地铁口+毛坯交付？东站旁纯新盘未开先火！

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一个新盘的亮相势必会勾起无数购房者的心，特别是一些地段上有绝大优势的项目。兴工路和松柏路的通车，让兴宁区不少楼盘“傍上”凤岭北/火车东站的大腿，并且冠以名号“兴宁东”发展片区。正是南宁不断发展建设，交通的不断完善，让城区与城区之间的距离越来越短，收益的楼盘不断涌现。

2016上半年，恒大、招商、大都三大房企先后拿地，抢滩布局兴工路板块。打造的南宁恒大雅苑、招商禧园、大都公馆，也被人冠上“兴工路三兄弟”之称。拿地后，恒大雅苑、招商禧园两项目则快马加鞭，选择在同年开盘销售。经过一年的时间，恒大/招商都已经接近销售尾声，仅剩少量房源在售，热销程度让人“眼红”。

看到周边两盘都获得如此高的销量，大都公馆竟没有新动作?当然不是!小编外出踩盘发现，大都公馆的营销中心已完全落架，内场也有工作人员在忙碌。但营销中心大门依旧紧关，门口放着“营销中心开放在即 敬请期待”的牌子。看来大都公馆近期也要面世了!这也意味着购房者们又多了一项选择。之前网传大都公馆将以“毛坯”房源亮相，倘若真是毛坯亮相，预计价格会有很大的“惊喜”。究竟情况如何呢?和小编一起看看吧。

立体交通三纵四横路网

双地铁辐射范围 地铁出行较便利

大都公馆位于兴工路板块，门前便是已经建好的兴工路。北连昆仑大道，南接长虹路、佛子岭路、民族大道。东靠松柏路，西临兴工路、厢竹大道，周边形成三纵四横的交通路网。沿着区，交通较便利。

楼盘区位图

南宁地铁在如火如荼的建设中，地铁出行带来的便利不少人都深有体会。而地铁旁的楼盘，也因为靠近地铁，交通便利受到人们的欢迎。大都公馆位于地铁5号线(在建)、地铁7号线(规划)辐射范围内，未来可以享受地铁出行。

小编在营销中心门口发现一块公示牌，写着地铁5号线的工程进度。更重要的是，发现一句话“九曲湾南站距离项目仅26米”。不免吓了一跳，距离地铁仅26米?但小编发现地铁5号线距离项目，至少也有一公里的距离，具体情况小伙伴可以到现场考察考察。

 

地铁5号线快讯

28万㎡英伦城邦

高层/小高层/花园洋房 购房者多种选择

南宁的建筑风格在之前的印象中，多数是Art Deco的现代主义风格，而大都公馆的英伦风格确实显得有些与众不同。大都公馆总面积在28万㎡，采用英伦建筑风格，意在打造城市高端居住区。大都公馆售楼部采用的也是英伦风格，红砖白瓦相搭配，看着也是很养眼。

营销中心实景图

实景图

大都公馆不仅风格与众不同，在产品打造方面也是多元化。项目共规划有14栋楼，其中1-8号楼(没有4号楼)打造22-32层的高层住宅;9、10号楼打造为15层左右的小高层住宅;11-13号楼则打造3、4层的花园洋房;15(营销中心这一栋)、16号楼为商业区。产品多样化，可以给购房者更多的选择空间。小区靠近兴工路的一侧，从高层到洋房，呈梯形排列，这样的分布利于每栋楼之间的采光。

楼栋分配沙盘图

 

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商业配套发展需一些时日

周边幼儿园/小学/中学/高中一应俱全

大都公馆自身规划有7000㎡的风情商业街，规划虽不小，但仅能满足日常基础生活。周边有奥特莱斯商业中心(规划)，距离0.5公里左右，不远处有恒大雅苑建设的欧陆风情商业街(在建)。奥特莱斯商业中心还未开始动工，发展起来还需一些时日。

营销中心后期将打造为商业区

恒大雅苑欧陆风情商业街

在教育方面，大都公馆自身并没有规划有学校，还需依托周边的教育资源。距离项目不远处，规划有一所双语幼儿园，而在大都公馆的东边有一所小学——三塘民族小学，现已开学招生。据悉，三塘民族小学正扩建中，后期将改名为兴宁区民族小学。东侧还规划有南宁十四中高中部三塘校区，目前正在建设当中，在项目西侧不远处还有南宁八中分校(规划)。虽然自身没有规划教育，但周边教育资源比较丰富。

兴宁区民族小学就在项目东侧

 项目已围挡施工 项目开放指日可待

毛坯OR带装修还未确定 毛坯入市可能性极大

大都公馆营销中心已基本建成，仅剩一些琐碎的细节还需装修。工作人员告诉小编，预计在近段时间会开放入市。目前项目已经开始围挡施工，2#、9#楼正在打地基，这也将是开盘后率先推出的楼栋，预计2019年交房。

售楼部内可以看到挖掘机正在打地基

目前，恒大雅苑、招商禧园已经进入销售后期。大都公馆的入市则是天时地利人和，竞争对手锐减，可独享该片区市场份额。所以，购房者最关注的就是大都公馆是“毛坯”还是“带装修”入市，开盘价格定在多少。

要知道，恒大雅苑是去年下半年开始销售，首开的价格7字头!带装修!如果放在现在的市场绝对“秒抢”，因为现在的市场是供不应求的市场。南宁的楼市从去年就有点“刹不住车”，在今年选择入市，购房者的需求已经变成“只要有房、地段不错，价格高点也要买”的心态，因为怕南宁楼市的涨幅太快。大都公馆选择在今年下半年入市，市场供不应求，掐好时机，只要价格不是贵得离谱，地段有优势，走量绝对快。

项目效果图

小编询问了工作人员是毛坯OR带装修入市，工作人员表示还不确定。但小编猜测，毛坯入市的可能性极大，要知道大都公馆是首开项目，若是以毛坯面世，势必引起许多购房者抢购。一方面打响品牌名气，另一方面又能获得很好的销量。在价格方面，首开项目不管是毛坯或是带装修都有很大的优惠?究竟会是几字头的房价呢，让我们拭目以待吧。

 

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