首付25万内！南宁2000元/㎡以下装修标准的楼盘仅8个！

发布时间： 2017-10-07 09:52:12

来源：南宁楼盘网

今年的装修房项目可谓层出不穷，一直在毛坯产品上坚守阵线的项目也开始涉足带装修。所以不少人会有忽如一夜春风来，千盘万盘皆带装修的感受。据楼盘网不完全统计，南宁目前在售的装修房项目多达50余个，恒大、万科、碧桂园、合景泰富、融创等大牌房企自从进驻南宁就以带装修产品亮相，而荣和、招商、龙光等开发商在当下市场也纷纷进军装修房市场，就连盛天、五象丽景、阳光城丽景湾也“随波逐流”，纷纷以带装修产品面市。

装修楼盘增多，随之而来的就是对装修标准的控制。南宁市城乡建委制定了《南宁市商品房全装修分级指南》，把商品房全装修分为A、B、C三个等级。以建筑面积计算，其中A级全装修价格区间为2000~3000元/平方米，B级全装修价格区间为1000~2000元/平方米，C级全装修价格不应超过1000元/平方米。但是界限模糊而且具体的监管部门也“不可描述”，所以导致现在南宁的装修楼盘的装修标准大多在A级，且价格多为3000元/㎡。

装修房的泛滥和装修标准的出台，随之带来的是高总价、高首付、高月供的问题。现在买房，房价款与装修款需分别向银行贷款，这也就意味着“两份首付”是购房者都绕不过去的坎。以100㎡的装修房来计算，按照最高标准——A级标准最高限额3000元/㎡，装修部分总价就达到30万元。对于装修款目前各楼盘给出的解决方案都不同，如果按照一次性付清的话，便是30万!有的楼盘最少付30%，剩下的部分能够贷款10-30年不等。按照3成装修首付款来算，3成是9万元，其余21万装修贷款10年的话，利率一般要上浮10-30%不等，那么月供至少是2千多元。加上毛坯30年贷款的月供，大多在3千至4千元，所以每个月的月供在6千左右，可见普通购房者的压力有多大!还有的楼盘必须1-2年内还清(免息)，超过年限则要收取高额的利息，对于一般购房者来说，2年内凑到30万也不是一件容易的事。

但压力再怎么大，房子还是要买的不是?所以大伙仍然能看到不少楼盘火热开盘的现场。比如近期开盘的青溪府，开盘价格9000-10500元/㎡，带装修价格1500元/㎡!带装修部分可以贷款15年，30%首付，开盘当天所推房源售罄。还有新希望锦官城，均价9500元/㎡，但精准标准十分的良心，仅1500元/㎡，销量也不错。再来就是吉维尼鲜花小镇，装修标准仅为C档，可以说是南宁楼市“奇葩”，但购房者就喜欢这种亲民的楼盘，走量确实非常好。从这些热销的装修楼盘中，小编发现了一个特点，那就是装修标准都是B档及C档的楼盘，即2000元/㎡以下的装修标准!可见购房者不是不能接受装修房，是不能接受A类3000元/㎡装修标准的装修房！毕竟想想30万的装修费，那是相当奢侈和肉疼啊！

为此，小编特地整理了一下南宁B、C类的装修房，发现了令人痛心的事实：目前2000元/㎡装修标准以下的楼盘仅有8盘!

商品住房全装修为B类(1000-2000元/㎡)的有5个，新希望锦官城(1500元/㎡)、招商榕园(1900元/㎡)、阳光城丽景湾(2000元/㎡)、大唐盛世(1800元/㎡)、青溪府(1500元/㎡)。

商品住房全装修为C类(不超过1000元/㎡)的有2个，是江南区楼盘吉维尼鲜花小镇(10000元/㎡)，东盟华府带装修公寓约(500-800元/㎡)。

1500元/㎡的装修标准计算，100㎡的户型，所需的装修款约为15万元，首付30%也仅为4.5万元，比起3000元/㎡的3成首付9万，整整少了一半，难怪B档以下的装修盘会比A档装修盘走量好。按照这几个楼盘的房价基本在万元内，即使装修贷款和毛坯贷款分开，也能保证首付在25万元以内，这比其他动辄30、40多万首付的楼盘来说，购房门槛低了很多。

最后还是要提醒各位购房者，要理性购房，做好手中的预算，不要使买房成为最大的负担。不妨一起来跟小编看看这些价格比较亲民的装修盘吧。

新希望锦官城

参考价格：9500元/㎡

项目最新动态：新希望锦官城9#楼100-118㎡三房至四房、10#楼140-143㎡四房至五房，11#楼137-152㎡四房至五房房源在推，整体参考均价9500元/㎡。

项目亮点：

1、位于地铁4号线(在建)金阳站附近，地铁出行便利;

2、两梯四户设计，大阳台、南北对流阳台，通风采光效果理想;

3、规划建设川蜀文化商业街区、德恒医疗中心、幼儿园、私人会所等配套，自身配套完善。

小编点评：

新希望锦官城规划有约500米景观水轴、约600米环形生态绿廊、约1200米健康环形跑道等，绿色又健康。项目社区规划建设德恒医疗中心，可享受日常体检、私人健康管家等服务。价格合理，性价比高。

新希望锦官城

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