南宁拼团购房53群(167)
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青溪府首开价格曝光 没去现场的哭吧!

发布时间: 2017-09-22 17:29:38

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


有需求就有市场,为赶上“金九”这个传统的买房季,南宁不少新项目紧锣密鼓的筹备着,争取要在10月前面向购房者。9月23日,江南区青溪府首期新品已开盘。作为双开发商共同打造的项目,青溪府的各种规划、配套、价格一直是购房者与媒体所关注。首期价格曝光后,双地铁+东方美学,现场千人到场,秒抢,当天售罄!

青溪府首期开盘价格:9000-10500元/㎡

对于9000元/㎡的价格也许会质疑!小编现场了解到,119㎡户型就是9200元/㎡左右的价格!你说,没去现场的是不是该哭!

而且!带装修价格1500元/㎡!带装修部分可以贷款15年,30%首付。

据悉,青溪府将延续融创一贯的理念,定位为高端产品,以带装修的形式推售。那么它首期的价格9000-10500元/㎡,是否值得购买?买了的人该哭还是该笑?本期,小编就来给大家分析分析,从区域价值到产品定位,全方位解读青溪府首开价格。

区域价值定价:江南成交均价8258元/㎡ 青溪府定价必须在9字头以上

今年的江南区可以说是风生水起,片区前景看得见,置业片区的购房者自然不少。据克而瑞广西片区数据监控显示,2016年全年江南区的区域的成交均价为6915元/㎡,2017上半年江南区商品房成交均价达到了8258元/㎡,涨幅达到了20%。越来越多新的开发商要驻进来,房价还有涨幅的趋势。

从前置业江南区的购房者是奔着“刚需”而去,如今江南区格局依然发生改变,江南区不再只有刚需房,还有改善型产品及高端产品。

所以,青溪府既然定位在高端项目,价格不可能“刚需”,然后结合江南整个片区的均价,青溪府带装修房首期价格9字头以上,毋庸置疑

定价增值点:双地铁+东方美学定位 青溪府定价10000元/㎡不足为奇

品牌定位:青溪府由联发集团&融创中国共同打造,项目将延续融创一贯的“府”系产品,打造江南区少有的风情院落大宅,以江南和岭南文化建筑为蓝本,承袭浓郁江南气息的园林及建筑风格,重现“水、院、府”布局的新东方美学。

▲青溪府正门效果图

双地铁:据悉,青溪府的最大的看点之一就是“双地铁”。项目临近在建中地铁4、5号线,其中,地铁4号线位于青溪府北侧300米处,地铁5号线地铁站就在项目主入口,青溪府可以说是真正的地铁物业。

▲青溪府区位图

 

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产品:青溪府定位在高端产品,占地约98.22亩,规划的是新东方品质高层住宅及墅级洋房,容积率为3,绿化率35%。首期新品高层住宅与洋房一同在推。高层方面,户型区间有72-143㎡(建面),从独特的三房到宽敞舒适大四房,不管是三口之家还是三代同堂皆可满足,涵盖人群较广。

开盘现场,青溪府的小户型较为抢手,特别是72、98㎡,不少购房者因为没有抢到98㎡户型,只能等到下一期的推售!问为什么值得等待?一位购房者这么说:“我是在广州工作的,深知地铁房的优势,所以我个人比较钟爱地铁房。青溪府双地铁,而且周边教育资源这么丰富,置业顾问说下期会在10月份推出,我觉得值得等待。”

值得一提的是,119㎡户型售价在8966-9600元/㎡,这个价格很多购房者表示接受,虽然有点西晒,但是很多购房者抵挡不住价格的“诱惑”,119㎡户型同样受到追捧。

 

 

小编点评:

要知道一线品牌开发商打造的项目向来受到购房者“追捧”,更别提青溪府还“买一送一”,一次给了俩大牌开发商。不管是融创还是联发,在南宁打造的项目的口碑与实力都是有目共睹的。相比江南区目前的欧式、法式风格建筑,青溪府的新东方美学独树一帜,住进去都会觉得自己不一般。

从“双”开发商、“双”地铁、“新东方”风格建筑来看,青溪府价值较高,再加上项目本身就定位在高端,偏轻奢方面,那么它首期价格在10000元/㎡,不足为奇。

 

竞品价格大对比

青溪府首期价格9000-10500元/㎡,对比周边几个热销楼盘,价格有哪些优势?

新希望锦官城定位在“漫生活、好生活”,推出的是改善型产品。同样是带装修项目,新希望锦官城目前参考均价9500元/㎡

同样地段,配套也近乎相似的龙光玖珑府是龙光打造的“玖珑系”产品,以“智美生活”为理念,定位为高端产品,目前参考均价10500元/㎡,是带装修项目。

新希望锦官城、龙光玖珑府、青溪府位于同一片区,同样是带装修的项目,更巧的是,它们都是地铁盘。不一样的是新希望锦官城、龙光玖珑府只有地铁4号线经过,而青溪府有4/5号线,双地铁“护航”,这么一对比,青溪府明显略胜一筹。

青溪府高层住宅首期价格在9000-10500元/㎡,带装修部分1500元/㎡,这样的价格还不下手?

联发&融创联手打造的高端产品,性价格比超高。青溪府首期以9000-10500元/㎡的价格买到,真的是捡到宝!恭喜买到青溪府的小伙伴们!

 

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责任编辑: weijingjing

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