江南两新盘pk首轮战况:江景房“干“不过地铁房?!

江南区作为今年的热门置业城区之一，买房热度一直不少，除了受到购房者的关注，江南区同样也受到不少开发商的青睐。上半年新拿地的房企较多，有中昂、碧桂园、绿地、融创、联发、万科、荣和等。既然拿了地，开发商们当然想着把自己好的作品带给购房者。8月19日中国铁建西派澜岸初次开盘，均价在9970元/㎡。一个月后，青溪府在9月23日接棒开盘，首期价格在9000-10500元/㎡。

两大项目为纯新盘，都以带装修交付，他们的开发商都是首次入驻江南。更巧的是，它们又以接近的时间亮相，那么多的相似之处不得不引起了购房者与媒体的热切关注。

据悉，这两大项目开盘的现场异常火爆，看来购房者对这两大项目还是很满意，那么作为江南区的“新人”，它们究竟有什么制胜法宝?今天且听小编给大伙分析分析。

品牌看点：世界500强国有企业and双大牌房地产开发商

中国铁建西派澜岸：中国铁建在2016年世界500强企业中排名第62位，2017年在中国500强排名第9位，实力不言而喻。另一方面，中国铁建在南宁也不是“新手”，中国铁建西派澜岸是中国铁建在南宁布局的第四个项目。有了在南宁开发项目的经验，打造的品质自然有保证。此次，中国铁建西派澜岸以一个全新的江湾风情人居新作亮相。

▲中国铁建西派澜岸实景图

青溪府：与别的项目不同，青溪府是由联发集团/融创中国两大地产品牌开发商联手打造，在江南区这样强强联手的项目较少见。两大开发商以“至臻，致远”为品牌方向，打造的是江南区高端品质新作品。青溪府延续融创一贯的“府系”风格，以江南和岭南的文化为蓝本，规划新东方风格品质的高端住宅。

▲青溪府实景图

小编点评：“你说你是百年房企，我的两个大牌开发商一起联手也不赖”。好的项目，少不了好的开发商，两大项目开发商都是不相上下，看点十足。

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特色看点：海派式一线江景房and新东方风格双地铁房

中国铁建西派澜岸：项目位于江南区江南大道富德段7号，与邕江仅一路之隔，未来的北向高层楼栋可轻松享受邕江美景，“江景房”名副其实。除此之外，中国铁建西派澜岸的新式海派建筑风格也是另一个亮点，楼栋的外立及具有西派生活风情的线条与色彩，让人第一眼就爱上。

有江有景有“颜值”，中国铁建西派澜岸满足了现代人对于新生活的向往。

▲中国铁建西派澜岸实景图

青溪府：与中国铁建西派澜岸的海派式不同，青溪府打造中国江南园林灵秀婉约，大门入口遵从“五法造园”的设计，以清影石阶、片石叠山、暗香幽径多方面呈现独特的江南风情院落生活。

▲青溪府实景图

除了新东方的风格建筑，青溪府选址优越，周边有四纵三横七大城市主干道；最重要的是，项目靠近在建中的地铁4/5号线，未来业主可轻松享受双地铁带来的便利生活，去往南宁各城区都方便快捷。

小编点评：一边“新式海派风的江景房”，一边是“江南区婉约风情地铁房”，你该如何选择?不过！！！中国西派澜岸虽然标榜港湾生活，但根据项目楼栋规划，小编发现，真正能看到一线江景的楼栋其实有限，购房者们“三思而后行”。

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产品看点：舒适改善型户型and刚需改善类户型

中国铁建西派澜岸：整个社区占地45亩，容积率为4，绿化率35%，规划的是高层住宅。楼栋之间呈围合式布局，最远楼间距可达110米，保证了各楼栋之间的采光通风。

▲中国铁建西派澜岸效果图

8月19日，中国铁建西派澜岸首期新品1#楼正式开盘，推售户型有108㎡四房、144㎡五房。此次，中铁西派澜推售的户型偏刚需/改善，108㎡的四房能满足三口之家或二胎家庭，另一个户型，144㎡五房为三错层，可满足想要改善生活的二胎家庭及三代同堂大家庭。

青溪府：项目占地约98.22亩，规划的是新东方品质高层住宅及墅级洋房，容积率为3.0，绿化率35%。

▲青溪府效果图

9月23日，青溪府首期推出的是高层住宅，户型为72-143㎡(建面)，从实用的三房到宽敞舒适大四房，不管是三口之家还是三代同堂皆可满足，涵盖人群较广。

小编点评：在项目规划上青溪府以3.0的容积率略胜一筹，而中铁西派澜岸又以宽敞的楼间距追回一分，打成平局。

两大项目神秘面纱陆续揭晓，不知道到看官们心里是否有了置业意向？小编认为这两个项目中，青溪府除了项目的地段优势、地铁优势、1500元/㎡的带装修优势外，户型的多选择性也是开盘火爆的原因之一。

中国铁建西派优势：

1、世界500强大开发商;

2、一线江景房;

3、新式海派风格建筑;

4、三错层;

劣势：

1、容积率4;

2、户型可满足人群较少。

青溪府

优势：

1、两大品牌房企开发;

2、双地铁房;

3、新东方风格建筑;

4、户型涵盖人群广;

劣势：

1、洋房布局较紧凑。

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