五象湖东大战将起？ 光明城市新盘入市如何搅弄风云？

近两年的南宁，若问哪个区域能自带热搜功能?答案无疑是五象新区。要说到五象新区的明星，那肯定是五象湖板块。五象湖板块大牌云集，万科、绿地、合景、宝能、华润、龙光、碧桂园、盛邦等房企深耕五象湖，不过到现在，五象湖板块的房源已经很少了。这时候，融创、光明、万科又另外开辟了一片热门板块，叫五象湖东板块，暗潮涌动，风云再起。

2017年上半年，五象湖东板块的主角是万科公园里、融创九棠府。这两个盘都打造为洋房+高层，都由中国住宅领域有很深造诣的一线房企打造，楼盘规模也相当，开放时间也差不多，可以说大战已经不知不觉中点燃了。下半年，主角光环到了光明城市身上——体量更大(>700亩)，配齐更全。据悉，光明城市预计10月中下旬正式开盘。

三大楼盘的竞争，五象湖东注定不会太平，光明城市选择这个时候入市是福还是祸？光明城市如何在五象湖光明城市如何突出重围？它的地段和配套如何？楼盘规划和产品打造怎样？下面小编来一一解析。

本期导读：

1、品牌：大型房企 筑亮新生活

2、项目：700亩超大体量 两梯四户板式结构

3、产品：96㎡、117㎡、130㎡户型产品抢先曝光

4、交通：交通路网通达 靠近在建中地铁3、4号线

5、配套：生活大城 内、外部配套齐全、完善

6、评测篇：各项综合评测

大型实力房企 筑亮新生活

光明地产是原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。目前是以房地产综合开发经营、物流产业链两大板块为主业，集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为一体的国内大型国有综合房地产集团型公司。

公司开发足迹遍布江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南、湖北、上海等八省一市。集团公司自成立以来，累计开发各类住宅面积近3000万平方米。近10余年来连续进入中国房地产50强、上海房地产10强企业行列，连续进入中国房地产开发企业稳健经营10强。公司开发的房地产项目曾获得中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖;中国建筑工程最高奖—鲁班奖;上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖。

700亩超大体量 板式结构视野开阔

光明城市将分多期开发，预计总面积达700亩，算是五象新区不可多得的大体量住宅地块。社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

项目一期沙盘图

据悉，项目一期共有12栋层高在26-33层的楼栋，预计10月中下旬开盘，将推出2#、8#、9#楼新品房源，产品户型区间为96-130㎡。项目一期楼栋沿良庆河分布，采用围合式布局，楼栋间错开排列，这种排布方式，为社区中心园林打造出更多的空间，让所有楼栋都拥有开阔的视野和良好的户视关系。同时项目在户型设计上下足了功夫，设计了多个飘窗及大开间绿化阳台，力求做到户户赏风景，舒适度极高。

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96㎡、117㎡、130㎡户型产品抢先曝光

买房子最重要的除了房屋质量就是户型,户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。光明城市首期推出117㎡、130㎡、96㎡的户型，户型都比较方正，空间利用率高，其中的130㎡三错层独特的设计风格，受到不少购房者的关注。

