奥园碧桂园联发三大王者过招谁将夺取兴宁未来霸权

发布时间： 2017-09-19 17:14:20

来源：南宁楼盘网

纵观南宁楼市，但凡拥有山水、公园和森林等生态资源的楼盘，房价都不会便宜。兴宁区有占地千亩的狮山公园、面积和物种均居亚洲之首的广西药用植物园以及那考河湿地公园、南宁面积最大的生态林地广西高峰林场这三大绿肺，其中还不乏沙江河和竹排冲等城市内河。兴宁区域内的大型绿肺和山水资源也为区域价值的提升奠定了基矗。

望州-长堽片区是从凤岭转移过来的前沿阵地，具有老城区的人气和配套优势。如望州南路附近有人民公园、长堽路上学校南宁市十九中、十七中，以及商店和医院等基本生活配套也很完备。

2017年，中国实力房企奥园、碧桂园、联发先后在南宁兴宁区拿地打造新项目，他们所开发的奥园园著、碧桂园星荟、联发君悦各有千秋，自拿地以来就一直是市场焦点。面对这三个人气热盘，不少购房者难以从中选择!这三个楼盘所在同区域、开发商不同、规划不同、产品不同，但究竟他们都有什么魅力能抓住众多购房者的眼球?

【国内房企实力相当开发经验各有千秋】

奥园、碧桂园、联发都是知名房企，开发过不少优质项目，也同样都是购房者信赖的品牌。

碧桂园星荟

2017年，碧桂园南宁片区发展加速，于6月一举夺下兴宁区、南宁区三宗地块，碧桂园南宁版图扩张，于城市重要发展方向之上打造高品质社区。

目前，碧桂园在南宁的项目有碧桂园天玺湾、碧桂园天悦湾、碧桂园·雍璟台、碧桂园·星荟、碧桂园·公园壹号5个项目，此外还与万科联合开发了万科公园里、万科金域中央等项目。

碧桂园自2009年进入广西，于2015年1月正式成立广西区域，2016年实现合同销售接近百亿，跃居广西房地产市场第三。现项目遍布广西南宁/柳州/桂林/玉林/百色/北海/河池等24城，共打造40个标杆项目，且2017年预计将突破50个项目。

奥园园著

奥园园著售楼部实景

奥园以“构筑健康生活”为理念，中国奥园要做的，不仅是盖好房子，更是要把健康生活的理念，与绿城南宁健康的城市发展理念有机融合，打造建筑与城市、生活与人居和谐发展的全新模式!

2017年，中国奥园地产旗下南宁奥园·永和府、奥园·园著、奥园·瀚林学府、奥园·名门、奥园·朗庭、奥园·上筑六盘齐发，从城东到城西，从城南到城北，奥园布局南宁，落子越发稳健。

联发君悦

联发君悦售楼部实景

据南宁楼盘网粗略统计，目前联发在售项目有联发君澜(销售后期)、与融创联合开发的位于江南区的青溪府项目(新盘上市)。而联发6月份在兴宁区长堽路斩获一副16亩的限价地块，目前该地块已动工，就是联发君悦项目，而且接待中心已开放。

此外，2017年8月30日，联发6.4亿首进西乡塘，截获66.511亩地块。据悉，联发西乡塘项目很快会推进，半年之内将会面市，项目未来也会以带装修推售，带来联发全套的带装修体系。

目前联发集团在南宁共成功打造了仙葫的联发尚品(已入住的成熟小区)、青秀区的联发臻品(合适的产品规划+优越的地段，实现快速售罄的良好业绩)、兴宁的联发尚筑(主打热带雨林园林，户型高赠送等优势在片区也备受追捧)、青秀区的联发君澜(以板式建筑、高赠送户型、大阳台等优势在荣和、万科等大牌房企夹攻下突围，同样获得了较高的销量和认可)。

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【同一区域不同地段升值前景可见】

随着“一带一路”在全国的大力推进，作为北部湾经济核心区的南宁。积极融入“一带一路”发展战略，经济得到了快速增长，老城兴宁区的价值也水涨船高。

从交通方面来看，三者的发展潜力都较大。

碧桂园星荟、联发君悦距离较近，正踞老朝阳·东站圈的城市枢纽承载地之上，近享东站商圈、金湖商圈、东盟商务圈、会展航洋商圈、青秀万达商圈等五大商圈繁华，启幕都市时尚生活。

联发君悦区位图

交通方面，都处于兴宁区长堽三里，碧桂园星荟、联发君悦离3号线(在建)仅有2公里。且有7、28、47、57、86、101路公交车经过。项目周边的主干道就是长堽路，还有公交BRT专线，无缝连接南梧大道，厢竹大道等一环五立交，三横三纵的全网交通，通达全城。

地铁3号线（在建）

奥园园著则位于兴宁区南梧路6号(狮山公园旁)，近享广西药用植物园和人民公园，更有地铁3、5号线(在建)双地铁，出快速环道出行专享，周边配套成熟，吃喝玩乐应有尽有。