别再瞎眼!揭南宁5大城区惊人优缺点

每个城市都由一片片行政区域组成，而每个城区都有其各自的优势，有的可能配套完善，有的可能环境优美，有的可能还在开发。但正如硬币有正反两面一样，南宁各区域板块有优点，也就会有缺点。对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分的了解南宁这些区域的优缺点显的尤为重要!

今天就带大家去看一下南宁这5大区域，究竟都有哪些吸引人的地方和哪些不足之处，买房的时候可要看准了!

青秀区：青秀区是目前南宁最繁华的城区，商业CBD、会展中心、东盟商务区、凤岭生活区等等都集中这个区域，交通与配套设施都是非常好的。但中心地段不可避免的人流较多，烟尘大，居住环境也并不会特别安静。除此之外，青秀区的房价是5大城区里最贵的，万元以上的楼盘遍地都是，想买青秀区的购房者们，还得掂量掂量自己的钱包。

五象新区：五象新区是5大城区里最新的一个城区，规划中的五象新区是一个综合性城市新区，zf的支持和建设是有目共睹的。现今道路越修越宽敞，各种配套设施越来越完善，一栋栋高楼拔地而起，建设速度非常快，未来的发展潜力不容小觑。不过五象新区毕竟是一个新区，zf再怎么支持和加快建设，还是需要很长的时间才能真正的成熟起来。目前该区众多开放商入驻，房价被抬得越来越高，大有赶上青秀区的趋势，下手还是要趁早。

江南区：江南区今年风头大盛，各大房企争相进驻，新盘不断推出，可以说是目前房源量最多的城区。随着各种交通配套、市政设施逐渐完善，尤其是地铁2号线预计今年年底通车，江南的前景还是很值得期待的。但江南毕竟是老城区，整个城区的面貌还显得比较老旧落后，还需要较长一段时间的改造。

兴宁区：兴宁区繁华度两级分化比较大，靠近朝阳商圈的配套肯定不用说，但是往东北方向走繁华度就开始逐渐递减，不过区域内的功能分区较完善，那考河湿地公园、广西药用植物园、狮山公园等公园环绕，再加上又比较靠近青秀区，这也促使兴宁区成为继青秀区后，南宁市民比较想居住的城区。

西乡塘区：西乡塘区是南宁一个具有人文气息的区域。广西大学、广西财经学院、广西民族大学、等高校聚集，文化教育氛围好。去年底地铁1号线开通，加强了西乡塘与市中心、青秀区的联系，大大缩短了“生活时间成本”，再加上区域房价比较亲民，使西乡塘受到了不少购房者的关注。去年开始不少房企进驻西乡塘，今年年中又集中推货，吸引了不少购房者的关注。美中不足是周边的配套过于老旧，周边还有不少待开发的地块，缺乏比较高端的商业配套，整个区域的建设还有待进一步提升。

你中意哪个区?看看各城区都有哪些热门楼盘在售。

青秀区

万科城

参考价格：13000元/㎡

项目最新动态：万科城现北区19#97-127㎡(建面）带装修房源在售，参考均价13000元/㎡。项目引进的滨湖路小学长虹校区已建设完毕，9月招生入学。

项目亮点：

1、保留原生山林地貌，空气清新，能充分享受自然宜居的生活环境;

2、项目引入南宁市滨湖路小学，成立广西第一家森林幼儿园和关注孩子课外素质教育的社区营地，以及四点半学堂;

3、万科城独有3.5万㎡万科里社区商业体，六大体系近百项服务解决业主日常生活的方方面面所需。

小编点评：

万科的名气大，楼盘品质没得说，非常难得的是保留原始森林的山貌，环境好绿化棒。在物业服务方面，让所有的业主共同参与到社区管理中来，使邻里之间沟通交流成为一种习惯，细心又贴心。现推北区的楼栋，价格在凤岭北来说还是比较合理的。

五象新区

龙光玖珑湖

参考价格：12000元/㎡

项目最新动态：龙光玖珑湖现二期33#楼89-123㎡（建面）带装修新品房源在售，参考均价12000元/㎡；另，同步推一期少量12#楼178㎡（建面）湖景房，参考价14000元/㎡。

项目亮点：

1、位于五象湖对面，地理位置优越，三层以上可看江，自然景观好;

2、在建中地铁2号线、地铁3号线交汇于项目周边，未来出行便捷;

3、项目周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁十四中学等优质教育资源，学习氛围浓厚，教育资源好。

小编点评：

项目位于五象湖板块，大环境配套较好，未来发展前景好。周边路网发送，有凤凰路、玉在建中地铁2号线、3号，功能划分得当。

江南区

新希望锦官城

参考价格：9200-9800元/㎡

项目最新动态：新希望锦官城新品9#楼100-110㎡（建面）接受咨询中，预计9月分推出。另，项目11#楼99-152㎡（建面）3-5房在售中，参考价9200-9800元/㎡。

项目亮点：

1、位于地铁4号线(在建)金阳站附近，地铁出行便利;

2、两梯四户设计，大阳台、南北对流阳台，通风采光效果理想;

3、规划建设川蜀文化商业街区、德恒医疗中心、幼儿园、私人会所等配套，自身配套完善。

小编点评：

新希望锦官城规划有约500米景观水轴、约600米环形生态绿廊、约1200米健康环形跑道等，绿色又健康。项目社区规划建设德恒医疗中心，可享受日常体检、私人健康管家等服务。价格合理，性价比高。

兴宁区

金源一品天下

参考价格：10000元/㎡

项目最新动态：金源一品天下1#楼已于9月2日开盘，共计160余套，户型区间为94-142㎡，独栋单元两梯四户，参考价格10000元/平米，所推房源售罄。

项目亮点：

1、项目毗邻秀厢大道、昆仑大道以及南宁绕城高速等快速交通路线，靠近埌东、万象城繁华商圈，在建中地铁3号线经过，极速畅达全城，出行便捷;

2、1万㎡小区中心花园，3㎡的商业Mall，约20万㎡的商业街，1000㎡绿色生态农贸市场，400米的跑道、200㎡儿童游乐园，还规划有幼儿园，配套完善，生活无忧;

3、广西药用植物园、狮山公园、生态林地三绿环绕，空气清新，居住环境好。

小编点评：

金源一品天下二期规划5层集中商场，引进大型超市和电影院，又多了一处吃喝玩乐休闲娱乐场所。金源一品天下组团正好位于快环边上，出行更方便。另外在建中地铁3号线的兴桂站距离金源一品天下大约8路程，实打实的地铁房!

西乡塘区

金科观天下

参考价格：待定

项目最新动态：金科观天下位于南宁市罗文大道6号（广西艺术学校相思湖校区旁），项目规划11栋楼，周边有相思湖湿地公园景观，预计将推出89-140㎡住宅，项目营销中心预计9月正式向公众开放。

项目亮点：

1、是金科集团进驻南宁首个项目，开发商实力雄厚，口碑较好。

2、周边学府校环绕，人文气氛浓厚，景观环境优越;

3、项目交通便捷，距离地铁1号线2公里的距离，沿主干道双向6车道——可利大道，便捷畅通全城。

小编点评：

项目位于广西艺术学院旁边，人文学府气息浓厚。项目是新古典风格建筑风格，并充分考虑到园林景观美观性和宜居性。周边有西乡塘农贸市场、利客隆超市，生活便利。

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