建筑面积：96㎡

户型：三房两厅两卫

1、入玄关左手边是鞋柜，出门收纳方便又快捷;右手边是厨房，主人买菜后可直接放入厨房，做饭、洗菜很方便。

2、客厅与餐厅双厅相连，连接6.1米景观阳台，会客空间宽敞，日常生活便利，居室明亮。

3、主卧套间面积约18.2㎡，配备衣帽间以及独立卫生间，保证了主人的私密性。

对于96㎡户型来说，整个户型动静分区，娱乐、休息互不干扰，功能合理分层设计的同时，还具有一定的灵活性。

建筑面积：117㎡

户型：四房两厅两卫

1、该户型总体比较方正，每个房间都配置了一个飘窗，不管是采光还是通风都很好。

2、约5.6米阳台，与客厅与餐台、阳台设计成一体，南北通透，采光充足，主人居住体验高。

3、主卧面积高达23.76㎡，衣帽间、卫生间、飘窗，样样齐全，主人居住既方便又私密。

4、两个次卧面积分别是：11.74㎡、10.92㎡，均达到了10㎡左右，居住适中。

总而言之，117㎡平的四房设计，空间宽敞灵动，整体居住舒适度高，且每个房间都配有飘窗，采光更好，这个户型对于三口之家来说绰绰有余，即使有二胎也完全能满足。

建筑面积：130㎡

户型：四房两厅两卫

1、130㎡面积的三错层户型，独特三错层设计，三代人各享私密空间，互不打扰。

2、19.98㎡主卧宽敞又舒适，都达到了人居舒适标准，还配有270°景观阳台，业主居住起来私密又方便。

3、儿童房配有270°飘窗，不仅视野宽阔，而且保证了卧室整体的通风采光效果。

总得来说功能分区比较合理，长辈房设于平层，便于其日常生活;将主卧与儿童房相邻设置，便于看护照看;将书房设于底层，保留独立静谧思考的空间。户型南北通透，所有功能间均有阳台或飘窗设置，通风采光俱佳。

交通路网发达 靠近在建中地铁3、4号线

从地图上看，光明城市位于玉洞大道与那黄大道交汇处，东临那黄大道，南靠玉洞大道，均为城市主要干道。光明城市项目附近路网比较发达，纵向那黄大道、平乐大道、体强路，横向玉洞大道、秋月路等，可通过南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等通达各城区。

交通区位图

除此之外，光明城市还比较靠近在建中地铁3、4号线，未来地铁出行也十分便捷。在公交方面可搭乘48、220路公交在平乐秋月路口 站下车，往

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生活大城 内、外部配套齐全完善

光明城市所处的位置，正是大量公园、绿地、水系覆盖的宜居生活区域。一期是围绕良庆河市政公园而建，一路之隔便是五象湖公园二期，居住舒适度高。

五象湖公园

除此之外，项目北面就是广西体育中心，西北面是为500强规模企业专门定制的五象新区总部基地，西面还有刚进驻南宁的宜家集聚，东北面是大型综合体万达茂。周边还有广西美术馆、广西规划馆、广西文化艺术中心、南宁博物馆等市政配套。整个项目可以说是出则繁华入则宁静，也难怪入市以来受到如此多的关注，这地理位置实在太优越了。

广西体育中心

光明城市如此大体量的一个楼盘，内部配套自然不会差。光明城市将构建一个覆盖全年龄、全家庭结构的社区生活服务体系，在“城”中，如在城中。小区东北角的社区服务商业中心，大型生活超市、生鲜市场、生活服务类商家等一应俱全，下楼即可享受到便利的购物。在项目超市和情景商业街区，将都市繁华轻松延揽入内。

光明城市商业效果图

小区整体还规划了1.8万平方米的园林空间，包含户外网球场、核心镜面叠水、夜空跑道、全龄化儿童活动拓展区、老年门球健身区、聚会台地大草坪在内的15大景点，让业主在茶余饭后可享受休闲娱乐配套带来的乐趣。

光明地产除了对品质人居的打造，对教育配套的考虑也足见其用心。据悉光明城市将打造覆盖各成长阶段的全优教育体系。光明地产联合北京师范大学教育机构，与那黄小学进行联合办学，用百年人文积淀启迪孩子智慧，。而那黄小学就在光明城市社区旁，让接送孩子变成轻松的日常。

光明城市一期

此外，项目周边有五象湖初级中学、南宁三中五象校区、南宁十四中五象校区、南宁二十六五象校区等多所学校，教育氛围十分浓厚，孟母不必三迁啦。

五象湖初级中学

综合测评：

优势：

1.品牌开发商，在邕已有光明澜湾九里项目，口碑较好;

2.超大体量楼盘，自成一“城”，生活更方便;

3.交通路网发达，靠近在建中地铁3、4号线，交通便捷;

4.项目周边有五象湖、体育中心、总部基地、万达茂、宜家家居等配套;

5.项目内部配套丰富，光明地产联合北京师范大学教育机构，与那黄小学进行联合办学，还规划有各种社区超市、运动场所等。

劣势：

五象新区还在发展中，还需要一段时间才能真正的繁华起来。

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