兴宁东依旧是主力 带装修上万各领风骚

兴宁楼市区域分为兴宁东、三塘、长堽、望州、快环、朝阳、东沟岭等板块。目前，兴宁东依旧是楼市的供应主力，大部分热点楼盘都集中在该板块内。其带装修主力价约1万~1.1万元/平方米，毛坯多为“8”字头。长堽望州板块毛坯在售主力价则为8000~8300元/平方米。另外，板块内的奥园园著、联发君悦、碧桂园星荟等新盘产品还未上市。这些新盘预计也将以销售带装修房为主，价格很可能突破“万元”大关。

去年下半年到今年上半年，兴宁房价涨幅较大。因今年上半年，受“限价令”制约，区域部分楼盘则通过“毛改精”或提高带装修费用涨价，个别“毛改精”楼盘涨幅在2000元/平方米以上。

目前，兴宁东-三塘在售产品多为带装修房，主力价1万~1.1万元/平方米，个别毛坯房项目价格“7”字头。

目前该区域楼盘在售毛坯房有：龙基传媒星城、岭上国际、等房源在售，房价相对低一些，主力价8000~8300元/平方米。

本期，小编为购房者推荐以下几个项目，仅供参考。

中海国际社区

价格：10000 元/㎡

项目最新动态：中海悦公馆主推2#楼，户型区间为73㎡两房、89/92㎡三房、110㎡四房，目前预约中，参考均价10000元/㎡。  

项目亮点：

1、总占地614.69亩，是集高层电梯住宅、别墅、商业、社区配套为一体的大型生态人文居住区，体量大配套自然足。

2、中海国际社区内部规划有2所小学，4所幼儿园，兴桂路小学，教育资源较好。

3、项目周边路网发达，靠近规划中地铁5号线药用植物园站，未来交通更加便。

小编点评：

中海地产实力强大，资金雄厚，房子的质量有保证。中海国际社区的占地大，是南宁少见的大体量楼盘，自身配置有幼儿园、兴桂路小学等教育配套，生活配套也较完善。那考河湿地公园就在项目楼下，休闲娱乐又多了一个好去处。

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海普四季绿城

价格：7800 元/㎡

项目最新动态：海普四季绿城现推洋房产品，毛坯交付，户型为112㎡3+1房，一梯两户，预约已开启。

项目亮点：

1、容积率2.11;共7栋(9层/栋)板式住宅楼，楼栋布局合理，居住环境舒适，毛坯房交付标准。

2、交通上：5号线途径昆仑大道，此外甘泉路、昆岭路等交通路网建设逐渐完善中。

3、周边配套有金桥农产品市场、那考河湿地公园等。

小编简评：

海普四季绿城是一个低密度高品质社区，地处凤岭-三塘板块核心，仅7字头，与周边房源相比还是有一定的优势。目前，海普四季绿城周边路网已经完善，甘泉路、昆岭路部分已通车，小编从兴工路进入昆仑大道，再走甘泉路右拐进入昆岭路(昆岭路未完全通车，通车后可直接从昆仑大道直接进入昆岭路)，用时10。交通市政双重利好加持，未来价值不言而喻!

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南宁恒大华府

价格：11000 元/㎡

项目最新动态：南宁恒大华府主推书香景观新品，户型区间为90-120㎡舒适三房，140㎡奢阔四房，集团特批85折国庆钜惠延长一周，本周前5名购房再减10000元/套，参考价格11000元/㎡。

项目优势：

1、低密2.5生活，舒适度高，社区排序高低分布，270°观景视野无遮拦，采光和视野较好;

2、社区内配有皇家园林、室内恒温游泳池、全方位健身中心、恒大影城、国际双语幼儿园、私人会所、欧陆风情商业街等，配套成熟;

3、靠近那考河湿地公园，将土地价值结合生态资源，内可观大气园景，外可看公园美景，空气清新，比较宜居。

小编点评：

南宁恒大华府位于兴宁区金川路，连接秀厢大道以及厢竹大道等主干道，交通出行便捷。小区配有风情商业街和恒大影城，足不出户享吃喝玩乐。南宁恒大华府规划有恒大幼儿园以及一所重点小学，两所学校均在小区内，孩子上学十分方便。

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龙基传媒星城

价格：价格待定

项目最新动态：龙基传媒星城现主推10#楼，毛坯推售，户型区间为114-198㎡，三房至六房，参考均价8800元/平。

项目优势：

1、龙基传媒星城位于兴宁区、青秀区衔接地带，紧邻快环。同时周边还有厢竹大道、长堽路等主要交通道路，业主出入方便快捷。

2、项目楼栋宽阔，业主视野佳，景观效果自然好;部分居住在高层的业主还可看到广西药用植物园，风景很秀丽。

3、根据地段划分，今年交房后的业主虹桥小学，同时周边还有南宁市三十九中，教育配套优秀。

小编点评：

龙基传媒星城10#楼建设中，但是2/3/5/6/12/13#楼已经交付，小区部分园林已经呈现可以使用，小桥流水、林荫小道、标准的七重生态园林。小区整体的欧式建筑大致可见，龙基传媒星城毛坯交付，10#楼视野堪称，价格8字头，心动不如行动。

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