五象新区万元时代 最低竟还有6字头

五象新区近两年稳坐南宁楼市成交第一把交椅。区域新盘不断上市，老盘推新和消化的速度都相当之快速。

今年，五象热盘还在不断更新，原来的销售热盘如恒大御景、华润二十四城等陆续清盘，体量较大的恒大绿洲、云星钱隆首府、光明澜湾九里等持续热销，万科金域蓝湾、龙光玖珑湖等常供不应求。而今年上市的万科金域中央、彰泰城等也在逐渐占据市场份额，成为区域供应主力。

去年，五象湖板块的万科、龙光、碧桂园项目相继亮相，房价率先破万，带动板块价格上涨。而今年带装修房盛行，区域楼盘的“毛改精”又导致了一轮房价上涨。

五象不同板块发展情况不同，房价也有所分化。房价最高的五象湖板块，资源丰富，配套兑现较快，在售楼盘也较集中，多盘商品住宅价格 1.2 万~1.3 万元/平方米，比如玖珑湖、华润二十四城等；核心区板块紧邻总部基地，是最先发展的板块，目前房价多在 1 万~1.3 万元/平方米，比如总部基地盛科城、彰泰城等;龙岗板块整体均价在“8”字头，但也不乏“6”字头楼盘，比如宝能城市广场。想置业在五象新区，本期有几个楼盘推荐，有心仪的可入手。

龙岗：

南宁宝能城市广场

参考均价：6500 元/㎡

项目最新动态：南宁宝能城市广场16#楼78-124㎡(建面)新品户型诚意登记中，最后一批房源，推出时间待定，敬请期待。

项目亮点：

1、项目位于龙岗大道上，青山英华立交、五象平乐立交、平乐玉洞立交环伺项目左右。青山大桥已在5月份通

2、根据2017年小学地段划分到五象新区第三实验小学，周边还有城关二小(在建)、邕宁高中等优秀教育资源。

3、靠近邕江以及灵龟山公园。项目本身是集住宅、商业、写字楼、大型Shopping Mall于一体的综合体，业态丰富。

小编点评：

邕宁区楼盘不算多，主要集中在龙岗片区，价格相对其他区域来说也是相当亲民。在刚需楼盘集中的区域，南宁宝能城市广场6字头现房受青睐。目前项目一、二期已交付，仅11#楼98-116㎡户型，均价在6800元/㎡，相比周边的楼盘，价格和现房优势明显。6字头就能拿下龙岗片区的现房，简直就是刚需族的福利。

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总部基地：

彰泰城

参考起价：13000 元/㎡

项目最新动态：彰泰城新品100-145㎡(建面)房源在售，参考价：13000元/平方米。预售证号：南房预字(2017)第317号.

项目亮点：

1、整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，整体居住舒适度非常高;

2、彰泰城靠近地铁，负一层连接地铁商业街，名副其实地铁房;

3、物业方面优势明显，彰泰物业为一级资质物业，物业服务有保障。

小编点评：

楼盘都位于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。周边有五象大道 、玉洞大道、良玉大道、平乐大道、银海大道、良庆大道“三纵三横”路网，交通路网发送。不仅如此，项目还靠近在建中的地铁3号线和地铁4号线，尤其靠近地铁4号线，可以说是在家门口!

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