战报：嘉和城持续领先 霖峰时代里赶超之势迅猛！

宏观背景下， “脱虚向实”已成为2017经济发展的主基调。电商进入缓步发展阶段，资本开始转向中长期的价值投资和实体经济。

“5·26”新政下，以住宅为投资对象的投资者转变投资战略，纷纷转战商铺。

据不完全统计，目前南宁有超70个项目在推商业，除武鸣区外的6大城区中，以青秀区、江南区五象新区为主，产品业态涵盖街铺、社区铺、商场铺、写字楼底商、专业市场铺等，面积段涵盖了20-800㎡不等，其中大部分商铺在30-100㎡的面积段。根据第三方数据显示，今年3-6月，南宁商铺供应和成交双双上扬。数据显示，上半年，南宁商铺月均去化量为3.23万㎡、334套，与往年同期相比，这个数据无疑是非常漂亮的。

根据南宁市住房保障与房产管理局公布的数据显示，今年1~7月，南宁商铺共签约21.66万㎡，成交2439套。与2016年同期相比，签约面积上涨32.99%，签约套数上涨31.70%。

从这些数据我们可以看出一些端倪：2017年或许是南宁商铺热销的年头。不管是打开报纸还是浏览网站，好像天盖地都是推售商铺的广告：江南·铜锣湾、云星·江南坊、绿地中央广场、中国铁建·江湾山语城、万达茂、江南万达、霖峰时代里、荣和悦澜山、荣和公园大道、荣和千千树、嘉和城、恒大城……每一个项目都是说自己的商铺是最值得投资的。嘉和城打出了“10万人大城小铺”，绿地中央广场的“特朗铺”也祭出做30万人生意的大旗，而霖峰时代里则主打“共享商业”的概念。

8月以来，南国早报、居周刊、楼盘网重磅推出“2017南宁金铺大评比”，受到了买卖双方强烈关注，众多商铺项目积极参与评选，还有不少投资客及热心市民参与投票。

截止2017年9月5日16:00,新一轮入围的20个项目的累计投票数已经新鲜出炉，本期的数据与上期相比有较大的变化，赶紧来瞧瞧你看上的商铺排第几了。

嘉和城商铺持续领先 霖峰·时代里强势逆袭

从图中可以看出，“2017金铺大评比”活动受到了广泛的关注，截止2017年9月5日下午16：00时。嘉和城商铺以15734票再次拿下第一，嘉和城商铺的热度仍旧延续，持续领先。本期霖峰·时代里以14025票强势逆袭，成功上位，由上期的第三名变为本期的第二名，看来霖峰的地段和实力也不容小觑，后期有望迎头赶上。紧接着便是上期位列第四的绿地·中央广场，本期昂首挺进前三，可见绿地作为行业标杆，加上地段和运营团队的实力，也是深受好评。虽然金铺评选活动还在继续进行中，没到最终的投票截止时间，但从这三个商铺目前的票数来看，三个项目必然有其过人之处，得到了广大网友的支持与肯定。

嘉和城商铺效果图

嘉和城商铺作为一个超大型的社区，未来常住人口将达到10万人，自身消费潜力强。除此之外，嘉和城商铺还靠近天桃实验学校，名副其实的学校旁的商铺，买商铺的人都知道学生的消费潜力还是很巨大的，所以嘉和城才被那么多人看好。再加上未来地铁5号线直通嘉和城，交通的便捷将带来给多的客流量。而嘉和城本身就是一个南宁的旅游景点，外来的客流量也能保证商铺的盈利，难怪能受到如此多的关注和追捧，连续两期稳居第一。

项目最新动态：嘉和城商铺首期推出温莎商业中心户型区间为30-132㎡，买一层得两层，已于8月26日开盘，推266套，10000元/㎡起，售罄。嘉和城商铺首批18-130㎡水岸休闲主街铺推出，买一层得两层，预约已启动。

霖峰·时代里商业效果图

霖峰·时代里项目位于凤岭北，周边都是高端住宅和商业区，人流量大且稳定。霖峰时代里目前已有120多个知名品牌与霖峰地产达成进驻意向，商业面积超10万平方米，总长度达到3公里，其中主街长度就接近1已经交房，自带消费群体，加上周边有天桃实验学校、民主路小学佛子岭校区等学校，未来客源不用担心。霖峰·时代里上升势头强劲，下期有望夺得第一。

