盛天力敌荣和拼下安吉72亩地 楼面价3798元/㎡

南宁楼盘网报道 2017年11月1日，位于西乡塘区安吉万达广场旁的71亩商业+商住用地拍卖，地块A（折合14.859亩）需建酒店；地块B为商住用地，占地56.84亩。该地块离即将通车的地铁2号线安吉站直线距离1公里左右，周边在售楼盘有澜月府（带装修均价11000元/㎡）、安吉万达广场（清盘中）。

66号荣和首先举牌，进入一阵无人竞价的尴尬…… 经过三的气氛铺垫，68号盛天直接出价633万元/亩！没错！达到最高地价，直接进入竞产权移交配建面积！
竞产权移交住房面积环节时，节奏放慢了！主要是66号荣和、68号盛天两家房企争夺，交替应价！最终68号盛天以总价44685.2073万元
，宅地633万/亩、商业586万/亩，宅地3798元/㎡、商业3516元/㎡、配建产权移交住房面积9700㎡拿下该地块！

据悉，盛天新地块的旁边便是已经售罄的盛天时代项目，这是盛天在安吉板块拿下的第二幅地块！

土拍直播：大买卖！7幅地块出让 万科/荣和/金科等房企现场“厮杀”

楼盘网直击土拍：GC2017-075地块

地块面积：47797.37平方米（折合71.7亩）

地块位置：安吉万达广场旁

竞得人：盛天置地

成交单价：宅地633万/亩、商业586万/亩

成交总价：44685.2073万元

楼面价：宅地3798元/㎡、商业3516元/㎡

商品住房最高毛坯价：6800元/㎡（地块B）

产权移交住房面积：9700㎡（占比10.2%）

竞拍环节

66号荣和举牌拿地

68号盛天举牌

竞拍持续进行中

GC2017-075地块由450107004204GB00091宗地和450107004204GB00092宗地组成，实际出让总面积为47797.37平方米（折合71.7亩）。
其中450107004204GB00091宗地：
位于西乡塘区吉兴西路以南、家乐街以东，实际出让面积为9906.32平方米（折合14.859亩）。

土地用途为批发零售（零售商业）、住宿餐饮（旅馆）用地；

土地使用年限：批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，限高≤40米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业用地＞10%且≤20%。其他规划设计要求按市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-126）的规定执行。

450107004204GB00092宗地：
位于西乡塘区吉兴西路以南、安阳路以东，实际出让面积为37891.05平方米（折合56.84亩）。

土地用途为城镇住宅，土地使用年限：城镇住宅用地70年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤80米。

成交当场，竞得人须与西乡塘区政府分别签订配套幼儿园建设履约协议书、社区卫生服务中心建设履约协议书、酒店项目建设履约协议书。
450107004204GB00091宗地出让起始价为人民币555万元/亩，竞买保证金为人民币5000万元；
450107004204GB00092宗地出让起始价为人民币443万元/亩，竞买保证金为人民币15100万元。

三、450107004204GB00091、450107004204GB00092两宗地作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，同时对两个宗地进行有效报价。

450107004204GB00091宗地采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

450107004204GB00092宗地采用 “限房价、限地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。

450107004204GB00092宗地所建商品住房销售均价（毛坯房）不得超过6800元/㎡。当挂牌价格小于等于633万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于633万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。450107004204GB00092宗地在转入竞产权移交住房投报配建面积时，还须对450107004204GB00091宗地进行有效报价。

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