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全!南宁地铁机场线+武鸣线+3/4/5号线延长线沿线楼盘 超40盘笑出声据统计局统计,9月份一线城市房价出现下降,二三线城市环比涨幅回落!so,南宁是二线城市,房价方面大家有感觉到下降吗?不少人恨不得把那张几大板块房价图丢给小六,即便是这样,zf毕竟出了不少政策(虽然纸老虎政策),多少有些许影响,有些楼盘开始扛不住……不可否认南宁的房价还有上涨空间,但是面对新楼盘不断的涌现,再加上zf的限价,那么这些楼盘之前定价超出购房者预算太多就开始降价……
怎么看一个楼盘销量如何?很简单,开盘后有没有大肆宣传,如果恨不得全城皆知的刷屏肯定就销量好,后续还会有的涨;反过来开盘后的宣传有点“虚”有点“捂”,那……你们懂我意思吧……还有一种情况,首开销售状况“戏”挺足,结果后面慢慢清尾,然后越清越难……这时候只能妥协——降价!南宁这些楼盘降价了,你们知道吗?
首期开盘:均价12000元/㎡
现售价:均价11500元/㎡
小编点评: 万科公园里位于五象新区良庆大道17号,目前相对来说地段有些偏!亮相的时候,售楼部主打的是英伦风,确实挺美的,朋友圈都在转发。首期开盘的价格是12000元/㎡,销售情况勉强7成,但是面对隔壁天誉城、融创九棠府竞争对手,特别是
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融创九棠府
首期开盘:13000元/㎡
现售价:均价12000元/㎡
小编点评: 融创九棠府的东方元素是新颖,往高端水准上打造,所以首开价格上也高端,均价13000元/㎡。融创九棠府的销量算不错,一期已经售完,进而推出二期,目前售价12000元/㎡,也是因为二期的推出价格上有所调整。不过对比万科公园里11500元/㎡,13000元/㎡略贵,如果13000元/㎡那不如选择万科金域中央。
所以在二期的推出中,融创九棠府把价格调到12000元/㎡。
当然降价是暂时的,因为机场专线的那黄站就在家门口,所以价格飞跃又是指日可待!这时候买房是极好的时机!
首期开盘:11300元/㎡
现售价:11000元/㎡
小编点评:
澜月府位于明月公园旁,按理说地段居住舒适度还是可以的,但是首期开盘11300元/㎡,有的户型更高价,这时候让购房者有点胆怯了!虽然说项目规划还不错,但是同等价位我为什么要选西乡塘区?所以澜月府的销售情况可想而知!现在售价为11000元/㎡,主要是带装修部分价格下调,之前是3000元/㎡,现在是下调1000元/㎡不等。
对于楼盘降价值不值得买?当然还要考虑开发商+产品规划+项目前景,特别是一些教育配套的引进和交通出行的完善,更是直接提高项目的“高度”,当然价格也会上涨。南宁房价已破万,不少楼盘是否能够熬得住,其中主要还是看所处的地段是否能匹配未来给予的生活品质。南宁的房价还有一定的空间,买房还需趁早!
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责任编辑: zhengchuqian
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