“绿色生态”办公成国际商务主流 南宁惊现能种树的办公室

南宁作为中国—东盟博览会的永久举办地，是中国-东盟政治、经济、文化往来重要枢纽城市。随着东盟经济合作的不断深入，越来越多企业把目光聚焦南宁，把总部落在南宁。在这样的背景下，南宁写字楼的需求量也在不断增多。

据克而瑞广西片区数据显示，2016年，南宁市写字楼供应47万平方米，而成交量达到了53万平方米，是近5年来首次出现供求逆转。2017年1-8月南宁写字楼成交490988㎡，成交套数7113套。与2016年同期相比，签约面积上涨84.38%，签约套数上涨130%。可以看到南宁写字楼的成交量正以十分惊人的速度增长，而未来的发展潜力也是无限的。

不少人在购买/投资写字楼时，会从交通、地段、周边配套、形象等几大方面综合参考。只有好的产品价值的写字楼才会最终成为投资者的选择目标，这是毋庸置疑的。近期，位于青秀区东葛长湖路板块的绿地中央广场传出新消息，即将推出最后一栋绿地【M-TOWN】办公楼，引起不少购房者的关注。据了解，绿地中央广场所推出的【M-TOWN】办公楼属于绿色办公LOFT，层高约5.09米。

不少人要问了，这样优越的地段、独特的办公场所究竟适不适合投资呢?本期，小编就给大家带来全方位解读！

价值点一：位于青秀商圈核心区 交通便捷通达全城

在综合参考的几大因素里，首当其冲的就是交通。便捷的交通是企业迎接客户、留住人才的关键。李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在购买/租赁写字楼时，无论是投资客或者是自用客，都希望能够拥有一个良好的升值空间。拥有优越地段加上便利的交通，无疑是如虎添翼。

绿地中央广场位于青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处，青秀商圈核心区域。东临厢竹大道，西靠东葛路。沿往北接连有地铁7号线（规划）经过，未来可享受地铁便捷出行，周边路网发达，通达全城。

▲交通图

价值点二：6层超低密度独栋式布局 办公格局多姿多彩

在生意场上不免要与客户交流沟通，在千篇一律的办公场所交谈，不免多了一些距离感。特别对于一些创意性企业而言，一成不变的格子间、高密度的写字楼，会让企业的形象显得死板，也容易让员工产生一些厌倦的情绪。

绿地中央广场则标新立异，打造5.09米层高能种树的办公LOFT——M-TOWN，以6层的超低密度独栋式布局，让传统印象里枯燥无味的办公室变得更加生动而有诗意。百变灵动的空间，让商务办公的格局更加多彩，配合屋顶露台和空中连廊等拓展空间，为员工营造更舒适的工作氛围。

▲绿色办公LOFT

▲绿色办公LOFT

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价值三：自身配套齐全 周边商业氛围已经形成

一个好的商务办公环境离不开自身和周边的配套设施，随着办公人群的不断增加，人们对于周边的配套需求也有所提高。小到餐饮、银行、便利店等，大到高档购物中心、高档酒店等，都是不可缺少的。只有为商务人群提供综合性的消费条件，才能吸引更多企业入驻/投资。

绿地中央广场作为大型综合体，融入‘智慧城镇’理念科学合理的布局，打造居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境。涵盖商业街、写字楼、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群于一体，自身配套齐全。周边靠近青秀万达广场、金湖CBD等综合体，配套醇熟，商业氛围已形成。

▲规划图

▲写字楼与商业街实景

价值四：采用国家一级资质物业 业主服务体验俱佳

一个写字楼的投资价值高低要综合来评判，但用户的体验才是最为关键的。一个写字楼的形象不仅靠面子，还需要“里子”支撑。物业管理公司对于商务软环境的创造也是重点，优秀的物业管理可以为商务办公创造一个舒适的环境，做到与用户密切沟通，成为“隐形”帮手。

在物业方面，绿地中央广场采用上海盛高物业，系国家一级资质物业管理企业。历经16年的管理实践，在物业服务方面将会更加人性化，更加细心服务，提升物业的品牌美誉度。

▲效果图

小编总评：

绿地集团作为世界500强的大品牌企业，在品牌实力和口碑上都是有目共睹的。绿地中央广场作为品牌旗下的精品，无论是地段、交通、配套还是自身的产品质量和物业服务都具有很大的吸引力。南宁目前高端写字楼项目并不多，绿地中央广场作为一颗冉冉“新星”，潜力无限，值得投资!

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