广西南宁当代丰耘3.92亿斩获五象114亩地块建工城有伴了！

发布时间： 2017-08-30 11:18:30

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

8月30日迎来两幅地块的出让，一幅是GC2017-038地块位于南宁高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧;另一幅是GC2017-039地块位于南宁市金良路北面、平乐大道西面，054(A地块)和055(B地块)两宗地组成。

GC2017-038地块由南宁联发置业摘得后，进入GC2017-039地块出让。现场主持人首先询问69号龙光是否有意向购买?69号龙光表示没有意向，最后由88号广西南宁当代丰耘投资管理公司摘得GC2017-039地块，总占地113.666亩，总价39214.6751万元。其中，地块A商务金融39.958亩，成交单价345万元/亩，楼面价1725元/㎡，成家总价13785.51万元;地块B住宅73.708亩，成交单价345万元/亩，楼面价1478.6元/㎡，成交总价25429.26万元。

广西南宁当代丰耘投资管理公司，曾用名为南宁高新技术产业开发区房地产开发公司，主要经营资产运营管理服务，项目投资(除国家专项规定外)，公用事业投资，基础设施项目开发、建设及投资服务，贵金属经营，园区资产运营，代理高新区管委会行使土地一级开发和经营，工业园区资源开发、利用与经营，市场开发，自有资产租赁，非融资性担保(不含融资性担保)，电子，生物，新材料，新能源开发，服务;房地产开发(凭资质证经营)。

第三十六期

GC2017-039地块位于南宁市金良路北面、平乐大道西面，054(A地块)和055(B地块)两宗地组成。

实际出让总面积为75777.15平方米(合113.666亩)，其中054宗地面积为26638.56平方米(合39.958亩)，055宗地面积为49138.59平方米(合73.708亩)。

土地批准用途及使用年限： 054宗地为商务金融用地50年， 055宗地为批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。

054宗地：容积率>2.5且≤3.0，建筑密度>26%且≤32%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

055宗地：容积率>2.5且≤3.5，建筑密度>22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米;批发零售建筑面积占计容总建筑面积5%，其余为城镇住宅。

055宗地内须配置9个班的幼儿园，建筑面积不小于1890平方米，且占地面积不小于3240平方米。

注：竞得人须自主持有宗地号为450108001205GB00054地块总建筑面积100%的房屋产权面积，持有时间不得低于50年(自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的交付土地之日起算)，在此期间不得分割转让和分割抵押。

地块特色：该地块位于正火热建设中的五象新区平乐大道旁，宗地内包含一块纯商业地和一块商住地，商业地块面积约40亩，商住地块面积约73亩，除去5%的商业面积后，纯住宅面积约为70亩。可以预见，该项目未来将是一个较为大型的商业综合体。

值得注意的是：一、054和055两幅地块作为一个整体一个标的出让，不能单独竞买;二、054商业地块需100%自持，持有时间不得低于50年;三、055商住地块上需配建一个9班的幼儿园;四、该地块上的商品房毛坯价最高不得超过7420元/㎡

该项目附近是建工城、路桥锦绣城，而周边两公里左右有华润二十四城、合景天汇广场、宝能五象湖1号、绿地国际花都、万科魅力之城等多个住宅项目。但是相比起前面提到的这些项目，距离五象核心区的位置稍远，周边配套仍待完善。地块附近有正在建设中的新盘建工城，该地块建成后，将为该区域添置一个新的大型商业综合体。

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