项目最新动态：霖峰壹號仅剩几套139-169㎡住宅在售，参考价格：17000元/㎡，另，33-120㎡商铺在售中，参考价格：3-5万元/㎡。

绿地·中央广场商业效果图

绿地·中央广场作为绿地集团综合体开发项目主力产品系，在北京、上海、成都等十余个城市都有开发运作的成功案例，成为当地地产开发建设的风向标。南宁绿地中央广场，将延续这一产品系的优势，项目将融入‘智慧城镇’理念科学合理的布局，打造居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境，管理运营模式十分先进，是商铺盈利的保障。除此之外，绿地·中央广场涵盖邕街沪巷海派街区、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群、智慧摩天地标写字楼商住城市中心综合体，周边还有青秀万达广场等高端综合体，自身和周边的客源完全可以满足商铺的运营需求，难怪会强势挺进前三了，希望能继续保持优势。

项目最新动态：绿地中央广场现有：【海珀·璞晖】高端住宅18#、21#楼109-140㎡带装修房源、167-228㎡大平层住宅销售中，参考价格16000元/㎡。另，【289上海天地】35~450㎡临街熟铺销售中，售价2.2~6万元/㎡。【绿地M-TOWN】已推出参考价约17000元/㎡。

 江南区强势崛起 青秀区仍是“心头好”

从区域上来看，江南区7个商铺项目进入候选名单，除了江南万达广场最受瞩目外，百益上河城势头强劲，可见越来越多的人看好江南区。除此之外，青秀区单项目票数优势也比较大，青秀区仍是大多数南宁人的“心头好”。

江南区近期可谓是风头大盛，区域规划越来越完善，各大房企争抢入驻，都表示着江南区正在迅速的崛起。连带着，许多项目推出的商铺也受到了不少的关注，本次评比活动，共有7个商铺入围决赛，是整个南宁市商铺入围数最多的城区。江南万达广场、百益上河城、华南城票数最多，分别拿下了前三。其中百益上河城和华南城的票数上涨极快，本期挤进前三，实力不容小觑。不难发现，基本都是比较大型的综合体或社区的商铺比较受欢迎，毕竟自身的消费力也是一种保障。

青秀区作为南宁最繁华的一个区域，不管是住宅、写字楼还是商铺，都是众人的心目中的优选。本次金铺大评比活动中，青秀区5个项目入围，其中霖峰·时代里、绿地·国际中央、华凯·大院的票数位列前三。其中霖峰·时代里和绿地·中央广场以其优越的地段和优秀的运营能力，上升趋势十分强劲，最后的赢家是谁还真是说不准。三个项目周边都拥有比较繁华的商业，商铺的收益还是看得见的。

五象新区作为新晋的新区，能吸引那么多人的关注，与其巨大的发展潜力分不开。本期南宁万达茂票数仍旧是最多的，以9275票位列五象新区第一名，不过整体排名比上期下降了3名，后期仍需继续努力。其他的3个商铺项目均位于龙岗片区，票数在整体上虽然不是特别突出，但是投票数却也是不少的，可见龙岗的未来还是不少人看好的。

兴宁区和西乡塘区的入围数相对其他三个区域较少，不过嘉和城商铺和安吉万达广场的表现十分抢眼，尤其是嘉和城商铺，连续两期在总榜上位列第一，实力强劲。除此之外，南宁新城吾悦广场虽然还在紧张的建设阶段，距离开业时间还有较长时间，可是因为新城控股成功的领军商业运营模式，使其早已声名在外，获得不少的关注。可以看出在评审团和网友的眼中，并不是一味注重地段和地区的选择，而是多方面的进行综合评定，选出最适合投资的商铺。

2017南宁金铺大评比还在火热进行中，20个入围项目进行最后的激烈角逐，谁将脱颖而出?哪个是商业真金?现在有优势的商铺能否一路领先?还是被黑马反超?我们拭目以待!

哪家商铺价值?

哪家商铺领衔南宁商业发展?

哪家商铺是你的心仪目标?

赶紧来投票吧!

投票链接：2017 南宁金铺大评比活动