南宁热铺租金曝光 4盘入手不能等

南宁的商铺很多，但并不是所有商铺都能投资。面对琳琅满目的商铺市场，投资客越发苦恼。其实，地段+核心商圈是商铺投资的黃金准则之一，市中心核心商圈的商铺，一般被视为“绩优股”，往往是投资首选。

目前，南宁已经成熟的商圏如朝阳广场、金湖广场、万象城等，吸引的是来自全城各区域的人流，且这些商圏都是从新兴商圈发展成熟、繁华。目前这些商业中，推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。那么投资者可多关注正在发展中的核心商圈，如安吉万达商圈、凤岭北、南宁东站这些核心商圏。

纵观南宁各大区域的美食城，能满足南宁市民们白天逛到晚上的“全时段”消费目的地不多，投资客投资的时候更加需要擦亮眼睛。那么，究竟哪里的商铺租金更高，哪里的商铺又更具投资潜力呢?小编特意为大家搜集了一下南宁各大商圈及区域的租金，从这里面，你是否看到了新兴商圈商铺投资的潜力?

安吉万达广场

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安吉万达广场金街花海长廊已开放，目前54-120㎡书香花海铺在售，参考价格13000元/㎡起，40-81㎡全业态空间租售同步。

安吉万达广场实景图

项目亮点

1、位于西乡塘，靠近地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)，享受双地铁辐射。
2、自身为大型综合体，现有公寓、写字楼、商铺在售，业态丰富。
3、周边有秀田小学、南宁市三十三中等多所学府环绕，师生人数众多。

小编点评

安吉万达广场作为大型综合体，在这居住日常吃喝玩购都无需担心，在家门口就能享受得到。靠近安吉客运站，周边还有众多已交房的房企，在这里投资，收益不小。双地铁物业，未来交通方便，潜力无限。

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江南万达广场

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南宁江南万达广场A11#/C16#楼新品2017年10月28日已开盘加推，目前推售A11#39-74㎡(建面)SOHO公寓，参考均价9200元/平，C16#37-81㎡(建面)LOFT新品参考价11000元/平。另，LOFT样板间已开放。

项目亮点

1、项目位于江南区星光亭洪路口东北侧，连接星光大道、江南大道等主干道。靠近凌铁大桥铁2号线(在建中)，最近的站点是亭洪路站。

2、公寓、住宅等一系列配套。处于江南商圈，周边有梦之岛，南城百货、淡村市场等。生活配套齐全。

3、项目周边有海飞小学、平西小学、亭子小学、广西广播电视学校等，教育资源丰富。

小编点评

江南万达广场开业以来，一直人流涌动。江南万达广场位于南宁中心，享江南万达广场商业配套，坐拥双地铁出口，宜商宜居宜办公宜酒店，投资价值自然不可估量。

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南宁新城吾悦广场

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南宁新城吾悦广场推出商铺、loft产品，首期商铺户型区间为20-100㎡，首付28万起，现火爆认筹中，预计11月中下旬开盘。另，商住loft公馆推出，户型为28㎡、55㎡，欢迎垂询。

新城吾悦广场内景效果图

项目亮点

1、项目计划打造大型商业综合体+主题式商业街，规划了购物、美食、娱乐、休闲等一站式的休闲项目，为南宁市民开启了360°全生活新体验。

2、项目由品牌开发商打造，口碑实力有保证;外观上新城吾悦广场采用智能跃层式天梯、大型户外LED 屏幕，让购物的人轻松享受高品质配套设施，购物体验高。

3、新城吾悦广场为满足购物人群的各种需求，紧跟时尚的潮流，与ZARA、H&M、ASOBIO、WE、MARKS&SPENCER等全球时尚大品牌合作，为大家提供了更多选择。

小编点评

南宁新城吾悦广场选址兴宁区，是片区少有的大型城市综合体，未来必定带动片区的商业发展。项目仅规划有两栋公寓住宅，主推商铺，对于想要投资小户型及商铺的人群来说，是个好的选择。

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荣和公园大道

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荣和公园大道“威水铺”30-60㎡起公园临街商铺已于10月28日开盘推售，参考价格2万-4万元/㎡，开盘即售罄。另，有130-176㎡住宅销售中,参考价格19000-21000元/㎡。

荣和公园大道效果图

项目亮点

1、项目位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，连接东et="_blank" href="/loupan/qingxiuwandaguangchang">青秀万达广场商圈、火车东站，交通上优势明显。
2、项目附近有凤岭北湿地公园（规划）、凤岭北儿童公园等休闲公园。周边还有荣和大地天地街商铺、荣和时代广场、霖峰壹號商业街等商业，购物更便利。
3、教育资源上有天桃实验学校以及民主路小学佛子岭校区、云景路小学，都在项目附近。值得一提的是项目还靠近自治区人民医院凤岭医院（在建），医疗上有保障。

小编点评

荣和公园大道位于佛子岭路和凤凰岭路交汇处，占地122亩，总建面约45万㎡，绿化率35%。项目直面150亩市政公园，规划以25.6万㎡住宅为核心，涵盖4.62万㎡甲级写字楼，约2万㎡大型主题商业为一体的城市中央生态复合体。周边名校汇聚，与名校天桃实验学校、汇佳国际双语幼儿园、北大南宁附属实验学校、云景路小学、滨湖路小学、南宁新二中等多所名校相邻，楼盘综合实力强劲。

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