南宁

江山御景价值解读第一卷【规划篇】

2017年10月11日来源:南宁楼盘网本地楼市责任编辑:panqiuye

在南宁,有这么一个片区

四年前,它荒无人烟、交通不便

四年后,它万丈高楼平地起

经济发展如火如荼

壹、城市规划

2014-2017年五象新区进入快速发展期,短短三年,五象新区建设可谓高潮迭起,市政配套不断涌现。

交通方面:先是在建中的地铁线2、3、4号线将在五象新区和江南区形成闭合环路,南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等5座大桥已建成通车,奠定了五象新区立体交通的基础;市政配套方面:广西美术馆、青少年活动中心、南宁博物馆已投入使用;

(规划示意图)

整个五象核心区将建设123栋楼宇,已开工103栋。其中,200米以上16栋,含4栋300米以上建筑。总部基地最高楼为330米的南宁中心,由广西地王打造。

(南宁中心效果图)

贰、江山御景整体规划

江山御景就位于南宁五象新区门户,立于邕江之滨,南宁大桥旁。与国宾馆隔江对望,尊华尽显;整个项目总占地为108亩,总建筑面积约25万平方米,建筑密度31.5%,绿化率35%以上,总住户722户,其中别墅住户104户。小区人车分流,车位配比达到1:1.8。

(江山御景总平图)

叁、江山御景国宾墅

项目为充分利用江景资源,前面临江排布为联排别墅、叠拼洋房,前低后高,不仅让采光通风最大化,还能满足极致景观视野。仅2.0的别墅社区容积率,在五象新区众多楼盘中,属最低,居住户数少,不拥挤,享受到更多健康的环境和愉悦的心情。

(江山御景鸟瞰效果图)

在别墅楼栋的整体布局上,江山御景充分考虑日照采光,根据地块结构和自然环境,经过细致分析,科学布局,设置楼栋最佳间距及朝向,南北对流,户户皆能享受最优化的通风、日照资源。

(江山御景实景图)

目前在售310-360㎡(建面)首排沿江国宾墅,拥揽青秀山及邕江一线江景,山环水抱的绝佳风水宝地,参考总价1200-1400万/套。在售25-75㎡单层旗舰小街铺,项目地处南宁大桥南,广西文化艺术中心旁,详情可往营销中心了解,营销中心电话3338388!

◎部分资料图来自南宁规划信息港官网城市规划示意。

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