锦钰城谭鸿：差异化互补 打造南宁全龄化的体验式文旅项目

近几年随着南宁“整体向东、主城东扩”的规划发展，市区东扩四百多平方公里，原有的南宁城东变成了南宁城中，大大促进老城区兴宁区新一轮的腾飞，兴宁区的房地产市场同样一路升温。加上长虹路、兴工路、松柏路等交通要道建成通车，东站圈的潜力显露无遗，如今锦钰城、华夏文博园、广西农产品交易中心、东盟(南宁)国际汽车产业园等大型项目的落定，兴宁东板块的发展蓝图更加明确。

锦钰城项目坐落于南宁市兴宁区三塘镇昆仑大道与松柏路交界处，是集文化、旅游、游乐、休闲、购物、餐饮、酒店等多元业态于一体的都市旅游娱乐主题项目。据悉，锦钰城将会在明年年底隆重面世，那么，开发商为何选择在兴宁区打造这样一个项目?项目有哪些值得期待的地方?与南宁其他文旅项目相比，锦钰城又有哪些不同?为此，南宁楼盘网走进锦钰城，采访了谭鸿总监，一起来听听他的解答。

锦钰城营销总监谭鸿先生接受楼盘网采访

南宁东扩高歌猛进 兴宁东崛起迅速

兴宁区从人口到区域发展都规划长远、目标宏大，但眼下片区常住人口并不是特别多，关于为何选择在兴宁东打造这样一个项目以及打造项目的初衷，谭总结合政府的规划、兴宁东未来的发展给出了答案：“南宁市向东发展的规划和方向非常明确，目前也是实实在在地在落实，兴宁区作为老城区，政府规划中指出将把兴宁东打造成以和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务等功能为主的现代都市和生态田园新区;远景发展成为城市东部复合中心的重要功能区。得益于广昆高速、南宁快环、昆仑大道、南宁东站等交通优势，东部整个片区的发展变化很快，锦钰城更是与东站无是无比快速的。”

9大主题业态365天24开放

打造全龄化业态文旅项目

随着长虹路、兴工路、松柏路等交通要道建成通车，兴宁东与东站圈的无缝接驳得以实现。城建利好+规划利好下，锦钰城项目顺势推出。基于兴宁区东扩规划、打造兴宁区生态旅游宜居城区的远景，那么锦钰城在建筑设计、业态布局等方面具有什么特色、有哪些亮点将会吸引游客?未来会给片区带来怎样的影响?在绚丽壮观、引人入胜的规划蓝图前，谭总也一一为我们进行了介绍：“锦钰城规划有9大主题业态，包括皇冠365天室内恒温水世界、锦里时尚艺术街区、时尚情景购物中心、浪漫樱花主题公园、文化创意I BOX集装箱街区、文化体育休闲公园、温泉养生中心、水上游乐园、艺术影视拍摄基地，都是用心十足。

锦钰城整体规划效果图  

比如将购物中心做成情景式的购物中心，周边有生活配套，超市、餐饮、影院、酒店等，旨在让游客来到这里有吃有住有玩，满足又省心。此外大型浪漫樱花景园将会由1000多株樱花组成，同时搭配有其他花种，一年四季都可以赏花，老少皆宜。”

锦鲤艺术街区效果图

此外，值得期待的还有锦里时尚艺术街区，文化创意I-BOX集装箱街区，“我们有三层集装箱设计，不同颜色造型，做咖啡馆、酒吧等慢生活街区，元素各异，一步三景让人耳目一新。总的来说，我们的理念是游客可以365天24花样游玩，并且一家人出行都有适宜的娱乐项目，全龄化娱乐休闲业态全覆盖，所有业态规划时都是基于这样的宗旨去打造的。”

皇冠365天室内恒温欢乐水世界

据悉，锦钰城重金打造的皇冠365天室内恒温欢乐水世界，更是使用了非常前端的智能化验票系统，买票后录入指纹，期间可以随时出入，而且不用重复付费，系统以24为周期进行清零。这个规划在南宁可以说是史无前例。

“我们可以解决数以万计的旅游人口小长假无处可去或是出行游玩方式单一的问题。项目建成后，将极大推动广西文化旅游主题商业的创新和发展”谭总说道。

国内知名运营团队 游客商家需求双向保障

既然要打造一个南宁前所未有的文旅项目，必然离不开优秀的团队基础，对此。谭总说道：“对我们这样的项目来说，团队优秀与否对于项目成败是非常重要的。以招商为例，团队都具有十年以上的从业经验，业态规划非常合理，招商控制也非常严格，精心挑选，招商的时候就要看到店面效果图，以保证项目的品质。总的来说，我们的运营团队都是国内大型商业、全国知名商业投资的优秀运营团队，不仅为消费者提供更完善、更系统、更人性化的消费空间，同时更为商家提供先进的商业经营服务，提升商业价值，保障商家的永续经营。”

互补+差异化战略

关注观赏性 更加注重体验式+全龄化参与

目前，南宁已经开业或正在建设中的文旅综合体项目中，嘉和城、万达茂、融晟天河海悦城等备受关注，群众基础扎实，锦钰城与这些项目相比，其核心特色是什么?具备哪些竞争优势?对此，谭总表示：“其实是一种互补关系，我们走的是差异化路线，更注重体验，包罗万象。我们不会特别去强调一种文化，只要来到我们项目，游客可以体验各种娱乐项目，满足各种各样的游玩需求。所以我们打造了全龄化的业态规划，集文化、旅游、游乐、休闲、购物、餐饮、酒店等多元业态于一体的都市旅游娱乐主题项目，不仅要保障观赏性，更多的是注重体验式。我们的目标是打造100%的人都能够达到全体验全参与的一种模式。要做的就是通过多元化的娱乐旅游项目满足本地乃至外地游客的多种游玩需求。”

经过谭总一系列详细的介绍，我们对锦钰城的业态规划、发展理念都有了清晰的了解，整个项目的成品的确让人非常期待。

据现场了解，锦钰城的部分项目已建成封顶，目前隆重推出了“入住低门槛，3年免租金”的招商活动，可以说是非常优惠，而目前的意向客户遍布各种业态，锦钰城招商团队也在进行严格的把关。由此看来，距离项目完工、商家入驻也不会太遥远，全景开放时是否会如传说中的那样惊艳呢?咱们拭目以待。

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