9月南宁多家银行首套房贷利率上浮5-10% 你买房迟到了吗？!

进入9月，南宁各大银行首套房房贷利率整体上浮5%-20%，你买房迟到了吗!据南宁楼盘网不完全统计，南宁12家银行，首套房房贷利率基本上浮5%-10%，二套房利率基本上浮15%-30%，南宁首套房贷平均利率破5%！

8月，全国533家银行中，154 家对首套房利率进行了再度上调，占比28.89%。执行首套房利率上浮的银行达到252 家，打破了7月“基准为主”的格局，上海、深圳等城市的首套房利率早已破5%，而南宁在进入8月份，陆续有银行调整房贷利率，进入9月，绝大多数银行上调房贷利率。

5月初五大行执行基准利率 9月各大银行上调房贷利率

今年以来，全国各大银行随着楼市的变化逐渐在房贷利率政策上进行调整。5月份初，南宁五大银行执行首套房基准利率4.9%、二套房基准利率上浮10%的政策，个别银行还有利率折扣，例如柳州银行、光大银行、交通银行，但是进入9月份，一切都变了!绝大多数银行执行首套房房贷基准利率上浮5%-10%，二套房利率上浮15%-30%政策，而且几乎没有利率折扣。

决定基准利率上浮幅度：开发商与银行合作力度+个人征信

银行调整首套房基准利率，上浮5%-10%，主要是根据开发商与银行的合作力度，例如，工商银行与合景/恒大合作，首套房利率为基准利率上浮10%;与龙光合作，首套房利率为基准利率上浮5%。

此外，个人征信在房贷利率尤为重要!如果个人征信有良好，首套房房贷利率为基准利率上浮5%，如果出现逾期1-2次，首套房房贷利率为基准利率上浮6%，如果逾期更多，上浮的幅度越大。

利率上浮后 你的月供多了多少？

房价压力越来越大，房贷压力也越来越大!5月份和9月份买房的差别?来算一算账。

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如果在5月份买房：

交付标准：毛坯

面积：100㎡

单价：10000元/㎡

总价：100万

贷款：80万

按照首套房基准利率4.9%算(贷款30年)：月供为4245.81元/月

如果在9月份买房：

交付标准：毛坯

面积：100㎡

单价：10000元/㎡

总价：100万

贷款：80万

按照首套房基准利率4.9%上浮10%算(贷款30年)：月供为4487.25元/月

相差4487.25-4245.81=241.44元/月。一年就是2897.28元。

南宁各大银行执行房贷利率上调已是一种趋势，作为购房者感叹应该早点置业。国家调控政策随时都在变化，谁也不能预见未来10年的房贷利率如何调整，买房还需平常心，切勿盲目。很多购房者表示不知道如何选择房源?小编给几个小建议：

1、选择城区莫跟风，按自己主要的活动范围选择

2、资金如果不够雄厚，可以选择90㎡以下户型，总价较小，最好选择赠送高的户型，这样小户型也不显得紧凑;

3、南宁步入地铁时代，不买青秀区/五象新区一样交通出行便利，不一定要买死贵死贵的房源;

4、不要纠结毛坯还是带装修，经济范围允许可以选择带装修;

5、投资客可以考虑楼盘有地铁、教育、公园等增值点的楼盘。

最后掏心掏肺：买房要趁早。

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