南宁

首付25万内!南宁2000元/㎡以下装修标准的楼盘仅8个!

2017年10月07日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:weijingjing

今年的装修房项目可谓层出不穷,一直在毛坯产品上坚守阵线的项目也开始涉足精装。所以不少人会有忽如一夜春风来,千盘万盘皆精装的感受。据楼盘网不完全统计,南宁目前在售的装修房项目多达50余个,恒大、万科、碧桂园、合景泰富、融创等大牌房企自从进驻南宁就以精装产品亮相,而荣和、招商、龙光等开发商在当下市场也纷纷进军装修房市场,就连盛天、五象丽景、阳光城丽景湾也“随波逐流”,纷纷以精装产品面市。

装修楼盘增多,随之而来的就是对装修标准的控制。南宁市城乡建委制定了《南宁市商品房全装修分级指南》,把商品房全装修分为A、B、C三个等级。以建筑面积计算,其中A级全装修价格区间为2000~3000元/平方米,B级全装修价格区间为1000~2000元/平方米,C级全装修价格不应超过1000元/平方米。但是界限模糊而且具体的监管部门也“不可描述”,所以导致现在南宁的装修楼盘的装修标准大多在A级,且价格多为3000元/㎡。

装修房的泛滥和装修标准的出台,随之带来的是高总价、高首付、高月供的问题。现在买房,房价款与装修款需分别向银行贷款,这也就意味着“两份首付”是购房者都绕不过去的坎。以100㎡的装修房来计算,按照最高标准——A级标准最高限额3000元/㎡,装修部分总价就达到30万元。对于装修款目前各楼盘给出的解决方案都不同,如果按照一次性付清的话,便是30万!有的楼盘最少付30%,剩下的部分能够贷款10-30年不等。按照3成装修首付款来算,3成是9万元,其余21万装修贷款10年的话,利率一般要上浮10-30%不等,那么月供至少是2千多元。加上毛坯30年贷款的月供,大多在3千至4千元,所以每个月的月供在6千左右,可见普通购房者的压力有多大!还有的楼盘必须1-2年内还清(免息),超过年限则要收取高额的利息,对于一般购房者来说,2年内凑到30万也不是一件容易的事。

但压力再怎么大,房子还是要买的不是?所以大伙仍然能看到不少楼盘火热开盘的现场。比如近期开盘的青溪府,开盘价格9000-10500元/㎡,精装价格1500元/㎡!精装部分可以贷款15年,30%首付,开盘当天所推房源售罄。还有新希望锦官城,均价9500元/㎡,但精准标准十分的良心,仅1500元/㎡,销量也不错。再来就是吉维尼鲜花小镇,装修标准仅为C档,可以说是南宁楼市“奇葩”,但购房者就喜欢这种亲民的楼盘,走量确实非常好。从这些热销的装修楼盘中,小编发现了一个特点,那就是装修标准都是B档及C档的楼盘,即2000元/㎡以下的装修标准!可见购房者不是不能接受装修房,是不能接受A类3000元/㎡装修标准的装修房!毕竟想想30万的装修费,那是相当奢侈和肉疼啊!

为此,小编特地整理了一下南宁B、C类的装修房,发现了令人痛心的事实:目前2000元/㎡装修标准以下的楼盘仅有8盘!

商品住房全装修为B类(1000-2000元/㎡)的有5个,新希望锦官城(1500元/㎡)、招商榕园(1900元/㎡)、阳光城丽景湾(2000元/㎡)、大唐盛世(1800元/㎡)、青溪府(1500元/㎡)。

商品住房全装修为C类(不超过1000元/㎡)的有2个,是江南区楼盘吉维尼鲜花小镇(10000元/㎡),东盟华府带装修公寓约(500-800元/㎡)。

1500元/㎡的装修标准计算,100㎡的户型,所需的装修款约为15万元,首付30%也仅为4.5万元,比起3000元/㎡的3成首付9万,整整少了一半,难怪B档以下的装修盘会比A档装修盘走量好。按照这几个楼盘的房价基本在万元内,即使装修贷款和毛坯贷款分开,也能保证首付在25万元以内,这比其他动辄30、40多万首付的楼盘来说,购房门槛低了很多。

最后还是要提醒各位购房者,要理性购房,做好手中的预算,不要使买房成为最大的负担。不妨一起来跟小编看看这些价格比较亲民的装修盘吧。

新希望锦官城

 

参考价格:9500元/㎡

项目最新动态:新希望锦官城9#楼100-118㎡三房至四房、10#楼140-143㎡四房至五房,11#楼137-152㎡四房至五房房源在推,整体参考均价9500元/㎡。

项目亮点:

1、位于地铁4号线(在建)金阳站附近,地铁出行便利;

2、两梯四户设计,大阳台、南北对流阳台,通风采光效果理想;

3、规划建设川蜀文化商业街区、德恒医疗中心、幼儿园、私人会所等配套,自身配套完善。

小编点评:

新希望锦官城规划有约500米景观水轴、约600米环形生态绿廊、约1200米健康环形跑道等,绿色又健康。项目社区规划建设德恒医疗中心,可享受日常体检、私人健康管家等服务。价格合理,性价比高。

参考价格:参考均价9500元/㎡

楼盘地址:南宁市那洪大道与金阳路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 305723

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

推荐阅读:

南宁限售升级 最佳买房时机到了吗?

4大新盘测评:有凭有据!某大新盘得3星只因地段是“硬伤”!



从北湖无房可选到有新盘老盘可挑,几乎就是一瞬间的事,很多要买房的人明显没有准备好,大家开始有点懵...[查看详情]

五象5盘10月底开盘 2纯新盘首开
南宁这4大成长型商铺 绝对有钱途
最低价pk最高价 某板块差价达6500元/㎡
买南宁这4大有证的优质楼盘 靠谱!

南宁新城吾悦广场位于南宁兴宁区,首期推出花语街商铺,户型区间为49-97㎡,火爆认筹中,即将开盘。...[查看详情]

新希望锦官城价特惠房源优惠进行中
金科观天下首期获预售证即将推出!
光明澜湾九里134㎡/190㎡洋房在售
五象湖东光明城市预计10月下旬首开
  • 意向区域
  • 价格