺供应和成交双双上扬。数据显示，上半年，南宁商铺月均去化量为3.23万㎡、334套，与往年同期相比，这个数据无疑是非常漂亮的。

根据南宁市住房保障与房产管理局公布的数据显示，今年1~7月，南宁商铺共签约21.66万㎡，成交2439套。与2016年同期相比，签约面积上涨32.99%，签约套数上涨31.70%。

从这些数据我们可以看出一些端倪：2017年或许是南宁商铺热销的年头。不管是打开报纸还是浏览网站，好像天盖地都是推售商铺的广告：江南·铜锣湾、云星·江南坊、绿地中央广场、中国铁建·江湾山语城、万达茂、江南万达、霖峰时代里、荣和悦澜山、荣和公园大道、荣和千千树、嘉和城、恒大城……每一个项目都是说自己的商铺是最值得投资的。嘉和城打出了“10万人大城小铺”，绿地中央广场的“特朗铺”也祭出做30万人生意的大旗，而霖峰时代里则主打“共享商业”的概念。

南国早报、居周刊、楼盘网强强联合，用专业的视角、典型的案例、权威的评判，推出“2017南宁金铺大评比”活动，深度剖析南宁商铺市场，组织金铺品鉴团、专家评审团。层层筛选，找出值得投资的“金铺”。

8月以来，南国早报、居周刊、楼盘网重磅推出“2017南宁金铺大评比”，受到了买卖双方强烈关注，众多商铺项目积极参与评选，还有不少投资客及热心市民参与投票。截至发稿时，通过南国早报、居周刊、楼盘网三方投票的人数，已超过5万人次。经过1个月激烈的投票，最终20个商铺入围总决赛，进行最后的角逐!

截止2017年8月29日16:00,入围的20个项目的累计投票数已经新鲜出炉，我们先来一睹为快。

总体超10万人投票 嘉和城商铺暂时领先 

从图中可以看出，截止2017年8月29日下午16：00时，“2017年金铺大评比”活动收到的总票数有106237票。其中，嘉和城商铺以9341票位居榜首，紧随其后的是江南万达广场，以8755票夺得榜眼，随后便是票数相差不多的霖峰·时代里，位于第三。虽然金铺评选活动还在继续进行中，没到最终的投票截止时间，但是从这三个商铺目前的票数来看，也是一种肯定，三个项目必然有其过人之处，受到评审团和网友的关注和支持。

嘉和城商铺效果图

嘉和城商铺作为一个超大型的社区，未来常住人口将达到10万人，自身消费潜力强。除此之外，嘉和城商铺还靠近天桃实验学校，名副其实的学校旁的商铺，买商铺的人都知道学生的消费潜力还是很巨大的，所以嘉和城才被那么多人看好。再加上未来地铁5号线直通嘉和城，交通的便捷将带来给多的客流量。而嘉和城本身就是一个南宁的旅游景点，外来的客流量也能保证商铺的盈利，难怪能受到如此多的关注和追捧。

江南万达广场商业效果图

江南万达广场是继南宁青秀万达、安吉万达之后，万达在南宁的第5个项目。江南万达广场作为一个城市综合体，规划有住宅、大型商业、公寓、写字楼等业态，自身拥有庞大的住户群体和商业群体，除此之外，项目位于江南区生活区，周边人口密集，常住人口多，也为客流量提供了保证。不仅如此，江南万达广场楼下便是在建中地铁2号线亭洪路站，预计今年年底2号线通车，届时又为江南万达广场带来不少人流，可见其商铺受欢迎不无道理。

霖峰·时代里商业效果图

霖峰·时代里项目位于凤岭北，周边都是高端住宅和商业区，人流量大且稳定。霖峰时代里目前已有120多个知名品牌与霖峰地产达成进驻意向，商业面积超10万平方米，总长度达到3公里，其中主街长度就接近1已经交房，自带消费群体，加上周边有天桃实验学校、民主路小学佛子岭校区等学校，未来客源不用担心。

青秀区仍是“心头好” 江南区强势崛起

从区域上来看，青秀区的总票数接近3万票，占整个投票总数的三分之一，位列第一。其次江南区的总投票数为26320票，逼近青秀区，位列第二。可见评审团和网友对这两个区域比较看好。紧接着就是五象新区了，总票数位列第三。

青秀区作为南宁最繁华的一个区域，不管是住宅、写字楼还是商铺，都是众人的心目中的优选。本次金铺大评比活动中，青秀区5个项目入围，其中霖峰·时代里、华凯·大院、绿地·国际中央的票数位列前三。三个项目周边都拥有比较繁华的商业，商铺的受益还是看得见的。

江南区近期可谓是风头大盛，区域规划越来越完善，各大房企争抢入驻，都表示着江南区正在迅速的崛起。连带着，许多项目推出的商铺也受到了不少的关注，本次评比活动，共有6个商铺入围决赛，是整个南宁市商铺入围数最多的城区。江南万达广场、融晟天河海悦城、恒大城票数最多，分别拿下了前三，不难发现，基本都是比较大型的综合体或社区的商铺比较受欢迎，毕竟自身的消费力也是一种保障。

五象新区作为新晋的新区，能吸引那么多人的关注，与其巨大的发展潜力分不开。本次评比活动，共有4个商铺入围决赛，其中南宁万达茂票数最多，以5912票位列五象新区第一名，同时也是整个评比活动票数的第六名，潜力巨大，很有可能在后期的投票中逆袭成为黑马。

兴宁区和西乡塘区的入围数相对其他三个区域较少，不过嘉和城商铺和骋望·麓涛的表现十分抢眼，尤其是嘉和城商铺，在总榜上位列第一。8月26日嘉和城商铺首期开盘，就劲销了266套！从整个南宁的商铺销售信息来看，可以说每10套商铺售出就有1套嘉和城的说法一点不为过！除此之外，南宁新城吾悦广场虽然还在紧张的建设阶段，距离开业时间还有较长时间，可是因为新城控股成功的领军商业运营模式，使其早已声名在外，获得不少的关注。可见在评审团和网友的眼中，并不是一味注重地段和地区的选择，而是多方面的进行综合评定，选出最适合投资的商铺。

2017南宁金铺大评比还在火热进行中，20个入围项目进行最后的激烈角逐，谁将脱颖而出?哪个是商业真金?现在有优势的商铺能否一路领先?还是被黑马反超?我们拭目以待!

哪家商铺价值?

哪家商铺领衔南宁商业发展?

哪家商铺是你的心仪目标?

赶紧来投票吧!

投票链接：https://nn.loupan.com/default/zhuanti2/nn/2017/jinputoupiao/

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