南宁两大房企大咖 没有对比就没有伤害系列解读

小六每周king楼市，今天来说一说万科、恒大两大房企，哪个房企更值得信赖？

要说那些房企大咖“征战”南宁，会不断的拿地开发，布局南宁几大城区。大声的告诉小六，您心目中的房企大咖有哪些?万科、恒大首当其冲，谁才是王者荣耀?两大房开都在南宁布局10盘，那就从时间来对比。万科目前在南宁的项目共计11盘，布局10盘时间花费4年2个月的时间;恒大布局南宁9盘时间大于5年(恒大绿洲拿地时间无法追踪)!这么一对比，万科以最短的时间成功在南宁布局10盘，胜出（虽然这也不能说明什么哈哈哈哈）!

万科、恒大房企，到底谁更厉害？作为一位购房者，哪个房企的项目更值得信赖？听小六说……本次主要从口碑、带装修、价格展开来讲……

没有对比就没有伤害系列——谁的口碑最佳

万科、恒大房企，谁更值得购房者称颂?嘿嘿嘿，那就直接看谁的维权多，在这里小六不得不总计，万科已经“维权”缠身，恒大要挺住!

万科的维权：其实很简单，万科城之前的带装修标准是5000元/㎡，后面政策出来不得高于3000元/㎡的带装修标准，结果之前的业主就不愿意了呗。此外，万科的房子层高2.8米是硬伤，还有万科的物业，南区和北区收费不一样，这也是购房者吐槽的点。

万科魅力之城交付后，口碑还是挺不错的，并没有什么负面，不过在万科城上却“栽了跟头”。其实对于带装修标准，购房者也要理性看待，毕竟那时候你们的毛坯价肯定比较低，现在买到房已经很不容易啦，已买房的要淡定。

2017年8月，南宁万科城业主维权

点击进入除了品牌光环，万科城北区凭什么卖13000+？5大痛点剖开被忽略的关键！

恒大的暂无维权事件发生：恒大绿洲是恒大在南宁的第一个项目，已经交付，口碑有目共睹，没有出现什么负面，带装修产品值得信赖哦。怪不得恒大在南宁的销量也是杠杠滴!

恒大绿洲小区实景 

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产品互掐系列——谁的带装修更值得信赖

万科、恒大都是带装修产品，都是有一定的开发经验。万科、恒大的带装修标准基本是3000元/㎡，那么比的就是用材以及对带装修赋予的新“尝试”。小六看了不少万科、恒大的样板间，个人有些见解。

万科带装修分级别，万科的楼盘系列很多，有高端的比如说万科金域中央、万科金域蓝湾，也有偏刚需的如万科魅力之城，所以带装修标准用材也是稍有不同。

恒大带装修，额……恒大就是一个模板型，不管是恒大城还是恒大华府、恒大御景，带装修样板间基本一个样，像小六这种喜新厌旧的人，很快就厌倦啦啦啦啦……

所以，小六心目中带装修信赖度，综合考虑排名：万科最值得信赖。

价格之战系列——谁的价格更亲民

买房买房，当然要看价格。不管房企如何定价，都不能超过预售证上的预售价格。不过早些年，预售价上报的价格幅度可以很大，现在的预售价基本就是开盘价格。

万科的价格还算亲民，随着市场的需求也在调整，比如万科魅力之城，开始的时候七千多的价格，但是随着五象的发展，市场的变化，后面也是飙到9500元/㎡，再后来已破万。万科城首开的定价是9字头，但是随后进行调整到均价8400元/㎡，随着学校的引进，价格迅速上升到9300元/㎡均价，目前价格已经13000-14000元/㎡。

不可否认的是，万科毕竟是大品牌，它的进入也带动片区的房价。

恒大的价格，一般是低开高走，所以走量很快，算是比较亲民的价格。当然，这也是表现在前几次的开盘，现在的恒大系列的项目，价格跟所在片区周边项目所差无几，对于早期入手业主，可以说是赚到。

说到价格，现在的土拍市场采用限价，限毛坯价、楼面价，所以不管以后哪个房开任性，或者是以寄几为中心定价，那都是行不通，毕竟zf限价啦!这对于购房者来说当然是好事(不收取其他费用，首付上能正常按揭的情况下)，不用担心自己买的房子买太高价啦。

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