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“绿色生态”办公成国际商务主流 南宁惊现能种树的办公室下一篇
9月大事件 新希望锦官城三大教育强势进驻最近有一条街热度很高,它的名字叫做麓涛三千城,它对自己未来的前景很有信心,甚至喊出了“超越农院路”的响亮口号,麓涛三千城究竟有什么资本,敢与目前南宁市几乎是最火的一条街道叫板?
带着这个疑问,肥姐也到麓涛三千城去实地探查了一番,深入了解之后,终于知道麓涛三千城的自信是从何而来。
骋望麓涛三千城实景图
骋望麓涛三千城实景图
与两所高校紧密相邻 黄金位置铺
麓涛三千城是骋望集团在2017年重点打造的地标性商业中心,它的位置就位于广西艺术学院相思湖校区旁,只要找到广西艺术学院相思湖校区,就相当于来到了麓涛三千城。除了广艺相思湖校区,在麓涛三千城的另一侧,还有一所南宁市卫生学校。
麓涛三千城与广西艺术学院相思湖校区仅相隔一条马路
广西艺术学院相思湖校区
根据初步统计,目前院校师生总和达12000人,而首次启动招生的南宁卫校,预计未来一年内师生预超1.5万!据闻,目前仅依附双院校学生人气,商业首家主力店网咖内每天人气爆棚,114台电脑每天爆满!。还有商业中目前已开业的小商超,货架上的各类商品每天供不应求,每天学生消费应接不暇。
目前网咖主力店已经进驻 生意火爆
目前销售的主力为负一层商铺
目前销售的商铺主要位于E#楼的负一层
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庞大潜在客群 做70万人大生意
除了周边两所院校的客群外,麓涛三千城还有丰富的客源群体。半径3公里内涵盖20万人流,片区内30多所高校师生、高新产业园高端就业人群、周边观景游客、地铁交通等客群人数高达70万人。
麓涛三千城商铺实景
1.自有客群:骋望麓涛自有1000多户自住住户,按三口之家计算,稳定的住户客流就超过3000人。
2.周边客群:周边有金科、万科、绿地等各品牌房企楼盘近二十个,初步统计8km内社区总户数达26000多户,按三口之家计算,周边社区的人口将高达近8万人。
3.高校客群:高新区片区内有30多所高等院校,麓涛三千城与广西艺术学院和南宁卫生学校左右为邻。周边还有广西建设职业技术学院、广西民族大学、广西工商职业技术学院等十多所高校,高校师生预计超过20万人。
4.高新技术产业园客群:麓涛三千城所在的高新区内,含有9家院士工作站、6家博士后科研工作站、10家国家认可实验室、37家自治区及工程技术研究中心、35家自治区级企业技术中心、自治区及人才小高地3家、市级人才小高地13家、大专以上科技人才及科研人员超13万人,他们也需要休闲的好去处。
5.地铁客群:地铁1号线就在麓涛三千城约2公里处,项目门前有罗文大道、相思湖北路等主干道经过,同时95路、96路、W5路公交车也途经项目门前,将带来更多丰富的客源。
麓涛三千城商铺效果图
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极具特色的业态规划 “趣享潮食购”5大特色主题商业
作为城西最特色新潮的“花园式+游轮”主题mall,麓涛三千城将规划“趣享潮食购”5大特色主题商业,花园情景式主题商业,填补了片区内大型商业体空白,加之巨大的消费市场,赶超下一条农院路真的指日可待。全业态特色规划加之超大消费客流量,再以住宅价销售的骋望麓涛三千城,与同样拥有独具特色业态及超高消费力,只租不售的盛天地相比,入手骋望麓涛三千城商铺,未来无论收租还是转售,增值空间都十分可观。
麓涛三千城5大特色主题商业
租金极具上升的潜力和空间
纵观南宁各大区域的美食城,能满足南宁市民们白天逛到晚上的“全时段”消费目的地不足5家,在消费群体庞大的城西也仅有2家。由此可见,位于相思湖大学城心的麓涛三千城,将凭借着“全时段、全业态、全品类”的一站式购物体验,为自身商铺的投资升值潜力保驾护航。
总评:麓涛三千城是目前片区内少有的已建设完善的商住综合体,项目与广西艺术学院相思湖校区和南宁卫生学校左右为邻,是标准的“铺”。目前正值9月开学季,随着大量师生的返校,大学城商业就变得更加活跃热闹。每年返校所带来的旺盛人气,永远是商业的最佳驱动力。加上骋望麓涛原本的数千住户,客源有所保证,投资潜力大。
最新动态:目前麓涛三千城24-210㎡校门旁花园美食铺限时特惠中,参考价格9000-16000元/㎡。
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责任编辑: qinweiwei
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