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荣和进军五象新区 11.53亿斩获127亩双地铁地块下一篇
北京土地成交额今年将破2000亿 面积合计达650万平方米南宁楼盘网报道 2017年10月26日,位于青秀区青山路南面的GC2017-054地块走向拍卖席,从位置来看,这块地位于柳沙板块,紧邻青秀山风景区,区位优越,宜居指数较高。同时紧靠在建的地铁3号线青秀山站点(大概1公里),区域内在售的新房仅有华发国宾壹号(13500-19000元/㎡)、振业邕江雅苑(还有两栋小高层房源未出售,上期住宅毛坯均价9600元/㎡)、招商境界(第三大墅质心派洋房,主打高端大户产品,售价待定)几个项目。相邻的小区有已入住多年的半山丽园、竹溪新兴苑等老小区。
在教育配套方面,有南宁市柳沙学校 (小学部、初中部)、荔英小学/中学(规划)等学校。
地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,该地块竞拍起始地价707万元/亩,折合楼面价3030元/㎡;限制最高地价1353万/亩,折合楼面价5799元/㎡。
竞拍开始,荣和、万科、天健、新希望、龙光、大唐、中海、碧桂园等房企纷纷参与到柳沙48亩地块的竞价中,最开始场面有些尴尬,最终88号竞买人天健地产应价710万/亩打破僵局。此后,66号荣和集团和99号碧桂园开始“掐架”,新希望地产也不示弱,轮番举牌,最后58号新希望应价1353万元/亩(折合楼面价5799元/㎡),达到最高限价,进入竞产权移交面积!
在产权移交住房面积竞拍环节,新希望地产势如破竹,积极应价,最终以16900㎡产权移交住房配建面积成功截获该优质地块!
土拍直播:柳沙48亩+五象双地铁126亩花落谁家?新希望/龙光/中海等十大房企“肉搏”
楼盘网直击土拍:GC2017-054地块
地块位置:青秀区青山路南面
占地面积:32507.42平方米(折合48.76亩)
竞得人:新希望地产
成交单价:1353万元/亩
成交总价:65973.8089万元(折合6.6亿元)
楼面价:5799元/㎡
商品住房最高毛坯价:8824元/㎡
产权移交住房面积:16900㎡
从规划设计条件来看,容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,或将建24、25层高层住宅。
竞价过程
58号竞买人新希望地产积极应价
竞拍现场人潮涌动
88号竞买人天健地产多次举牌竞价
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责任编辑: qinsuna1
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