只有1%的人拥有江 万科悦湾营销中心绽放

10月14日，万科悦湾营销中心正式开放，与南宁万科以往主打“社区教育服务”这张王牌的展示区不同，本次开放的万科悦湾营销中心，一反常态的用天然石材、日本黑松等“奢侈”的元素，建筑了一个古色古香的中国大院。

营销中心实景图

市值过亿的营销中心 匹配高定产品的仪式感

整个营销中心，是一座完全遵循“一厅、四进、前园、后院“这般传统园林规制的庭院，造价数十万的门庭京狮阵，从选苗到移植花费逾百万的日本黑松，从原产地直接挖掘、运输、再用起吊机一块一块吊放到院子内的天然奇石。

万科不计成本的去做这样一个与以往不同的营销中心，就是为了彰显万科悦湾项目的定制感与特殊性。也许在万科看来，只有在这样的院落里，我们所获得的礼序感与仪式感，才足够匹配它在南宁的第一个一线江景项目。

营销中心实景图

南宁万科首个江景项目 物以稀为贵

与许多人造的湖景不同，一个城市只有一条主流域，江景的资源，无法复制、不可再生。以一线城市为参照，从黄浦江到珠江，每一个泛起的涟漪都是令人倾倒的风华，每一个城市都以“逐水而居”作为最奢侈的居住参照。

从下游到上游，我们不难发现邕江江岸的许多地块已被完全开发，如今市面上能选择的邕江一线江景房，远不及5年前、10年前可售的数量。合适的“面粉”越来越少，“面包”自然难以供应。未来，也许可能就不是我们去选择江景房，而是它根据支付能力来选择我们。

在江景资源愈发的背景下，万科·悦湾作为南宁万科的第一个一线江景项目，也仅有三百余席，在这个城市超过百万户的家庭中，只有300多户家庭可能拥有它。一个拥有万科品质、万科物业服务、万科三好社区的江景项目，在“江景房”这类本就稀少的细分品类里，还能够再找出几个?

而且与邕江下游的江景项目不同，万科·悦湾所在的邕江上游段，因被作为饮用水源地保护，受城市生活用水污染较少，水质清冽，江界开阔，与我们常见的邕江下游江景有较大的区别。从家里的窗台俯瞰，最显眼的景观就是这一段开阔的江面，而江岸上的滨江公园，与悦湾也仅仅一道之隔，它将是家庭成员在清晨与傍晚时愉悦身心的最好去处。

相信我们99%的人，都知道江景的景观意义与文化价值，作为、不可再生的资源，未来我们对于它的选择权只会更少，是做那99%希望拥有江的人，还是选择万科悦湾，做那1%的真正拥有者?

优越的景观资源以为，万科悦湾作为地铁1号线沿线物业，在交通区位上也是它突出的优势。项目地处新中关村落址区域，万科之外，其他全国TOP10的开发商也聚集于此。周边生活商业配套丰富，项目不远处即有4万㎡体量的商业广场与8000㎡的罗文市场。2公里内石埠市场、西明商业广场、世纪华联超市，完全满足一家人的生活所需。

同时，大学西路、江北大道、罗文大道、西明大桥等城市级交通主动线环绕周边，距离地铁1号线鹏飞路站约900米，搭乘地铁前往朝阳商圈、万象商圈等要地，出行便利、耗时更短。在的江景资源以为，万科悦湾所拥有的城市配套资源也极其丰富。

户型鉴赏

江景房中的“板楼”建筑

为实现对江景资源的最大化利用，万科悦湾采用“板式”的建筑结构，做到户户朝南、南北通透，不仅大幅度提升了房子的通风与采光功能，“板楼”建筑开阔的视野格局也实现了对江景资源的最大化利用。

由于“板式”的建筑结构对容积率有一定的要求，囿于容积率等原因，市面上能够采用“板楼”结构的项目并不常见，单单是这一项，就足够为悦湾加分。江景房中的万科房，万科房中的板式建筑，层层筛选下来，是否已足以证明万科·悦湾之稀贵。

更值得一提的是，在社区园林与归家流线的设计中，万科也遵循以往的产品标准。从社区入口、社区园林到入户大堂、层层铺展递进，为居者为营造了一个有仪式感与领属感的归家体验，匹配每一位能够选择悦湾的财智阶级。

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