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马光远:“共有产权房”你真的以为占了便宜?预约单将确定办理时段 还有助于避免“黄牛”倒号
北京市不动产登记网上预约系统,9月5日起将在全市各区陆续上线运行,新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记3类单件业务和新建房屋买卖、抵押权首次登记2类批量业务均可网上预约。特别需要注意的是朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区继续沿用原有网上预约系统,暂不纳入本次推广范围。
9月5日起,公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站首页或各区国土分局门户网站首页,点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。从今日开始,可预约9月11日起的不动产登记业务。
北京市不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8时至23时。每周一早8:00,预约系统将发布下一周期新号源。目前,该预约系统提供3类单件预约业务,包括新建房屋买卖、存量房屋买卖和抵押权首次登记;提供2类批量预约业务,包括新建房屋买卖和抵押权首次登记。预约系统面向自行成交的个人用户、机构用户提供预约服务。
个人用户无需注册,可直接进行预约操作。个人用户预约登记仅需五步,具体操作步骤:选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》,即可完成预约登记。
个人用户实行实名预约,每类业务的“填写信息”页,仅需申请人填写重要要件信息。市规划国土委也提醒公众,若申请人提交虚假预约信息,将无法预约办理业务,避免因虚假预约挤占公共资源。同时,该系统与各区不动产登记大厅窗口受理系统联动,所有来源于预约系统的申请件,在该件受理页面均有提示。页面支持IE10及以上、firefox、safari、Chrome等主流浏览器打开并使用。
机构用户,是指房地产开发商、中介公司及金融机构等,该类用户进行预约操作,须持激活后的法人一证通证书登录。证书实名登录,是规范机构用户行为、管理用户的基础。对于浪费预约资源、影响审核效率以及其他扰乱大厅办理秩序的行为,视情节轻重扣减其分值,进而影响其预约号源分配比例。机构用户根据业务需求,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。由于法人一证通证书的局限性,机构用户预约页面,仅支持IE10及以上浏览器。
市规划国土委相关负责人介绍,公众在预约过程中,有任何业务、使用问题,可致电咨询各区不动产登记大厅。对网上预约系统的意见建议,可通过邮件方式反馈至市规划国土委公邮。
市规土委相关负责人介绍,推广不动产登记网上预约系统的初衷是便民。通过网上预约系统,市民不用为办理相关业务起大早甚至是通宵排队去取号,就能拿到号。另外,预约系统生成的预约单以为单位,确定办理时段,这样,市民只要在相应时段去办理即可,不用一大早就去,有利于市民更合理、有效地安排自己的时间,也有利于不动产登记大厅秩序的维护。该负责人还称,推行不动产登记网上预约系统最大的好处是避免“黄牛”倒号,因为预约系统采用实名制,并对一些证件进行核验后才能生成预约单,如果是虚假信息,核验通不过,就生不成预约单,就避免了“黄牛”抢号和倒号。
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责任编辑: houchangwang
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